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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Buenas noches, Mis hermanos y yo heredamos la casa de mi

Pregunta del cliente

Buenas noches,

Mis hermanos y yo heredamos la casa de mi mamá mediante testamento, del cual ya hicimos la radicación, sin embargo, tenemos otros asuntos que arreglar, debido a que ya hemos recibido ofertas para la venta de la casa, pero nuestro caso no es regular.

1) Mi mamá promovió su divorcio en 1984, por medio de edictos, y obtuvo la sentencia pero no se concluyó bien el trámite y en el acta de matrimonio del DF de mis padres no aparece la leyenda de que estén divorciados. Nos informaron que debemos pedir que el expediente sea llevado al Juzgado 8vo. para que le den trámite a esto.
2) El matrimonio de mis padres se realizó por Bienes Mancomunados, por lo que mi padre firmó una cesión de derechos, de su 50% a favor de mi madre, en 1992, sólo que mi mamá no se adjudicó la casa sólo a su nombre.

Según me indicó el notario que nos hizo la radicación, lo primero que debemos hacer es que el albacea tramite la conclusión del trámite de divorcio ante el Juzgado, pero no sabemos cómo hacerlo y cuánto tiempo tardará. ¿Podría usted decirnos un aproximado de esto?

Tengo entendido que, una vez hecho esto, el albacea debe hacer el trámite de adjudicación de la casa sólo a nombre de mi mamá, pero al parecer mi padre debe firmar nuevamente para que esto se realice, lo que nos lleva a otro problema, y es que no estamos seguros si mi papá aún vive y, si así es, pueda venir a la cd. de México a firmar. ¿Cómo podríamos arreglar esto considerando dos posibles escenarios: 1. que localicemos a mi padre y él nos firme o nos ceda un poder notarial para representarlo, 2. que no lo localicemos o que no quiera firmar?

Por último, mi hermano fue quien quedó como albacea del testamento de mi madre, pero por cuestiones personales y de salud no ha tenido tiempo de hacer los trámites requeridos, de manera que estaría dispuesto a renunciar al cargo para que lo tome yo, ya que he sido quien está tratando de gestionar este embrollo, por lo que quiero preguntar ¿Cuál es el trámite para el cambio de albacea?

Mucho agradeceré su respuesta a mis solicitudes y si es posible una cita para cotizar los servicios con los que nos ayudarían. Yo radico en Tlalnepantla, Estado de México. Saludos
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 2 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

efectivamente lo que usted tiene que hacer es pedir en el archivo judicial los datos para que se devuelva el expediente al juzgado, una vez que este en el juzgado (se tardan como 1 mes en devolverlo) usted puede pedir que se registre el divorcio y que le den una copia certificada de la sentencia, con esa copia usted puede continuar los tramites de la sucesion.

elsen01 :

el problema que yo veo es que la cesion de los derechos de la casa no se hizo ante notario y por lo tanto no les va a servir para esto y por ello van a necesitar que su padre ceda los derechos

elsen01 :

en cuanto a encontrar a su padre, si ya fallecio, usted puede iniciar la sucesion de su padre junto con la de su madre y terminar todo al mismo tiempo

elsen01 :

si lo localizan puede darles un poder o acudir directamente a la notaria a firmar

elsen01 :

en cuanto al albacea si ustedes le dicen al notario la situación, el hace una acta en la que se nombra al albacea y con eso se cubre el tramite, pero tienen que firmar todos los herederos o cuando menos la mayoria de ellos

elsen01 :

saludos

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.

Hola:

 

Bienvenido a JusTanswer.

 

Le contesto sus preguntas:

 

1.- Respecto al divorcio de sus padres si ya se dictó sentencia hay que pedir se giren oficios al registro civil para que se hagan las anotaciones en el acta de matrimonio, esto lo puede hacer el albacea o incluso el abogado patrono que llevó el juicio de divorcio. Para hacerlo deben buscar al abogado que llevó el asunto para que obtenga el expediente y luego promover se giren dichos oficios. En caso de ya no encontrar al abogado el albacea lo puede hacer adjuntando una copia certificada de su nombramiento de albacea. Un aproximado de tiempo es de dos a tres meses.

 

2.- Respecto a la cesión de derechos que hizo su padre a su madre del 50% de los bienes la deben de adjuntar en el inventario de la sucesión, pero si no está concluida no les va a quedar otra más que buscar a su papá para que firme o lo faculte para ello, sin embargo, si él ya murió tienen que presentar su acta de defunción en el juzgado y lo más seguro es que el Juez ordene se tramiten las dos sucesiones.

 

3.- En la adjudicación no es necesario que firme su padre, eso lo pide el albacea al Juez y luego éste acuerda se adjudique los bienes a los herederos.

 

4.- Para el cambio de albacea, sólo que su hermano presente un escrito al juzgado y que le manifieste al Juez que se encuentra enfermo e imposibilitado para ejercer el cargo de albacea (presentar justificante médico) y en el mismo escrito que mencione que designa albacea a usted. El juez va a ordenar se ratifique ante la presencia judicial el escrito de cambio de albacea.

 

5.- Nosotros como expertos de JusTanswer no podemos llevar o cotizar servicios de los clientes, sólo podemos dar asesoría por este medio, lo anterior porque la empresa JusTanswer nos lo prohíbe.

 

Si tiene alguna duda o pregunta con gusto se la contesto de lo contrario le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla, lo anterior para justificar mi trabajo ante JusTanswer y poder ser remunerado por mi servicio.

 

Saludos.

Experto:  Jorge Negrete escribió hace 2 año.
hola

sigo a sus ordenes para cualquier duda o aclaracion


saludos

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