Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Lic. Felipe ...

Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2181
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Buenas noches. Mi hermano tiene una hipoteca con el banco y

Pregunta del cliente:

Buenas noches. Mi hermano tiene una hipoteca con el banco y no ha podido cubrir la mensualidad correspondiente. Hace menos de un año detectaron que la casa está construida bajo cenotes y ya están dañando la propiedad , la inmobiliaria que le vendió desapareció, por lo que no hay hay quien demandar o reclamar. El ya no quisiera seguir pagando dinero por una casa que no va a tener valor. Que puede hacer?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas noches.

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes.

FELIPE2403 :

Me encuentro leyendo su pregunta un momentito por favor.

Customer: Gracias.
FELIPE2403 :

De nada. Lo que puede hacer su hermano es ya no pagar la casa y quedarse con ella por prescripción, es decir, adjudicársela judicialmente para que se cancele la hipoteca.

FELIPE2403 :

De tener la casa a no tenerla es mejor tenerla.

FELIPE2403 :

Por eso es importante que siga en posesión de ella.

Customer: Y que trámites son los que tendría que llevar a cabo con la Institución bancaria? Y que es lo que hay que dar como evidencia para poder adjudicarsela. Esta hipoteca
FELIPE2403 :

Para que luego pueda demandar la prescripción y el Juez se la adjuique.

Customer: perdon esta deuda la tiene con hipotecaria bancomer en Cancún.
FELIPE2403 :

Bueno, si la hipotecaria no demanda a su hermano en un año prescribe su derecho, entonces yo no movería nada hasta que ellos en su caso demanden.

FELIPE2403 :

Si no demandan en un año ya perdieron el asunto.

FELIPE2403 :

Y en caso que lo demanden su hermano puede contestar la demanda y argumentar que la casa tiene vicios ocultos.

FELIPE2403 :

Y que en todo caso el contrato de hipoteca es nulo.

Customer: Entonces en este caso dejaría de pagar y no es necesario intentar algún acuerdo con el banco? O hay que iniciar en este momento algún juicio?
FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna duda?

FELIPE2403 :

Como le digo yo me esperaría a ver si me demandan, creo que por el momento no sería bueno llegar a un acuerdo porque si van les van a querer cobrar todo lo adeudado y lo que se siga adeudando.

FELIPE2403 :

Para mi es mejor esperar a ver si los demandan.

FELIPE2403 :

En el peor de los casos sólo se contesta la demanda.

Customer: Gracias Licenciado, le agradezco su apoyo. Próximamente iré a visitar a mi hermano y lo pondré al tanto de lo que usted me comenta. Si llegara a tener dudas en el futuro puedo consultarle nuevamente?
FELIPE2403 :

Y se argumenta que el contrato es nulo porque se construyó la casa sobre un cenote.

FELIPE2403 :

Incluso en la contestación de demanda pueden pedir el pago de daños y perjuicios.

FELIPE2403 :

Claro me puede consultar cuando usted guste, estoy a sus apreciables ordenes.

FELIPE2403 :

Sólo le pido por favor calificar o evaluar mi respuesta en las caritas felices.

FELIPE2403 :

Gracias y saludos.

FELIPE2403 :

Nota: para consultarme solo abre la pregunta y listo.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2181
Experiencia: Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/lic.rso/2012-4-24_32456_Photo0046.64x64.jpg Avatar de LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/EL/elsen01/2011-3-30_12366_JORGENEGRETE.64x64.jpg Avatar de Jorge Negrete

    Jorge Negrete

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1136
    Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/GL/glzgtzja/2013-4-3_153147_30853910150806292785360902465762n.64x64.jpg Avatar de glzgtzja

    glzgtzja

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    346
    Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/FE/FELIPE2403/2011-11-8_23133_DiversasFotos085.64x64.JPG Avatar de Lic. Felipe Ramírez

    Lic. Felipe Ramírez

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1846
    Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/SO/softwarcito/2012-1-6_104324_lic.64x64.jpg Avatar de Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    758
    Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/lic.rangel/2012-11-8_185442_24485c6.64x64.jpg Avatar de lic.rangel

    lic.rangel

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    55
    Abogado Postulante en Derecho Civil y Mercantil.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/lifewontwait66/2011-9-9_183940_lic.64x64.JPG Avatar de Lic. Gil Leyva

    Lic. Gil Leyva

    Máster

    Clientes satisfechos:

    34
    Maestría en Derecho Fiscal. Experiencia en Derecho Civil, Mercantil y Administrativo.
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de México