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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2480
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

cuando se realiza un contrato promesa de compra venta , y se

Pregunta del cliente:

cuando se realiza un contrato promesa de compra venta , y se da un anticipo, el anticipo se estipula en el contrato ????????????? y aparte se hace un recibo de la cantidad anticipada ???????
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
FELIPE2403 :

Hola buenas tardes

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta

FELIPE2403 :

Así es, el anticipo se tiene que estipular en el contrato y el vendedor le tiene que expedir comprador un recibo de pago de dicho anticipo

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra duda o pregunta?

FELIPE2403 :

El anticipo se tiene que estipular en el contrato y el vendedor le tiene que expedir al comprador un recibo de pago de dicho anticipo

FELIPE2403 :

El contrato de promesa de compra venta es un contrato privado y no necesariamente necesita hacerse ante notario público

Customer:

a ok gracias

FELIPE2403 :

De nada estoy a sus ordenes

Customer:

ustedes pueden enviarme un formato de promesa de comravnta ????

Customer:

tendrán un formato ????

FELIPE2403 :

Si le puedo mandar un formato, pero le pido de favor me espere un media hora para poder enviárselo y en cuanto lo reciba por favor califique o evalúe mi respuesta en las caritas felices que aparecen en su pantalla

FELIPE2403 :

Esta de acuerdo?

Customer:

ok

FELIPE2403 :

Un momento por favor

FELIPE2403 :

Ya acabe el contrato

FELIPE2403 :

Si tiene mas dudas con gusto se las contesto, le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta en las caritas felices que aparecen en su pantalla, ya que es la única forma de justificar mi trabajo en JustAnswer y poder ser remunerado por mi servicio. Gracias.

FELIPE2403 :

Contrato de PROMESA DE COMPRA-VENTA que celebran por una parte el SR. ____________ __ a quien en lo sucesivo se le denominará el PROMITENTE VENDEDOR y por la otra parte el ____________________ a quien en lo sucesivo se le denominara como el PROMITENTE COMPRADOR el cual sujetan al contenido de las siguientes declaraciones y cláusulas


D E C L A R A C I O N E S:

DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

--- I.- Que es legitimo propietario del siguiente bien inmueble:

--- II.- Que tiene su domicilio ubicado en ___________________

--- POR SU PARTE DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

---I.- Que desea adquirir el inmueble objeto de promesa de venta en los términos y condiciones estipuladas en el presente contrato.

--- II.- Que tiene su domicilio ubicado en ___________________


C L A U S U L A S:

PRIMERA.- EL PROMITENTE VENDEDOR promete venderle al PROMITENTE COMPRADOR quien PROMETE COMPRAR, el inmueble descrito en la declaración primera y que se tiene aquí por reproducida como si se insertase a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- Las partes de común acuerdo establecen como precio de la operación, la cantidad de $__________________ (______) el cual será pagado de la siguiente forma:

A la firma del presente contrato el 50% del total de la operación o sea la cantidad de $____________ (_____________________) cantidad que recibe en este acto el PROMITENTE VENDEDOR del PROMITENTE COMPRADOR, y para tal efecto el PROMITENTE VENDEDOR le expide al PROMITENTE COMPRADOR un recibo por dicha cantidad. Y el resto o sea la suma de $__________________ (______) será pagada a la firma de la escritura definitiva de compra venta.

TERCERA.- En virtud de que el inmueble que promete comprar el PROMITENTE COMPRADOR forma parte de una superficie mayor (360 M2), el PROMITENTE VENDEDOR se compromete a realizar la subdivisión de los 180 M2, ante las autoridades competentes y dependencias privadas que correspondan, en el entendido que de no efectuarse dicha subdivisión, no se celebrará el contrato definitivo de compraventa, restituyéndole el PROMITENTE VENEDEDOR al PROMITENTE COMPRADOR el 50% del precio ya pagado.

CUARTA.- El PROMITENTE VENDEDOR le hace entrega en este acto al PROMITENTE COMPRADOR la posesión del inmueble.

QUINTA.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transmitir el inmueble al PROMITENTE COMPRADOR, al corriente en el pago de la contribución predial y servicios de agua.

SEXTA- Para en caso de interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la Jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de _____________ ;, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiese corresponderles en razón de su domicilio presente o futuro.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances legales, lo firman de común acuerdo en la Ciudad de ____________________ el día ________________________.









EL PROMITENTE VENDEDOR.




______________________________







EL PROMITENTE COMPRADOR.




______________________________


TESTIGO TESTIGO


FELIPE2403 :

Si tiene mas dudas con gusto se las contesto, le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta en las caritas felices que aparecen en su pantalla, ya que es la única forma de justificar mi trabajo en JustAnswer y poder ser remunerado por mi servicio. Gracias.

Customer:

me qued e eseprndo el formato

Customer:

me quede esperando el formato

FELIPE2403 :

Contrato de PROMESA DE COMPRA-VENTA que celebran por una parte el SR. ____________ __ a quien en lo sucesivo se le denominará el PROMITENTE VENDEDOR y por la otra parte el ____________________ a quien en lo sucesivo se le denominara como el PROMITENTE COMPRADOR el cual sujetan al contenido de las siguientes declaraciones y cláusulas


D E C L A R A C I O N E S:

DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

--- I.- Que es legitimo propietario del siguiente bien inmueble:

--- II.- Que tiene su domicilio ubicado en ___________________

--- POR SU PARTE DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

---I.- Que desea adquirir el inmueble objeto de promesa de venta en los términos y condiciones estipuladas en el presente contrato.

--- II.- Que tiene su domicilio ubicado en ___________________


C L A U S U L A S:

PRIMERA.- EL PROMITENTE VENDEDOR promete venderle al PROMITENTE COMPRADOR quien PROMETE COMPRAR, el inmueble descrito en la declaración primera y que se tiene aquí por reproducida como si se insertase a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- Las partes de común acuerdo establecen como precio de la operación, la cantidad de $__________________ (______) el cual será pagado de la siguiente forma:

A la firma del presente contrato el 50% del total de la operación o sea la cantidad de $____________ (_____________________) cantidad que recibe en este acto el PROMITENTE VENDEDOR del PROMITENTE COMPRADOR, y para tal efecto el PROMITENTE VENDEDOR le expide al PROMITENTE COMPRADOR un recibo por dicha cantidad. Y el resto o sea la suma de $__________________ (______) será pagada a la firma de la escritura definitiva de compra venta.

TERCERA.- En virtud de que el inmueble que promete comprar el PROMITENTE COMPRADOR forma parte de una superficie mayor (360 M2), el PROMITENTE VENDEDOR se compromete a realizar la subdivisión de los 180 M2, ante las autoridades competentes y dependencias privadas que correspondan, en el entendido que de no efectuarse dicha subdivisión, no se celebrará el contrato definitivo de compraventa, restituyéndole el PROMITENTE VENEDEDOR al PROMITENTE COMPRADOR el 50% del precio ya pagado.

CUARTA.- El PROMITENTE VENDEDOR le hace entrega en este acto al PROMITENTE COMPRADOR la posesión del inmueble.

QUINTA.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transmitir el inmueble al PROMITENTE COMPRADOR, al corriente en el pago de la contribución predial y servicios de agua.

SEXTA- Para en caso de interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la Jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de _____________ ;, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiese corresponderles en razón de su domicilio presente o futuro.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances legales, lo firman de común acuerdo en la Ciudad de ____________________ el día ________________________.









EL PROMITENTE VENDEDOR.




______________________________







EL PROMITENTE COMPRADOR.




______________________________


TESTIGO TESTIGO

FELIPE2403 :

Si tiene mas dudas con gusto se las contesto, de lo contrario le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta positivamente en las caritas felices que aparecen en su pantalla, ya que es la única forma de justificar mi trabajo en JustAnswer y poder ser remunerado por mi servicio. Gracias.

FELIPE2403 :

Ya vio el contrato?

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2480
Experiencia: Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
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¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
Contrato de PROMESA DE COMPRA-VENTA que celebran por una parte el SR. ____________ __ a quien en lo sucesivo se le denominará el PROMITENTE VENDEDOR y por la otra parte el ____________________ a quien en lo sucesivo se le denominara como el PROMITENTE COMPRADOR el cual sujetan al contenido de las siguientes declaraciones y cláusulas
D E C L A R A C I O N E S:
DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:
--- I.- Que es legitimo propietario del siguiente bien inmueble:
--- II.- Que tiene su domicilio ubicado en ___________________
--- POR SU PARTE DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:
---I.- Que desea adquirir el inmueble objeto de promesa de venta en los términos y condiciones estipuladas en el presente contrato.
--- II.- Que tiene su domicilio ubicado en ___________________
C L A U S U L A S:
PRIMERA.- EL PROMITENTE VENDEDOR promete venderle al PROMITENTE COMPRADOR quien PROMETE COMPRAR, el inmueble descrito en la declaración primera y que se tiene aquí por reproducida como si se insertase a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- Las partes de común acuerdo establecen como precio de la operación, la cantidad de $__________________ (______) el cual será pagado de la siguiente forma:
A la firma del presente contrato el 50% del total de la operación o sea la cantidad de $____________ (_____________________) cantidad que recibe en este acto el PROMITENTE VENDEDOR del PROMITENTE COMPRADOR, y para tal efecto el PROMITENTE VENDEDOR le expide al PROMITENTE COMPRADOR un recibo por dicha cantidad. Y el resto o sea la suma de $__________________ (______) será pagada a la firma de la escritura definitiva de compra venta.
TERCERA.- En virtud de que el inmueble que promete comprar el PROMITENTE COMPRADOR forma parte de una superficie mayor (360 M2), el PROMITENTE VENDEDOR se compromete a realizar la subdivisión de los 180 M2, ante las autoridades competentes y dependencias privadas que correspondan, en el entendido que de no efectuarse dicha subdivisión, no se celebrará el contrato definitivo de compraventa, restituyéndole el PROMITENTE VENEDEDOR al PROMITENTE COMPRADOR el 50% del precio ya pagado.
CUARTA.- El PROMITENTE VENDEDOR le hace entrega en este acto al PROMITENTE COMPRADOR la posesión del inmueble.
QUINTA.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transmitir el inmueble al PROMITENTE COMPRADOR, al corriente en el pago de la contribución predial y servicios de agua.
SEXTA- Para en caso de interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la Jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de _____________ ;, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiese corresponderles en razón de su domicilio presente o futuro.
Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances legales, lo firman de común acuerdo en la Ciudad de ____________________ el día ________________________.
EL PROMITENTE VENDEDOR.
______________________________
EL PROMITENTE COMPRADOR.
______________________________
TESTIGO TESTIGO
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
Si tiene mas dudas con gusto se las contesto, de lo contrario le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta positivamente en las caritas felices que aparecen en su pantalla, ya que es la única forma de justificar mi trabajo en JustAnswer y poder ser remunerado por mi servicio. Gracias.
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 3 año.
Hola que tal, Buen dia
Estoy a su servicio para responder a su pregunta.
Aqui le proporciono un formato para que lo pueda utilizar en
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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UAN PARTE COMO PROMITENTE VENDEDOR EL C. ______________________, CON DOMICILIO UBICADO EN ______________________, Y POR LA OTRA PARTE COMO PROMITENTE COMPRADOR EL C. _________________________, CON DOMICILIO UBICADO EN _________________________, SUJETÁNDOSE ALAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. El PROMITENTE VENDEDOR declara se el legitimo propietario del inmueble citado en el presente contrato y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo.
II. El PROMITENTE COMPRADOR declara tener plena capacidad jurídica y económica, para celebrar tanto este contrato de promesa, como el contrato definitivo en él descrito.
CLÁUSULAS
PRIMERA. Las partes contratantes se obligan a celebrar en un plazo de _________________ días, contados a partir de la fecha de firma de este instrumento, contrato definitivo de compraventa ante Notario que contendrá los siguientes elementos.
El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir para sí o para la persona física o moral que designe, el inmueble ubicado en ____________________________, el cual tiene las siguientes características:
Superficie: ___________________________.
Linderos: ___________________________.
Descripción: ___________________________.
Uso: ___________________________.
Título de Propiedad: ___________________________.
Cuenta Predial: ___________________________.
El precio de la operación será la cantidad de $_____________ (_________________________). La cual será cubierta por el PROMITENTE COMPRADOR de la siguiente forma: ___________________________.
Al momento de la firma de la escritura definitiva el vendedor como legítimo propietario del inmueble se obliga a entregarlo desocupado, sin limitación de dominio y libre de gravamen fiscal o de otra naturaleza; el PROMITENTE COMPRADOR por su parte, se compromete a recibirlo en el estado en que se encuentra, manifestando conocerlo, estar conforme con el mismo, habiendo sido asesorado por Perito.
EL PROMITENTE COMPRADOR cubrirá el pago de los impuestos, gastos y honorarios derivados de la escrituración, corriendo a cargo del PROMITENTE VENDEDOR, el pago del impuesto sobre la renta que origine la compraventa y en su caso, los honorarios del profesional inmobiliario que haya intervenido en al operación, así como el impuesto al valor agregado correspondiente.
La escritura será otorgada ante la fe del Lic. ______________________, Notario Público No. ____________, de la ciudad de ______________.
GARANTÍA
SEGUNDA. Como garantía de la seriedad de la promesa contenida en este contrato, el PROMITENTE COMPRADOR entrega en el momento de su firma, al cantidad de $_____________ (______________________________), misma que se aplicará a cuenta del precio en el momento de celebrarse el contrato definitivo ante Notario.
RESPONSABILIDAD
TERCERA. Las partes contratantes conviene que en caso de incumplimiento de cualquiera de ellas, la responsable cubrirá como indemnización la cantidad de $__________ (__________________________), quedando automáticamente liberad de su obligación la contraparte, dándose por rescindido este contrato. Si se tratará del PROMITENTE VENDEDOR, éste además de pagar la pena convencional, devolverá la suma dada como garantía por el PROMITENTE COMPRADOR.
CONTROVERSIAS
CUARTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdicción de los tribunales de esta ciudad, renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro.
QUINTA. Las partes contratantes señalan como domicilio para recibir notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal el mencionado en este instrumento.
Los que interviene en este contrato manifiestan haberlo leído en su integridad, estar conformes con su contenido y tener plena capacidad jurídica para comprometerse.
Se firma este contrato de Promesa de Compraventa, en la ciudad de ___________________, en fecha ___________________________, en original y __________ copias.
_____________________________
PROMITENTE COMPRADOR
_____________________________
PROMITENTE VENDEDOR
_____________________________
TESTIGO
_____________________________
TESTIGO
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Ha sido un placer atenderle, recuerde que puede regresar a esta pagina a consultar lo que usted necesite.
Porfavor le pido califique mi respuesta, en las caritas que aparecen abajo.
Quedo a sus ordenes.
Que tenga Buen fin de semana.