Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Lic. Felipe ...

Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2485
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Es una empresa que quiere vender su una casa es constructora,

Pregunta del cliente:

Es una empresa que quiere vender su una casa es constructora, y su cliente que es Mexicano le quiere pagar con una cuenta bancaria gringa.
Es posible esto? y que debe hacer la constructora legalmente para cobrar y reglamentar la transacción ?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes estoy a sus ordenes para contestar su pregunta,.

Customer:

Gracias Felipe

Customer:

tengo un cliente constructor y esta vendiendo la casa a un mexicano que quiere pagarle con una cuenta gringa,.

FELIPE2403 :

Lo que deben de hacer es firmar un contrato de compraventa con reserva de dominio, es decir, ustedes se van a reservar el dominio de la casa y no la van a entregar hasta que el dinero de la transacción aparezca en su cuenta bancaria, lo anterior se tiene que estipular en una cláusula del contrato y expresar que mientras no entre ese dinero a la cuenta bancaria de ustedes la casa seguirá siendo de la constructora. Otra opción es la siguiente:

Customer:

mi cliente tiene duda primero hay algun problema en cobrar con dicha cuenta y en que obligaciones cae ?

Customer:

Pero ante el SAT, si se puede obrar la casa sin problema ?

Customer:

hay alguna obligacion adicional por la ley de movimentos ilicitos o ley de transparencia ?

FELIPE2403 :

Firmar solo un contrato de promesa de compraventa en donde el comprador le dé un anticipo y el resto de la operación el día de la firma de la escritura de compra venta ante notario exhibiendo el recibo de pago de la transacción.

Customer:

E que quiere comprar la casa le comento que no le puede hacer la transferncia consu cuenta bancaria Mexicana por que el SAT le cobra cierto dinero es verdad?

Customer:

Felipe, esta en linea ?

FELIPE2403 :

El sat le cobre nada por hacer la transferencia de una cuenta mexicana ni de una cuenta extranjera al que le van a cobrar impuesto sobre la renta es al que va a vender.

Customer:

Explico , el que quiere comprar la casa es un mexicano que tiene cuenta bancaria gringas y tambien mexicana, pero no quiere traer de su cuenta gringa a su cuenta mexicana, para que con la mexicana pague la casa, por que explica que por el echo de traer el dinero de una cuenta gringa a la mexicana le cobra algo el fisco, es por ello que le quiere pagar la casa con la cuenta gringa.

Customer:

Mi duda es si le paga con la gringa al constructo, el constructor tendra algun problema con el fisco o debera informar algo al fisco por la ley de lavado de dinero o ley de transparencia?

Customer:

o seria mejor exigirle al cliente que le pague con la cuenta mexicana ?

FELIPE2403 :

No hay problema que le pague con la cuenta americana, simplemente hagan el contrato de compra venta con reserva de dominio o un contrato de promesa de compra venta en donde quede bien estipulado que mientras no entre ese dinero a la cuenta del vendedor la casa no será de él y no se le hará entrega de la misma.

Customer:

Debe hacer algo el constructor o sea el que vende la casa con respecto al SAT ? me refiero alguna obligación de presentar alguna información por dicha venta ?

FELIPE2403 :

No hay ningún problema que le pague con la cuenta americana, ya que el contrato de compraventa y de promesa de compraventa es el que va a probar ante el fisco esa transferencia de dinero y se darían cuenta de que no hay ningún lavado de dinero.

FELIPE2403 :

No por el momento no debe hacer nada hasta que presente su declaración tiene que pagar su impuesto por la venta de inmueble,

Customer:

No se le da de alta al constructor por vender una casa arriba de $500,000, o se le pide información al comprador ?

Customer:

Que con la ley de lavado de dinero ?

Customer:

o Ley de transparencia ?

FELIPE2403 :

No hay ninguna obligación de hacer nada ante el sat aún cuando la operación supere los 500,000 pesos, como le digo en un momento dado lo único que va a pedir el sat es la escritura de compraventa.

Customer:

correcto agradezco su respuesta

FELIPE2403 :

De nada estoy para servirle, si no tiene alguna otra duda o pregunta, le pido por favor valorar mi respuesta en las caritas felices que aparecen en su pantalla. Saludos y Gracias.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle