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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

meti una demanda de reinvindicacion por un inmueble, pero ese

Pregunta del cliente:

meti una demanda de reinvindicacion por un inmueble, pero ese inmueble antes de que se escriturara tenia un numero que se lo inventaron los anteriores dueños que es el numero 30, por que era ejido, cuando se regularizo y lo compre en las escrituras salio el numero 31, pero no se porque razón el predial y todos los papeles aparecen con el numero 30, y hace unos años le preste la casa a un familiar y no quiso entregármela y fue cuando yo meti la reivindicación y el me metio la prescripción positiva, y ahora que salio la sentencia el pierde la prescripción positiva y a mi me dicen que tengo que aclarar lo del lote 30 o 31, que puedo hacer.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenas noches

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta

Customer:

gracias

FELIPE2403 :

Bueno en mi opinión es que tiene que aclarar lo que le dice el Juez en la sentencia mediante un escrito aclaratorio de sentencia, (generalmente son 3 días hábiles para interponerlo) en donde manifieste que cuando compro el predio lo adquirió en forma ejidal con el numero 30, pero que por razones de regularización del mismo el municipio lo marco con el numero 31

FELIPE2403 :

Para probar lo anterior usted debe de ir al departamento de obras públicas del municipio y solicitar que un inspector de fe que actualmente se encuentra marcado con el numero 31 pero que es el mismo predio

Customer:

es que el primer licenciado que tuve al meter la demanda la metio pidiendo el la casa 30 por error y después cambie de abogado y el cuando se metieron las pruebas el metio una aclaración sobre eso,

FELIPE2403 :

Otra opción que puede hacer usted es presentar una información testimonial notarial en donde a 2 testigos les coste que el predio marcado con el numero 30 anteriormente y con el 31 actualmente es el mismo y con la misma ubicación

FELIPE2403 :

Así es fue un error el que se cometió pero puede arreglarse

Customer:

mi nuevo abogado quiere apelar , seria opcion

Customer:

mi familiar en la confencional acepto que se trataba del mismo lote

FELIPE2403 :

Ahora bien, si la sentencia salio a su favor y solo lo condicionan a que haga esa aclaración puede presentar recurso de apelación en contra de la sentencia para aclarar dicha situación en el recurso. Generalmente el recurso de apelación se interpone dentro de los 10 días siguientes a la fecha de notificación.

FELIPE2403 :

Yo creo que si le conviene interponer el recurso de apelación pero antes de interponerlo puede presentar un escrito aclaratorio

Customer:

y si no apelo, dice el licenciado que tendre que volver hacer la demanda pero ya aclarando lo del lote, pero no se cual seria la mejor opcion

FELIPE2403 :

Es mejor apelar porque si no puede ser que luego por mala suerte pierda el juicio. Por ahora lo tiene ganado sólo es cosa de aclarar las cosas.

Customer:

y el escrito aclaratorio seria sobre el lote o sobre que

FELIPE2403 :

El escrito aclaratorio es para aclarar la sentencia y decir que usted si probó que se trataba del lote 30 (ahora 31).

FELIPE2403 :

Pero independientemente del escrito aclaratorio hay que apelar.

Customer:

y el seguramente va apelar, no tiene ninguna prueba ya que llevaba viviendo ahí muy poco, tiene alguna posibilidad de ganar la apelación, solo tiene recibos de teléfono por 4 años y recibos a mi nombre mas viejos

Customer:

y si pierdo la apelación, que podría hacer

FELIPE2403 :

Yo si le veo posibilidades de ganarla.

FELIPE2403 :

Si por algo la perdiera se va al amparo directo ante un juez federal.

FELIPE2403 :

No veo porqué se tenga que perder la apelación.

Customer:

y el tiene alguna de ganar la apelación

FELIPE2403 :

Para nada, él no tiene posibilidades ya que la sentencia lo condenó.

FELIPE2403 :

Su abogado si tiene posibilidades de ganarla.

Customer:

y en caso de que se perdiera todo, entonces tendría que empezar de nuevo

FELIPE2403 :

Pero no piense negativamente yo le aseguro que usted va aclarar las cosas, de hecho el juicio ya lo tiene ganado.

FELIPE2403 :

Hay un libro que se llama los cuatro acuerdos y un acuerdo es no suponer.

FELIPE2403 :

Se lo recomiendo.

Customer:

ok muchas gracias

FELIPE2403 :

De nada estoy a la orden.

Customer:

si gracias

FELIPE2403 :

Favor de calificar o evaluar mi respuesta.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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