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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2323
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Me casé hace casi un año, en el DF, y compramos una casa en

Pregunta del cliente:

Me casé hace casi un año, en el DF, y compramos una casa en otra ciudad, donde la hipoteca la paga el pero las escrituras y el crédito vienen a nombre de los dos. Tuve que dejar mi empleo para cambiar de ciudad, sólo para encontrar que me fue infiel y quiere el divorcio. Vivimos 7 años de concubinato antes de casarnos, y pienso que me aguantó todo este tiempo pues en el DF yo tenía buen sueldo y dividíamos los gastos de todo y siento que me engañó para que nos casáramos y pudiera comprar una casa, pues con el sueldo de ambos conseguimos mejor crédito. No sé si me conviene divorciarme y dejarle la casa, pues temo que cuando no pueda seguirla pagando el banco me busque a mí para pagar. Repito, viví 7 años de concubinato, repartíamos gasto y ahora me quiere dejar... no sé que me convenga más.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola muy buenas tardes.

FELIPE2403 :

Estoy a sus apreciables ordenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Un momentito por favor me encuentro leyéndola.

FELIPE2403 :

Bajo que régimen matrimonial se casaron?

Customer:

Bienes separados

FELIPE2403 :

Ok.

FELIPE2403 :

Entonces opino lo siguiente:

FELIPE2403 :

Como el crédito viene a nombre de los dos la obligación de pago es de ambos.

FELIPE2403 :

Es decir, la casa es de usted pero la obligación de pago es de los dos.

FELIPE2403 :

Si se deja de pagar el crédito el banco va a buscar a los dos y no solo a usted.

FELIPE2403 :

Entonces si le cede la casa a él pues que le pague por lo menos lo que usted ha pagado.

FELIPE2403 :

Si se divorcia la obligación de pago sigue.

Customer:

Ok, ¿y si no puedo demostrar que le pagué algo de ese dinero, que por negligencia haya yo tirado el recibo?

FELIPE2403 :

Pues eso lo puede demostrar a través de unos medios preparatorios de juicio.

FELIPE2403 :

Un momento por favor déjeme checar el código civil del DF.

FELIPE2403 :

Ya lo chequé.

FELIPE2403 :

Y usted tiene una gran ventaja.

FELIPE2403 :

El artículo siguiente dice lo siguiente:

FELIPE2403 :

VI.- En el caso de que los cónyuges hayan celebrado el matrimonio bajo el régimen de
separación de bienes deberá señalarse la compensación, que no podrá ser superior al 50% del valor de los bienes que hubieren adquirido, a que tendrá derecho el cónyuge que, durante el matrimonio, se haya dedicado al desempeño del trabajo del hogar y, en su caso, al cuidado de los hijos o que no haya adquirido bienes propios o habiéndolos adquirido, sean notoriamente menores a los de la contraparte.

FELIPE2403 :

Esa fracción se aplica en caso de divorcio.

FELIPE2403 :

Es decir si usted se divorcia él le tiene que dar el 50% del valor del inmueble.

Customer:

¡Vaya! eso está interesante, porque yo trabajé pero además me dediqué al desempeño del trabajo del hogar, no tengo hijos pero efectivamente los bienes adquiridos fueron menores a los de él

FELIPE2403 :

Así es, no en todos los estados de la república aplica esto, solo en muy pocos estados.

Customer:

Y uno de los autos que tenemos le ayudé a pagarlo pero está a nombre de él

Customer:

Ok, entonces si decido divorciarme, tengo que llevar a cabo el proceso en el DF, para empezar

FELIPE2403 :

Bueno también los carros entran dentro de ese 50%.

Customer:

¿Todo esto aplica aún de común acuerdo?

FELIPE2403 :

Así es, lo tiene que hacer en el DF.

FELIPE2403 :

Puede haber divorcio de común acuerdo pero de todos modos él está obligado a darle el 50% de los bienes.

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra duda o pregunta?

Customer:

Si en un momento dado decidimos quedarnos con el inmueble, ¿existe algún problema legal para vivir bajo el mismo techo? Aclaro que no es mi intención, pero ahora mismo estamos pasando (ambos) por dificultades económicas

Customer:

Y quizá tengamos que hacerlo por algún tiempo, pero el tema es que el inmueble (la casa) está en Querétaro

FELIPE2403 :

Pues mientras logren llevarse bien pueden vivir en el mismo techo pero si siguen las dificultades se van a tener que divorciar.

FELIPE2403 :

No importa que la casa esté en Queretaro lo que importa es que se casaron en el DF y aplica dicho artículo.

FELIPE2403 :

Es el artículo 267 del Código Civil del DF.

Customer:

El tema es que el quiere salir con otra, y si bien yo puedo no molestarme, el tema es que mi poco entender jurídico me dice que si lo hace ahora está cometiendo adulterio, hasta que no nos divorciemos

Customer:

Ok

FELIPE2403 :

Así es, no es propiamente adulterio porque éste ya está derogado, pero si infidelidad.

FELIPE2403 :

Que es una causa de divorcio.

Customer:

¿Constituye algún agravante o algo por el estilo? Lo que yo quisiera es que fuera un proceso lo menos desgastante posible pero no injusto

FELIPE2403 :

Pues si no quiere que sea desgastante total se divorcian por mutuo acuerdo, que le de el 50% de los bienes y luego él que haga lo que quiera.

FELIPE2403 :

Así usted se queda con el inmueble.

FELIPE2403 :

Y la obligación de pago sería de los dos.

FELIPE2403 :

Y no solo suya.

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra duda?

Customer:

No, Licenciado, sólo me resta agradecerle mucho por su orientación. Es un proceso desgastante emocionalmente, pero ayuda mucho ver las cosas objetivamente.

FELIPE2403 :

De nada estoy a sus apreciables ordenes.

FELIPE2403 :

Cuando se le ofrezca.

Customer:

Procedo a su valoración, y desde luego su pago. Temía un poco el uso de estas herramientas, pero son una inversión y no un gasto, definitivamente.

FELIPE2403 :

Muy bien muchas gracias.

FELIPE2403 :

Saludos y ánimo.

Customer:

Al contrario, gracias a usted. Saludos cordiales.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle