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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2378
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Buenas noches. Mi hermano tiene una hipoteca con el banco y

Pregunta del cliente:

Buenas noches. Mi hermano tiene una hipoteca con el banco y no ha podido cubrir la mensualidad correspondiente. Hace menos de un año detectaron que la casa está construida bajo cenotes y ya están dañando la propiedad , la inmobiliaria que le vendió desapareció, por lo que no hay hay quien demandar o reclamar. El ya no quisiera seguir pagando dinero por una casa que no va a tener valor. Que puede hacer?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas noches.

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes.

FELIPE2403 :

Me encuentro leyendo su pregunta un momentito por favor.

Customer: Gracias.
FELIPE2403 :

De nada. Lo que puede hacer su hermano es ya no pagar la casa y quedarse con ella por prescripción, es decir, adjudicársela judicialmente para que se cancele la hipoteca.

FELIPE2403 :

De tener la casa a no tenerla es mejor tenerla.

FELIPE2403 :

Por eso es importante que siga en posesión de ella.

Customer: Y que trámites son los que tendría que llevar a cabo con la Institución bancaria? Y que es lo que hay que dar como evidencia para poder adjudicarsela. Esta hipoteca
FELIPE2403 :

Para que luego pueda demandar la prescripción y el Juez se la adjuique.

Customer: perdon esta deuda la tiene con hipotecaria bancomer en Cancún.
FELIPE2403 :

Bueno, si la hipotecaria no demanda a su hermano en un año prescribe su derecho, entonces yo no movería nada hasta que ellos en su caso demanden.

FELIPE2403 :

Si no demandan en un año ya perdieron el asunto.

FELIPE2403 :

Y en caso que lo demanden su hermano puede contestar la demanda y argumentar que la casa tiene vicios ocultos.

FELIPE2403 :

Y que en todo caso el contrato de hipoteca es nulo.

Customer: Entonces en este caso dejaría de pagar y no es necesario intentar algún acuerdo con el banco? O hay que iniciar en este momento algún juicio?
FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna duda?

FELIPE2403 :

Como le digo yo me esperaría a ver si me demandan, creo que por el momento no sería bueno llegar a un acuerdo porque si van les van a querer cobrar todo lo adeudado y lo que se siga adeudando.

FELIPE2403 :

Para mi es mejor esperar a ver si los demandan.

FELIPE2403 :

En el peor de los casos sólo se contesta la demanda.

Customer: Gracias Licenciado, le agradezco su apoyo. Próximamente iré a visitar a mi hermano y lo pondré al tanto de lo que usted me comenta. Si llegara a tener dudas en el futuro puedo consultarle nuevamente?
FELIPE2403 :

Y se argumenta que el contrato es nulo porque se construyó la casa sobre un cenote.

FELIPE2403 :

Incluso en la contestación de demanda pueden pedir el pago de daños y perjuicios.

FELIPE2403 :

Claro me puede consultar cuando usted guste, estoy a sus apreciables ordenes.

FELIPE2403 :

Sólo le pido por favor calificar o evaluar mi respuesta en las caritas felices.

FELIPE2403 :

Gracias y saludos.

FELIPE2403 :

Nota: para consultarme solo abre la pregunta y listo.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle