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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2444
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

tengo una casa con las escrituras a mi nombre mi mama le presto

Pregunta del cliente

tengo una casa con las escrituras a mi nombre mi mama le presto esa casa a su hermana y su rsposo, hache 10 años mi mama ya murio yo tengo los papeles de los prediales pero me entere que mi tia quiere cambiar el recibo de agua y telefono a su no,bre corro algun peligro aue me pueda quitar lariedad?.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
Customer:

Hola buenos días.

Customer:

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

Customer:

Usted no corre ningún riesgo de que le puedan quitar la propiedad por lo siguiente:

Customer:

Como las escrituras están a nombre de su mamá la casa está inscrita en el Registro Público de la Propiedad también a nombre de su mamá.

Customer:

Entonces la hermana de su mamá y su esposo NO puede promover un juicio llamado de prescripción positiva o usucapión para adjudicarse la casa porque les falta el requisito más importante que es el JUSTO TÍTULO, o sea que la escritura esté a nombre de ellos.

Customer:

Si la hermana de su mamá está cambiando el recibo del agua y el recibo del teléfono no hay problema, eso NO le da derecho para adjudicarse la finca.

Customer:

Lo que si le aconsejo es que cuanto antes tramite usted el juicio sucesorio de su mamá porque usted es una de las herederas directas, así en dicho juicio el Juez le va a adjudicar a usted la propiedad y posteriormente sería conveniente que ya se las pidiera.

Customer:

Si se la entregan por la buena que bueno, si no usted puede judicialmente demandarlos por la entrega.

Customer:

Si tiene alguna otra duda o pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla. Saludos.

Customer:

Sigo a sus ordenes para cualquier duda o aclaración.

Customer:

El justo título que mencioné es algún documento privado en donde su madre le hubiese trasmitido la propiedad a su hermana, por ejemplo una promesa de venta.

Customer:

Si no hay documento alguno firmado no hay justo título.

Customer:

Y por ende no se puede adjudicar la propiedad.

Customer:

Tiene alguna duda o pregunta?

Customer:

Lo que importa son los papeles de los prediales.

Customer:

Mientras sigan a nombre de su mamá no hay problema.

Customer:

A veces cambian los recibos para tenerlos como comprobante de domicilio.

Customer:

Pero por si es una cosa u otra usted abra el juicio sucesorio de su difunta madre.

Customer:

Y como le digo pídanle la propiedad a su tía porque entre más tiempo pase va a ser más difícil que quieran entregar el inmueble.

Customer:

Si tiene alguna otra duda o pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla. Saludos.



Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
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Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
Hola:

Si tiene alguna otra duda o pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla. Saludos.