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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
59308628
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Jorge Negrete está en línea ahora

hola buen dia estoy en proceso de divorcio contensioso, ya

Pregunta del cliente:

hola buen dia estoy en proceso de divorcio contensioso, ya el juez dicto sentencia de divorcio, sin embargo no dicto sentencia acerca de la casa que yo obtuve mediante credito infonavit durante el tiempo que estuve casada.
Hay alguna forma de que me quede con la casa? ya que es contensioso y es imposible establecer relacion o convenio por la otra parte no puede haber convenio. estuve ante bienes mancomunados pero la casa solo la debo yo.
Entonces entiendo que la division es 50% hasta que se termine de pagar pero aun me faltan muchos años, le debo de pagar a el algo para quedarmela?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.

elsen01 :

hola

Customer:

hola buenas tardes

elsen01 :

en el caso de la casa, lo que usted tiene que hacer es presentar una cosa que se llama incidente de liquidacion de sociedad conyugal

elsen01 :

su base para hacerlo es la sentencia del divorcio

elsen01 :

y es un pequeño juicio en el que se determina que le corresponde a cada quient

Customer:

pero en este caso el juez decide?

elsen01 :

si, es el mismo juez que llevo el divorcio

Customer:

llevo dos abogados y me comentan que debo de darle a el lo que pago por la casa?es decir si llevo pagados 300000

Customer:

a el le toca que yo le pague la mitad de lo que ya se "supone que pago"

Customer:

aunque no pago nunca por que la deuda es mia

elsen01 :

no tienen mas bienes?

Customer:

si un auto pero ese no me interesa

Customer:

ese si esta finiquitado

Customer:

sobre lo finiquitado no hay problema mitad y mitad

elsen01 :

lo que pasa es que la division se hace sobre todos los bienes

elsen01 :

a partes iguales

elsen01 :

ese es el problema de los bienes mancomunados

Customer:

pero la casa no pues la deuda es mia, es decir yo la esty pagando y para que me la deje le tengo que pagar a el?

elsen01 :

tendra usted que pagar lo que vale el dia de hoy, pero como tiene un credito lo correcto es restar del valor del credito el valor de la casa

Customer:

entonces ya llevo dos abogados

Customer:

y los dos me dicen que debo de pagarle

Customer:

pero si tampoco quiero la casa

Customer:

al final de cuentas estoy pagando 8000 pesos

Customer:

mensuales y no puedo ocupar la casa por orden de juez

Customer:

que pasa si devuelvo la casa

Customer:

mejor la entrego y no pago nada

elsen01 :

usted no usa la casa?

Customer:

nop

elsen01 :

porque<?

Customer:

por que el juez determino que no se usaria hasta que el divorcio se finiquitara

Customer:

ya se finiquito y se supone que ahora si puedo entrar

elsen01 :

Pero sus abogados no atacaron eso?

Customer:

nop

elsen01 :

que horror

Customer:

la verdad no he encontrado un abogado que me ayude

elsen01 :

desgraciadamente necesita un especialista y esos cuestan

Customer:

ahora se supone que si ya puedo entrar a la casa con un actuario

Customer:

yo lo que quisiera es saber se puede que deje la casa

Customer:

hay manera de que no pague pero tampoco que se la quede el?

Customer:

si fuera asi? y me da alternativa

elsen01 :

pero si usted deja la casa perdera loque ha pagado

Customer:

platicamos su presupuesto

Customer:

si ya no importa

Customer:

pero tampoco quiero dejarle la casa y todavia pagarle la diferencia

Customer:

es algo ilogico

elsen01 :

el tiene derecho a la mitad de la casa, usted puede dejarla cerrada y que se la quede el banco

Customer:

no importa que pierda lo que pague

Customer:

solo no qujiero pagar mas y no dejarsela a el

elsen01 :

no tiene la obligacion de pagarle la mitad del valor porque aun no la paga en su totalidad

elsen01 :

porque el valor del inmueble no es el de venta porque tiene un gravamen

Customer:

asi es eso lo entiendo

elsen01 :

al valor de venta se le tiene que restar el monto del credito

elsen01 :

o puede usted pedir que se saque a remate y si alguien la compra a usted le dan la mitad de la venta

Customer:

perfecto! y eso si lo puedo decidir nada mas yo

Customer:

y a ella que le den la mitad si fuera asi

Customer:

pero la casa que no se la den a el

Customer:

ya no tendria casa obvio :(

elsen01 :

si, lo puede decir usted

elsen01 :

porque existe un principio de derecho que dice que nadie esta obligado a vivir en copropiedad

elsen01 :

y como les corresponde la mitad a cada uno, eso es una copropiedad

elsen01 :

que cualquiera puede terminar

Customer:

bien eso es algo mucho mas logico de lo que he escuchado

Customer:

osea si hay opcion si tengo que sacrificar

Customer:

algo

elsen01 :

si, tiene usted esa opcion de pedir la venta judicial de la casa

Customer:

eso que es

Customer:

es lo que me comento anteriormente

elsen01 :

lo que le acabo de decir

elsen01 :

de que se venda la casa en un remate

Customer:

ok

Customer:

me parece viable

elsen01 :

tiene alguna otra duda?

Customer:

hasta ahora no ahora solo me resta decirle como tendria otra manera de contactarlo

Customer:

en caso de que un tercer abogado no me diera esta opcion

Customer:

y hablar de sus honorarios

elsen01 :

desgraciadamente la empresa no me permite tener contacto directo con los clientes y estamos impedidos de llevar asuntos

elsen01 :

solo puedo darle asesoria por este medio

Customer:

ok no me queda mas que agradecerle y contactarlo en otro momento le agradezco su atencion

elsen01 :

a sus ordenes

elsen01 :

por favor no olvide evaluar mi respuesta

Jorge Negrete y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle