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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1868
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

buenas tardes, hace 4 años junto con mi marido adquirimos una

Pregunta del cliente:

buenas tardes, hace 4 años junto con mi marido adquirimos una casa con credito hipotecario, al llenar la solicitud del credito la vendedora que lleno los papeles dijo que no le pondria que mi esposo padecia de enfermedades por que asi era mas rapido el tramite( pero el padecia de diabetes y alta presion) el fallecio en febrero de una neumonia, y ahora el banco dice que no se puede aplicar el seguro de vida para saldar la hipoteca, tienen razon?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta

FELIPE2403 :

Si el banco no le quiere hacer valido el seguro de vida usted tiene que demandar al banco y a la compañía de seguros para que le hagan valido ese seguro, toda vez que su esposo murió de una enfermedad muy diferente a la que padecía

Customer:

aunque ellos digan que la informacion que se lleno en la poliza se dijieron mentiras en un principio.. y la demanda me habian dicho que por medio de la condusef?

Customer:

tendra algun fundamento legal para hablar con el banco o tengo que demandar?

FELIPE2403 :

Si, es a través de la condusef es la autoridad intermediara para resolver los conflictos entre los particulares o los bancos.

Customer:

entonces no tengo que contratar a un abogado?

Customer:

No tengo la poliza del seguro, habra alguna manera de obtenerlo? supongo que ahi debe de decir cuales son las formas para no hacer valido el seguro

FELIPE2403 :

Pues ya no tiene caso hablar con el banco ya que no le quieren hacer valido el seguro, mejor presente su demanda directamente ante la CONDUSEF. Puede ir directamente usted a la condusef y ahí la orientaran para formular su queja y le darán los pasos a seguir, de cualquier forma le conviene entrar a la pagina de condusef para que valla viendo los requisitos para presentar su queja.

FELIPE2403 :

La póliza del seguro la da a mandar pedir la condusef al banco

FELIPE2403 :

Yo opino que si procede su reclamación, ya que su esposo murió de una enfermedad totalmente diferente a la que el tenia, independientemente de no se haya manifestado al principio alguna enfermedad.

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra duda o pregunta?

Customer:

y le puedo hacer otra pregunta de otro asunto? por que mi hermana compro una casa en un reamte en el juzgado y sabia que el antiguo dueño tenia deudas en esa casa como el agua la luz y el predial, pero como es una casa en condominio ahora que le dieron la casa los demas condominos no la dejan entrar por el porton por que dicen que se debe de mantenimiento $47 mil pesos, esta obligada a pagarlos?

FELIPE2403 :

Se supone que cuando adquirió el inmueble en el remate se debió haber estipulado que lo adquiría libre de cualquier gravamen o adeudo, entonces que ella muestre la escritura a los condóminios.

Customer:

todavia no le dan las escrituras , se tiene que esperar o que puede hacer por mientras?

FELIPE2403 :

Su hermana esteba consiente de de los adeudos?

FELIPE2403 :

Cuando adquirió el inmueble?

Customer:

solo de la luz , agua y predial...nadamas..

FELIPE2403 :

Y eso es lo que reclaman los condóminos? no se deben cuatas de mantenimiento?

FELIPE2403 :

Cuotas (perdón).

FELIPE2403 :

Lo que le conviene a sus hermana es convocar a una asamblea de condóminos.

FELIPE2403 :

Y exponer su problema.

FELIPE2403 :

Y llegar a un acuerdo con ellos.

Customer:

en abril de este año se hizo el remate, el 19 de mayo el actuario le dio posecion y sacaron las cosas que habia dentro de la casa, y ella no sabia de que se debian las cuotas de mantenimiento... en la demanda del banco solo le estaban cobrando lo de la hipoteca..

FELIPE2403 :

Pues no hay otra que su hermana convoque a una asamblea de condóminos y exponga su problema tal cual y sucedió para que la exoneren de pagar las cuotas.

Customer:

seria negociar con ellos o decir que no le corresponde por ser ella nueva dueña y no obtubo los servicios de mantenimento para ella o su nueva propiedad?

FELIPE2403 :

Así es, a ella no le corresponde pagar esas cuotas porque no estuvo en posesión.

FELIPE2403 :

Y ellos deben de entender.

Customer:

gracias, sino quieren adonde tiene que acudir?

FELIPE2403 :

Y tampoco era la propietaria.

FELIPE2403 :

Si no le hacen caso puede acudir ante un Juez civil para consignar sólo las cuotas que a ella le pertenecen.

FELIPE2403 :

Con la consignación se respalda.

FELIPE2403 :

Y no tiene porque pagar más.

Customer:

solo apartir de que se volvio propietaria tiene la obligacion?

FELIPE2403 :

Así es.

Customer:

muchas gracias!

FELIPE2403 :

De nada, tiene alguna otra pregunta?

Customer:

por el momento creo que es todo, gracias..

FELIPE2403 :

De nada. Le pido por favor calificar o evaluar mi respuesta haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla. Saludos y gracias.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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