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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2378
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Hola, tengo un inquilino moroso que no ha pagado la renta,

Pregunta del cliente

Hola, tengo un inquilino moroso que no ha pagado la renta, el contrato de arrendamiento lo hice yo, y por buena fé siento que existen algunas omisiones, como por ejemplo la descripción del lugar donde se debe pagar la renta, ya que yo siempre la cobraba en la casa arrendada, y otro por mencionar es que se firmó con un solo testigo, como comento nuevamente fué de buena fé. Este inquilino además de no pagar la renta ha tenido problemas con los vecinos, al grado q llega a amenazarlos por estacionar sus vehiculos en las cocheras de los demás. Mi pregunta en concreto es : Puedo inciar una demanda de desocupación aún cuando tenga en el contrato algunas omisiones por tratarse de buena fé. La otra cosa es que no tengo fiador porque me pagó por anticipado 2 meses de deposito.
De antemano Gracias
José Leñero
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
Customer:

Hola buenas días:

Customer:

estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

Customer:

Efectivamente usted puede presentar la demanda contra el inquilino y embargarle bienes por la falta de pago de rentas .

JACUSTOMER-tkd6mp43- :

Es posible q yo mismo levante la demanda sin la intervención de un abogado?

Customer:

Es mejor que lo asesore un abogado ya que la demanda es muy técnica y se necesitan conocimientos jurídicos para elaborarla.

Customer:

La demanda tiene que ser ante un Juez de lo Civil.

JACUSTOMER-tkd6mp43- :

Cuanto tiempo cree usted q pueda llevarse este juicio y poder recupere

JACUSTOMER-tkd6mp43- :

Recuperar mi vivienda?

Customer:

Respecto al comportamiento del inquilino lo pueden denunciar por amenaza ante el agente del ministerio público y en tránsito y en vialidad por invadir las banquetas.

Customer:

En cuanto usted lo demande y el inquilino no le paga las rentas en el momento de la diligencia tiene que desocupar de inmediato el inmueble por lo cual no es un juicio largo, lleva un aproximado de dos meses.

JACUSTOMER-tkd6mp43- :

Me dicen q por las inconsistencias en el contrato es necesario ir con un Notario para "arreglar" el contrato y posteriormente notificarle al inquilino sobre las modificaciones al contrato, y una vez que eso esté arreglado se puede proceder con la demanda, es correcto eso?

Customer:

No lo creo conveniente porque va a enterar al inquilino de las irregularidades del contrato y además de va a demorar el procedimiento.

Customer:

Tiene alguna otra duda o pregunta?

JACUSTOMER-tkd6mp43- :

Si

JACUSTOMER-tkd6mp43- :

Esta persona ya ha sido demanda en otras ocasiones por la misma situación, puedo usar eso en mi favor?

Customer:

Si, si lo puede usar a su favor para que el Juez vea la actitud del inquilino y en caso de no pagar las rentas atrasadas ordene de inmediato desocupar el inmueble.

JACUSTOMER-tkd6mp43- :

Ok, te agradezco

JACUSTOMER-tkd6mp43- :

Es todo

Customer:

De nada, estoy a sus ordenes solo le pido calificar o evaluar mi respuesta haciendo un clic en las caritas felices que a parecen en su pantalla.

Customer:

Gracias y saludos.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle