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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2361
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

hola, buenas tardes le agradecerè si me ayuda a contestar mi

Pregunta del cliente:

hola, buenas tardes le agradecerè si me ayuda a contestar mi pregunta, llevo un juicio sumario civil contra unas personas las cuales son una sa de cv, no respondieron a mi demanda por lo cuàl esta, la estoy llevando en contra de su fiadora, estamos tratando de hacer un embargo precautorio pero esta persona solo tiene a su nombre una casa la cuàl compro por medio de un prestamo hipotecario y la està pagando, se puede hacer el embargo precautorio a esa casa? tambièn me pregunto si esto procederà hasta que ella termine de pagar su casa?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
FELIPE2403 :

Hola buenas tardes

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta

FELIPE2403 :

Si se puede hacer el embargo pero como la casa esta hipotecada usted quedaría en segundo lugar con relación al embargo

Customer:

osea que hasta que la persona la pague yo podria actuar, osea que si dejara de pagarla ahi nada se podria hacer?

FELIPE2403 :

Y solo lo podría sacar a remate hasta que se liquide el bien, lo que yo le seguidero es que si demandaron una S.A DE C.V mejor hagan un embargo precautorio a las acciones de la sociedad (de los socios) y a la caja de la sociedad así como los posibles bienes inmuebles que podría tener la sociedad o activos fijos como maquinaría, equipos, etc.

Customer:

:( lo que pasa es que esa SA de CV solo se conformo para hacer ese negocio y como no les funciono la dieron de baja y vendieron o desaparecieron sus bienes, es decir eso ya no existe ;(

FELIPE2403 :

Se liquidó la SA DE CV?

Customer:

la persona esta tiene otra propiedad que compro por medio de fovissste pero esta no ha sido escriturada, por el motivo de que hubo problemas con el dueño de los terrenos donde se contruyeron estas casas

Customer:

al parecer ya hay personas que escrituraron pero ella no

Customer:

puedo yo obligar a fovissste a que le escriture?

Customer:

pues no se si la liquidaron o nada mas la suspendieron

FELIPE2403 :

Es la misma situación, usted quedaría como acreedor en segundo lugar

FELIPE2403 :

Si eso si lo puede hacer con FOVISSSTE

FELIPE2403 :

Pues cheque si la liquidaron porque si no esta liquidada todavía tiene personalidad jurídica y patrimonio propio y por ende se le pueden embargar bienes

FELIPE2403 :

También se le pueden embargar bienes a los accionistas

Customer:

me dice mi abogado que ya està liquidada mas no escriturada

FELIPE2403 :

O bien si el fiador tiene bienes como vehículos también se le pueden embargar

Customer:

los accionistas de la sociedad no se presentaron a la demanda para nada

Customer:

se requirio a la representante legal de la empresa y no se presento a la demanda

FELIPE2403 :

Para tal efecto deben de girar oficios a la secretaría de vialidad para ver que vehículos tiene

FELIPE2403 :

Pues si no está escriturada la liquidación la sociedad sigue viva

Customer:

pues si tiene vehiculo pero como podemos investigar si està a su nombre aparte la cantidad a cobrar es mayor a un millon de pesos

FELIPE2403 :

Tienen que solicitar se gire oficio a la secretaria de vialidad o al departamento de transito para que ahí les digan que vehículos tiene

FELIPE2403 :

Lo anterior se hace a través del mismo juzgado

Customer:

ok y si no esta liquidada la SA que se puede hacer?

Customer:

contra esa sociedad

FELIPE2403 :

Si no esta liquidada la sociedad embarguen las acciones de los socios y cualquier activo fijo que tenga la sociedad

Customer:

porque estoy segura que uno de los socios tiene varias propiedades

Customer:

esta sociedad era familiar asi que acciones no hay

FELIPE2403 :

Muy bien eso lo puede checar con un certificado de propiedad en el registro público de la propiedad

Customer:

la sociedad es como si ya no existiera no hay bienes

FELIPE2403 :

No importa, si alguno de los socios tiene bienes se le pueden embargar aunque no haya acciones emitidas

Customer:

a ver digame como para comentarle a mi abogado

FELIPE2403 :

Solo hay que checar el acta constitutiva

FELIPE2403 :

En el registro público de comercio

Customer:

yo tengo una copia del acta constitutiva de ellos

FELIPE2403 :

Checar la denominación de la sociedad, fecha de constitución, numero de escritura, etc.

FELIPE2403 :

Si ya tiene la copia promueva el embargo en contra de la sociedad y de sus Socios

FELIPE2403 :

Pero como le digo cheque antes que bienes tienen en el registro público de la propiedad mediante un certificado de propiedad

Customer:

aunque la representante legal de la empresa no se alla presentado a la demanda

FELIPE2403 :

Eso no tiene nada que ver, al contrario el juicio se va en rebeldía

Customer:

ok oiga pero se tiene que depositar una fianza con un porcentaje de los bienes a embargar verdad?

FELIPE2403 :

Así es, la fianza la fija discrecionalmente el Juez

Customer:

yo no tengo con que hacerlo mas sin embargo le propuse a mi abogado defensor poner la escrituras de mi casa en garantia

Customer:

pero el me dice que aparte no se que se tiene que pagar es asi?

FELIPE2403 :

Mejor esperece a ver cuanto le fija de fianza el Juez

FELIPE2403 :

Solo se tiene que pagar la fianza y la inscripción del embargo

Customer:

ah es la inscripcion del embargo esto es un porcentaje de lo embargado?

FELIPE2403 :

No, se cobra una cuota fija pero no es muy alta

Customer:

pues la propiedad a embargar es aprox a un millon y el me dice que seràn como unos 8,000

FELIPE2403 :

Pues si yo pienso que esta bien

Customer:

oiga mi lic anda promoviendo ahorita lo del embargo precautorio a esa casa mas sin embargo yo creo que uno de los socios si tiene porpiedades a su nombre y creo sin gravamen entonces usted cree q sea mas conveniente enfocarnos a embargar al socio que a la fiadora

FELIPE2403 :

Pues ya depende de los bienes que encuentren en el registro público de los socios para que ustedes tomen una decisión

Customer:

ok pero usted cree q sea conveniente embargar a los socios, si procede?

FELIPE2403 :

Yo promovería el embargo en contra de la sociedad, de las acciones de los socios aunque no estén emitidas y en contra de los bienes de los socios

Customer:

ok. Lic. Muchas gracias por sus respuestas, de que manera puedo darle seguimiento a esto con usted? ya que es la primera vez que entro, serà por medio de correo o aqui mismo?

FELIPE2403 :

De nada estoy a sus ordenes, cuando se le ofrezca estoy por este medió, solo le pido de favor evaluar o calificar mi respuesta dando un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla ya que es la única forma de justificar mi trabajo ante JustAnswer y de poder ser remunerado por mi servicio. Gracias.

Customer:

ok. gracias bye

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle