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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 596
Experiencia:  Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
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LicRicardo Solorzano está en línea ahora

Mi papa quiere iniciar un juicio de sucesion intestamentaria

Pregunta del cliente:

Mi papa quiere iniciar un juicio de sucesion intestamentaria en la casa donde vive, la casa tiene escrituras y es coopropietario junto con mi abuelo (difunto), mi abuelo no dejo testamento y son 10 hermanos en total. La casa mide 170m
De los hermanos una vive en e.u.a, otra vivía en EUA también pero falleció y dejo hijos, otra vivía en estado e México y falleció también, sus hijos no quieren nada, otro hermano apoya a mi papa y no quiere nada, otro es neutro, otro quiere su parte y 3 hermanas son las que están en contra y aferradas a no vender aunque no ocupan la casa.
el juicio se quiere iniciar debido a que no hay acuerdo entre los hermanos y las preguntas son las siguientes:

¿puede mi papa pedir ser albacea por tener el 50% + 1 de la casa?

¿se puede obligar a los hermanos a que vendan su parte alegando que la casa no se puede dividir?

¿que pasa si no quieren vender, permanecen en las nuevas escrituras especificando la parte que les corresponde?

¿mi papa es el unico de los hermanos que ha echo remodelaciones, ampliaciones, etc de la construccion, se puede alegar esto a la hora de realizar el avaluo?

podria recomendarme un abogado especializado en juicios de sucesion en el estado de mexico o df?

Del mismo modo hay un primo que vive en la casa dentro del juicio se quiere pedir que salga de la casa ya que sólo esta ocasionando muchos problemas, de que forma se podría hacer¿



muchas gracias



saludos
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 2 año.

lic.rso : Hola buenas noches, bienvenida a justanswer
lic.rso : Me encuentro leyendo su pregunta en un momento le habré de contestar
lic.rso : En lo que respecta a su primer pregunta le comentó lo siguiente:
lic.rso : en lo que respecta al albacea y siendo un juicio sucesorio in testamentario, el nombramiento lo harán por mayoría de votos entre todos, es irrelevante que se papa tenga el 50+1 de la casa, por lo que reitero se hará por mayoría de votos.
lic.rso : En lo que respecta a que si se puede obligar a los hermanos a vender, existe u principio jurídico que establece que nadie esta obligado a vivir en la indivisión, por lo que sí no se puede dividir la casa, se puede demandar ante un juez para que se venda la casa.
lic.rso : En lo que respecta a que su papa ha hecho remodelaciones etc, el 50% de la propiedad intestada le corresponden a todos por igual
lic.rso : Le dejo el siguiente link de una página web de abogados del Estado de México, para que puede ponerse en contacto con alguno de ellos y puedan tramitar el juicio correspondiente
lic.rso : http://www.incamex.org.mx/abogados-en-estado-edo--de-mexico_0.html
lic.rso : Si tiene más preguntas con gusto se las contestó de otra forma le pido valorar la respuesta positivamente en los iconos o Cáritas que aparecen en pantalla para justificar mi trabajo ante justanswer
Customer:

hay un primo en la casa en disputa, ¿dentro del juicio de que manera se puede hacer para que salga? se que hay procedimientos externos para pedir la salida pero queremos hacerlo dentro del juicio de sucesion o al momento de generar la albacea, como se puede pedir esto a la albacea que se alija si no es mi papa?

Customer:

en el caso de los hermanos como se puede hacer para que los que no quieren nada sedan su parte a mi papa, especificamente el caso de la hermana difunta donde los hijos no quieren nada, tiene que representarlos alguien en el juicio? y el otro caso un hermano que tampoco quiere nada , tendria que repudiar en el juicio a favor?

Customer:

respecto a las escrituras si no quieren vender se quedan en el documento especificando su parte??

Customer:

que pasa si despues de las notificaciones no se presentan algunos hermanos??

Customer:

hay una hermana que tiene una propiedad alado de la casa en disputa, a ella tambien le corresponde parte de la casa pero en su construccion se agarro unos metros de mas, se puede eso tomar como parte de lo que le toca??

