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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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BUENAS TARDES, TENGO UN DEPARTAMENTO EN UN PREDIO EN DONDE

Pregunta del cliente:

BUENAS TARDES, TENGO UN DEPARTAMENTO EN UN PREDIO EN DONDE SE CONTRUYERON 7 TORRES, VIVO EN PLANTA BAJA , TODOS LOS DEPARTAMENTOS QUE SE ENCUENTRAN EN PLANTA BAJA, TIENEN UN PEQUEÑO SEMI JARDIN O ÁREA COMUN, PROTEGIDO POR HERRERIA, MI DEPARTAMENTO ERA EL UNICO QUE NO CONTABA CON DICHA PROTECCION, Y, LOS NIÑOS (12 AÑOS) JUGABAN CON BALONES DE FUT BOL, Y DESTROZABAN CONSTANTEMENTE LAS PLANTAS, QUIZE PROTEGER EL TRUENO (PLANTA) QUE SE ENCONTRABA EN MI DEPARTAMENTO Y CONSTRUI UNA PEQUEÑA TERRAZA, CLARO SIN PERJUDICAR LAS PLANTAS, TODO ESTO FUE DESDE HACE 6 AÑOS...... (MI DEPARTAMENTO YA SE ENCUENTRA TOTALMENTE PAGADOYA) ESTO ES LEGAL¿
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenas tardes.

FELIPE2403 :

Estoy a sus órdenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Me encuentro leyéndola en un momentito le habré de contestar.

FELIPE2403 :

Ignoro si su departamento esté sujeto a régimen en condominio.

FELIPE2403 :

Porque en dicho régimen se especifican cuales son las áreas comunes.

Customer:

no se encuentra en ningun regimen, ahora lo quieren hacer, con esa ley de regimen en condominio

FELIPE2403 :

Si no hay régimen en condominio yo no le veo problema.}

FELIPE2403 :

Y aún suponiendo que lo hubiera habría que definir si se trata de un área común o privada.

Customer:

no importa que se constituya posteriormente, la ley no es retroactiva?

Customer:

en teoria es área común

FELIPE2403 :

Así es no le puede perjudicar por el principio de irretroactividad de la ley.

FELIPE2403 :

Eso está previsto en los artículos 14 y 16 Constitucionales.

FELIPE2403 :

Además la construcción fue ya hace seis años.

FELIPE2403 :

Y por derecho de accesión y por prescripción ya le pertenece a usted esa terraza.

FELIPE2403 :

La construcción de bienes inmuebles adheridos es a los 5 años.

FELIPE2403 :

Además no le está causando perjuicio a nadie.

Customer:

muchas gracias, quedo mas que satisfecho, por último algún consejo por favor

FELIPE2403 :

De nada estoy a sus órdenes. Pues le aconsejo que cuando se construya el régimen en condominio usted pase por desapercibido el hecho.

FELIPE2403 :

Constituya.

FELIPE2403 :

Si ya no tiene dudas le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta.

FELIPE2403 :

Haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla.

FELIPE2403 :

Saludos y gracias.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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