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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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quiero escriturar mi casa que compré en 2009 Qué necesito?

Pregunta del cliente

quiero escriturar mi casa que compré en 2009 Qué necesito para llevar a cabo el proceso? Me gustaría qué impuestos y recargos debo pagar?

Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 2 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

lo que usted necesita es acudir con un notario publico

elsen01 :

a la notaria tiene que llevarle el contrato de compraventa, los datos del inmueble, boleta predial, boleta del agua y con eso el notario empieza el tramite

elsen01 :

es muy importante que el vendedor este dispuesto a firmar, si no es asi, no puede usted escriturar y tendra que hacer un juicio para que le den sus escrituras

elsen01 :

el costo normal de esto es de 5% mas o menos, del valor del inmueble y eso ya incluye gastos, impuestos y honorarios

elsen01 :

saludos

elsen01 :

tiene usted mas dudas?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
Hola:

Debe de ponerse de acuerdo con el vendedor para que ambos vayan con el fedatario y le lleven todos y cada uno de los documentos que él ocupa para hacer la escritura, por ejemplo el título de propiedad del inmueble, constancia de la transacción y comprobantes de no adeudo de contribuciones del inmueble. Asimismo tiene que obtener un avalúo de la finca.

Los impuestos que usted tiene que pagar son el Impuesto sobre Transmisión Patrimonial (que es un impuesto municipal) que oscila entre el 3% del valor de avalúo, honorarios notariales y pago de derechos de registro. El impuesto sobre la renta (que es el más alto) lo paga el vendedor.

En caso de que el vendedor no le quiera escriturar usted puede adjudicarse la propiedad judicialmente mediante un procedimiento de prescripción positiva o usucapión, o bien mediante una acción proforma que consiste en que el Juez obligue al vendedor a escriturarle.

Si tiene alguna otra pregunta o duda con gusto se la contesto, de no ser así le pido sea tan amable de calificar o valuar mi respuesta.

Saludos y gracias.
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 2 año.
hola

sigo a sus ordenes para cualquier duda o aclaracion

saludos
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
Si tiene alguna otra pregunta o duda con gusto se la contesto de lo contrario le pido de favor califique o evalué mi respuesta, esto para justificar mi trabajo ante JustAnswer. Gracias.

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