Customer:

el avaluo de la casa se realiza con alguna persona en especifico o puede ser con cualquiera? si no estan de acuerdo con el avaluo los demas hermanos que pueden hacer ellos?

lic.rso :

para sacar a su primo, se tiene primero que nombrar heredero y albacea, quien sera el representante legal de la sucesion y por ende quien inicie acciones legales en contra de su primo.

lic.rso :

es obligacion del albacea, no es que necesiten pedirle que demande al primo, sino por ley una vez que asuma su rol de albacea dentro de juicio, tendria que iniciar las acciones legales correspondientes para desalojar a quien se encuentre en la casa.

lic.rso :

en lo que respecta al avaluo lo puede hacer cualquier persona, lo deben de firmar todos, pero si algun o algunos no estan de acuerdo ellos deberan presentar su avaluo y ya sera el juez quien decida que avaluo tomara en cuenta.

lic.rso :

si no se presentan despues de las notificaciones, de igual forma se les nombrara herederos.

lic.rso :

con gusto puede hacerme mas preguntas, y procedere a responderlas

lic.rso :

saludos

Customer:

en el caso de los hermanos como se puede hacer para que los que no quieren nada sedan su parte a mi papa, especificamente el caso de la hermana difunta donde los hijos no quieren nada, tiene que representarlos alguien en el juicio? y el otro caso un hermano que tampoco quiere nada , tendria que repudiar en el juicio a favor?


Customer:

respecto a las escrituras si no quieren vender se quedan en el documento especificando su parte??


Customer:

hay una hermana que tiene una propiedad alado de la casa en disputa, a ella tambien le corresponde parte de la casa pero en su construccion se agarro unos metros de mas, se puede eso tomar como parte de lo que le toca??


Customer:

mi papa vive con su esposa (mi mama) y 2 hijos(mis hermanos) en la casa en disputa, puede la albacea pedir que salgan de la misma mis hermanos, para ser mas claros en la casa viven: mi papa, mi mama,2 de mis hermanos , y al que se quiere sacar(mi primo con 2 hijos pequeños y su esposa)

Customer:

que ventajas tiene mi papa por ser coopropietarios a diferencia de los que solo son herederos del 50% de la casa, es decir que puede o no hacer legalmente o que ventajas tiene dentro del juicio de sucesion?

lic.rso :

si en ese caso tendrian que repudiar la parte que les corresponde a favor de tu papa

lic.rso :

lo pueden hacer en la junta de herederos

lic.rso :

si no quieren vender simplemente asi quedaria en las escrituras

lic.rso :

tu papa no tiene ventaja alguna con respecto a la parte intestada de la casa, simplemente es otro heredero mas, que le tocaria la parte que le corresponde de la parte intestada de la propiedad.

Customer:

hay una hermana que tiene una propiedad alado de la casa en disputa, a ella tambien le corresponde parte de la casa pero en su construccion se agarro unos metros de mas, se puede eso tomar como parte de lo que le toca??

Customer:

mi papa vive con su esposa (mi mama) y 2 hijos(mis hermanos) en la casa en disputa, puede la albacea pedir que salgan de la misma mis hermanos, al igual que mi familia va pedir a la albacea que saque a mi primo?? para ser mas claros en la casa viven: mi papa, mi mama,2 de mis hermanos , y al que se quiere sacar(mi primo con 2 hijos pequeños y su esposa)

lic.rso :

si podria considerar como parte de lo que le toca, ya dependera que asi lo consideren los demas hermanos

Customer:

en el juicio quien representa en el caso de la hermana difunta, quien repudia a favor?? el esposo, los hijos, quien??

Customer:

hay una hermana que tiene una propiedad alado de la casa en disputa, a ella tambien le corresponde parte de la casa pero en su construccion se agarro unos metros de mas, se puede eso tomar como parte de lo que le toca??

lic.rso :

si puede pedir el albacea que salgan solamente su primo, sus hermanos como su papa es heredero no podria proceder que ellos salieran de la casa, solamente el primo.

lic.rso :

el esposo y los hijos repudiarian

lic.rso :

en el caso de la hermana si ella agarro unos metros de mas, se tendria que dar aviso al juez, para que el determine lo que proceda en derecho

lic.rso :

desea hacer mas preguntas?

