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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2087
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Hola el dia sabado la administracion de mi condomino vino y

Pregunta del cliente:

Hola el dia sabado la administracion de mi condomino vino y tomo el medidor de gas, dicho servicio lo brinda gas express nieto y ni contrato es directamente la compañia, puede proceder algun tipo de demanda para la administracion
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenos dias.

FELIPE2403 :

Estoy a su órdenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

No es correcto lo que está haciendo la administración del condominio.

FELIPE2403 :

Ya que efectivamente es un robo.

Customer:

Que debo hacer?

FELIPE2403 :

Usted hizo bien en levantar un acta.

FELIPE2403 :

Ya fue al ministerio público?

Customer:

La levantamos via internet el dia de ayer en el estado de mexico

FELIPE2403 :

Pero fue ante al procuraduría o fiscalía?

FELIPE2403 :

O ante que autoridad levantaron el acta?

Customer:

Hoy hable a la compañia de gas y me dicen que tienen un convenio con la administracion, pero que ellos no fueron, fue ante la PGJEM

Customer:

Falta ratificar antes el ministerio publico como lo indica en la pagina de internet

FELIPE2403 :

Si ya levantaron el acta lo que deben hacer es ir a la procuraduría para ratificarla y que le sigan dando trámite, asimismo

FELIPE2403 :

Pude exponer su problema en una asamblea de condóminos.

FELIPE2403 :

Cuando se va a celebrar asamblea?

Customer:

al ratificar nos pueden contrademandar?

FELIPE2403 :

No para nada. Lo que pasa es lo siguiente:

FELIPE2403 :

A veces los administradores de condominios hacen arbitrariamente esas cosas porque los condóminos debe cuotas pero no está permitido.

FELIPE2403 :

Usted debe alguna cuota?

Customer:

si

Customer:

La compañia de gas esta obligado a restablecer mi servicio?

FELIPE2403 :

Pues eso se tiene que resolver en la vía legal y no haciendo esas tonterías de robar cosas.

FELIPE2403 :

Pues ya depende de la compañía de gas si le quieren regresar el medidor si no usted mientras lo va a tener que comprar.

FELIPE2403 :

Mientras se resuelve la denuncia de robo.

FELIPE2403 :

Que es un delito grave.

FELIPE2403 :

O presionen al ministerio público para que mande citar al administrador.

FELIPE2403 :

Y que le regresen su medidor y los gastos.

Customer:

que tan probable es que ganemos este caso?

Customer:

y cuanto tiempo se tardaria

FELIPE2403 :

Es 90% posible porque es obvio que ellos lo hicieron con intención y como le digo es un robo que es delito grave.

FELIPE2403 :

Tarda unos dos meses.

Customer:

Me conviene negociar con la administracion?

FELIPE2403 :

Pero si mandan citar al administrador en una semana se arregla el problema.

FELIPE2403 :

Pues si le conviene pero no retire su demanda.

Customer:

Puede meterlo a la carcel?

FELIPE2403 :

La cuotas se puede negociar y sólo le puede cobrar dos años.

FELIPE2403 :

Porque las demás están prescritas.

Customer:

Osea solo 2013 y 2014?

FELIPE2403 :

Si lo puede meter a la cárcel porque el delito de robo calificado no alcanza libertad bajo fianza.

FELIPE2403 :

Así es sólo 2013 y 2014.

Customer:

Nos estan exigiendo una couta de inicial de cantida absurda del 2012 esa tambien prescribe o no?

FELIPE2403 :

Ya en enero del 2015 prescribe la del 2012.

Customer:

Aunque en la asamblea hayan llegado a un acuerdo?

FELIPE2403 :

Eso no importa, la ley es clara y la prescripción para cobrar cuotas es de dos años.

FELIPE2403 :

Si ellos quieren cobrar cuotas tienen que demandar ante un juez civil.

FELIPE2403 :

No pueden estar robando ni quitando cosas.

Customer:

Pero el juez civil solo dejara que cobren de dos a la fecha

Customer:

si ahorita cubro las coutas de este año, me pueden demandar?

FELIPE2403 :

Así es sólo admitirá la demanda por los dos años anteriores a la fecha.

FELIPE2403 :

Si cubre las cuotas de este año le aseguro que no lo van a demandar.

FELIPE2403 :

Siempre los administradores tratan de llegar a un acuerdo antes de demandar.

FELIPE2403 :

Pero que le firmen un recibo de pago.

Customer:

Me tienen que dar los accesos, si cubro las coutas de este año?

FELIPE2403 :

Claro que le tienen que dar los accesos porque de lo contrario se violan sus garantías individuales.

FELIPE2403 :

Como le digo todo se tiene que hacer ante un juez.

Customer:

por que ademas tienen una caseta de vigilancia en via publica en un tramo municipal restringiando asi el acceso libre a los condominos

FELIPE2403 :

Eso pasa en todos los condominios, pero el único que le puede negar el acceso a su casa es un juez, de lo contrario usted puede demandarlos.

FELIPE2403 :

Le están negando el acceso?

FELIPE2403 :

Son los policías?

FELIPE2403 :

De la caseta?

FELIPE2403 :

Tiene usted alguna otra duda o pregunta?

FELIPE2403 :

Si ya no tienen dudas le pido por favor calificar o evaluar mi respuesta haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla.

FELIPE2403 :

La calificación o evaluación es para probar que estoy haciendo bien mi trabajo y poder ser remunerado por mi servicio.

FELIPE2403 :

Saludos y gracias.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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