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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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BUENAS TARDES, RENTO UN SITIO DE TELECOMUNICACIOES Y EL CONTRATO

Pregunta del cliente

BUENAS TARDES, RENTO UN SITIO DE TELECOMUNICACIOES Y EL CONTRATO VENCIO. EL ARRENDADOR QUE NO ES EL ORIGINAL DICE EN UN ESCRITO QUE PRORROGA EL CONTRATO POR 10 AÑOS MAS DE FORMA UNILATERAL SIN NEGOCIAR SOLO SU LIBRE ALBEDRIO DICE QUE LO PRORROGA. ESTO ES LEGAL ??????.
MARIO FERRETIZ
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.

FELIPE2403 :

Hola:

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes.

FELIPE2403 :

Un momento por favor me encuentro leyendo su pregunta.

FELIPE2403 :

No es legal la prórroga por dos cosas:

FELIPE2403 :

La primera es que no es el arrendador original.

FELIPE2403 :

Y la segunda porque la decisión es unilateral.

FELIPE2403 :

Faltaría el consentimiento del arrendatario.

Customer:

Que procede???

FELIPE2403 :

Usted piensa seguir en el inmueble o ya lo piensa desocupar?

Customer:

Existe un escrito donde "pegaso" cede derechos a MATC pero se vence el contrato.

Customer:

La ides es seguir rentando pero con una nueva negociacion

FELIPE2403 :

Pues que le hagan un nuevo contrato.

FELIPE2403 :

Y haga caso omiso a la prórroga.

FELIPE2403 :

Esa no es válida, es decir es nula.

Customer:

Si, el pero es que envian el escrito que le comento y ellos, los segundos(MATC) prorrogan el contrato por 10 aÑos con el mismo precio.

FELIPE2403 :

En la cesión que hizo pegaso debió haber comparecido el arrendatario, si no fue así no sirve dicha cesión y los derechos no lo pudo haber adquirido MATC.

Customer:

UD. pudiera negociar a mi nombre. Representandome. Cual seria el costo??//

FELIPE2403 :

Lamentablemente yo no lo puedo hacer ya que JusTanswer nos tiene prohibido patrocinar a los clientes, pero puede hacer lo siguiente:

FELIPE2403 :

Si usted quiere seguir rentando tiene dos opciones:

FELIPE2403 :

1.- Negociar el contrato pero con el verdadero arrendador.

FELIPE2403 :

2.- Consignar al juzgado las rentas y el contrato quedaría prorrogado sólo por un año y no por diez.

Customer:

Algun tel. de abogado en la cd. de Mexico que pueda representarme?????

FELIPE2403 :

Claro, ahorita le paso los datos.

FELIPE2403 :

Un momento por favor.

FELIPE2403 :

http://www.incamex.org.mx/ Barra Mexicana de Abogados 52083115 y 52081355

FELIPE2403 :

http://www.bma.org.mx/index.php

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra duda o pregunta?

Customer:

No, le agradezco su tiempo.

Customer:

Gracias

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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