Customer:

el esposo e hijos de la hermana repudian, pero todos tendrian que ir al juicio o solo un representante??

lic.rso :

todos tiene que ir

lic.rso :

o pueden presentar un escrito ante el juzgado repudiando

Customer:

ok, ese escrito tiene que ser notarial ??

lic.rso :

si es notarial ya no tendrian que ir al juzgado a ratificar el escrito donde repudian

lic.rso :

pero puede ser un escrito simple sin ser notarial, pero en ese caso deberan ir al juzgado a ratificarlo

Customer:

lo que pasa es que son muchos hijos y seria mejor el escrito para que no tengan que ir todos

Customer:

existe u principio jurídico que establece que nadie esta obligado a vivir en la indivisión, por lo que sí no se puede dividir la casa, se puede demandar ante un juez para que se venda la casa..............sobre esa respuesta que detrmina la indivision ??

Customer:

el 50% de la casa esta intestada y es lo que entraria en el juicio de sucesion, pero como se determina fisicamente esto?? mientras no exista el juicio como se sabe que le toca a cada uno??

lic.rso :

si en base a ese principio, se puede demandar ante un juez para que se venda la casa

lic.rso :

por lo mismo no se sabe que parte le toca a cada uno es indivisa

lic.rso :

no se puede determinar fisicamente, no se puede dividir,

lic.rso :

es indivisible

Customer:

ok, se pide que se venda la casa , mi papa puede pedir ser el comprador de ese otro 50%

lic.rso :

si asi es

lic.rso :

derecho del tanto

lic.rso :

es el primero en tener derecho a que se le venda la casa

Customer:

ok ya por ultimo.... que obligaciones tiene el albacea, es decir, mi papa es el mas interesado en llevar a cabo el juicio y que se resuelva esto lo mas pronto posible, pero si el no es la albacea, que se tiene que hacer para que esa persona concluya o lleve a cabo las acciones necesarias para terminar el juicio, y todos los gastos del juicio se pueden incluir al final y tomarse en cuenta a la hora de definir cuanto le toca a cada uno ?? como es eso de los gastos?? tenia entendido tambnien que la albacea recibe un "salario"...gracias

lic.rso :

las oblgaciones del albacea son basicamente darle continuidad al juicio, promover las etapas corespondientes del juicio, la etapa de avaluo, la de particion, etc, lo del salario si bien la ley señala un porcentaje, por lo general cuando es una sola propiedad, no se le paga nada, ya dependera del acuerdo al que puedan llegar, por la razon como mencione no va administrar absolutamente nada, seria mas bien cuando fuera una gran herencia, con muchas propiedades, empresas, pero insisto pueden llegar a un acuerdo entre todos en lo que respecta a lo que percibira el albacea

Customer:

ok, y los gastos del juicio quien los lleva??? es decir mi papa lo va iniciar, pero si el no es albacea como se llevaria???

lic.rso :

los gastos del juicio es entre todos

Customer:

en que momento se hace ese acuerdo ?? lo que pasa es que hay problemas entre los hermanos y no creo que si no es por medio del juicio se pongan de acuerdo

lic.rso :

en cualquier momento se puede hacer ese acuerdo, de hecho en la practica antes de iniciar un juicio sucesorio, los herederos de deben de ponerr de acuerdo en varios puntos, uno de ellos lo de los gastos.

Customer:

ese es el problema que es imposible una reunion, todo va ser por medio del juicio

lic.rso :

si no hay acuerdo, deben de iniciar el juicio y en el mismo juicio via juez, acordar sobre los gastos

Customer:

ok, se podria acordar que mi papa pague los gastos y al final cuando se determine cuanto le toca a cada uno se descuente?

lic.rso :

si podrian hacer eso

Customer:

ok, muchas gracias XXXXX XXXXX una ultima pregunta, todo esto lo eh revisado en internet y en el caso del abogado hay mucha diferencia entre lo que cobra uno y otro, podrias darme algunos puntos basicos a tomar en cuenta a la hora de contratar los servicios de alguien ya que el costo va desde los 12,000 hasta los 45,000 pesos. gracias

lic.rso :

depende del abogado, puede ser un pordentaje de lo que vale la casa, por ejemplo, del 1 al 5% pero lo que me dice es que le cobra 45,000 es algo caro puede rondar entre los 12,000 y 20,000.

Customer:

muchas gracias

lic.rso :

estoy a sus ordenes, le pido por ultimo valore la respuesta positivamente

lic.rso :

que tenga un excelente dia

LicRicardo Solorzano, Abogado de México
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