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Lic. Catarino Ibarra Almazan
Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 758
Experiencia:  Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
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Lic. Catarino Ibarra Almazan está en línea ahora

Se me presento un despacho de abogados que al parecer compran

Pregunta del cliente:

Se me presento un despacho de abogados que al parecer compran deuda y me exigen el pago de un pagare que su vencimiento fue hace dos años con una empresa inmobiliaria, Ya pague parte del monto del pagare y deje de pagar por problemas con la inmobiliaria que no me cumplio con los vicios ocultos que se originaron por mala calidad de la construcción de la casa-habitación que adquiri. dicho pagare fu manejado con la inmobiliaria y el credito de la casa con un banco. Con el banco voy al corriente y no tengo problemas. desconozco cuanto quiere cobrarme el bufete de abogados a quienes se les endoso el pagaré creo yo. Que puedo hacer
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 2 año.
Lic. Catarino Ibarra Alma :

Hola que tal, Buen día
Estoy a su servicio para responder a su pregunta.


Lic. Catarino Ibarra Alma :

En este caso , la inmobiliaria endoso el pagare para su cobro al despacho

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Primero que nada lo mas importante es saber, si el pagare fue endosado en propiedad o en procuracion al despacho, ya que si usted realizo pagos a la inmobiliaria y el pagare fue endosado en procuracion, usted podra iniciar un procedimiento contra la inmobiliaria, por querer cobrarle una cantidad mayor a lo que se debe

Lic. Catarino Ibarra Alma :

en el caso de que el pagare sea endosado en propiedad al despacho, en este caso el despacho va demandar por el valor que se encuentre en el pagare

Lic. Catarino Ibarra Alma :

normalmente, cuando uno realiza un pago a cuenta de la deuda, que en este caso es un pagare, se debe colocar al reverso la cantidad que se abono

Lic. Catarino Ibarra Alma :

en caso de que no haya anotaciones, le van a querer cobrar por el total del mismo.

Customer:

Que tal Lic., en suma, lo que se trata es lo siguiente, Adquiri una vivienda en 2007, en ese entoces firme un pagare con la inmobiliaria por concepto del enganche, en el contrato de compraventa este pagaré no se menciono, solo el precio de la vivienda y su correspondiente enganche para el credito, el cual se hizo con una institución bancaria con la inmobiliaria que tramito el crédito y cobro su comisión por ello, dicho pagare se firmo que el enganche que debia pagarle a la inmobiliari independientemente de lo que le pago al banco se realizaría en un periódo de 60 meses, sobre los paghos realizados tengo recibos espedidos por la inmobiliaria

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Aun asi, existen diferentes medios de defensa que su abogado puede llevar acabo para pagar lo justo, o no pagar

Customer:

No he visto el pagaré ni la forma en que se le endoso al bufete, si es que asi fue.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En este caso, le voy a recomendar que acuda al despacho

Lic. Catarino Ibarra Alma :

para que usted les haga saber que tiene la disposicion de solucionar el problema

Lic. Catarino Ibarra Alma :

y que para serviorarse que todo esta en orden, que le muestren el pagare

Lic. Catarino Ibarra Alma :

y en caso de que no lo tengan, que le muestren a usted, copia del mismo donde se autoriza a ese despacho a realizar el cobro del mismo

Customer:

Ok dejeme checar, la llamada, considero que fue para negociar, por lo que aun no existe demanda.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

en muchas ocaciones los despachos de cobranza nisiquiera tienen el pagare , porque por algunas razones se pierde en la papeleria o porque no se redacto bien

Customer:

Ok. considerare su consejo, voy a solicitarle que me muestre el pagaré o copia del mismo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En este caso, lo mejor es entablar una negociacion amistosa, para que le desmuestren que ellos tienen el documento

Customer:

De acuerdo, cuales son las probables situaciones que se pueden presentar en caso de que el endoso se haya hecho de una u otra forma

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Si el endoso fue en procuracion, puede usted tumbar la demanda y no llegar a pagar nada, en el caso de que le demanden una cantidad mayor a la que se debe, por ejemplo, si el pagare vale 20 000 y usted pago 10000 a la inmobiliaria solo se deben 10 000. y si usted tiene comprobantes de pago a dicha inmobiliaria y le demandan por mas de 10 000, es una demanda mal hecha y cualquier abogado podra echarla abajo

Customer:

Por la existencia de los recibos, se que no se realizo ninguna inscripción al reverso del documento. Para el caso de endoso en procuración o propiedad, que pueden hacer los del bufete?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

en el caso de que sea endoso en propiedad, ahi su abogado debera de estudiar bien el documento para encontrar fallas en el pagare, asi como en la demanda para tambien ayudarlo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

a que se pague lo justo

Customer:

Ok, para el caso de que hubiese sido en propiedad. Es decir que no pueden ser prueba los recibos que indican las cantidades que se han pagado y solo se puede exigir el pago del saldo insoluto o no?

Customer:

Esto es posible en el caso de que lleguen a demandar

Customer:

??????

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Asi es

Lic. Catarino Ibarra Alma :

es correcto

Lic. Catarino Ibarra Alma :

lo unico que le deben demandar es lo que se deba

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Ademas losdespachos de cobranza en muchas ocaciones hacen descuentos si se paga con un convenio

Lic. Catarino Ibarra Alma :

y aqui estamos nosotros para asesorarle en lo que usted necesite, antes de firmar cualquier documento

Customer:

si no quisiera mostrarme el pagaré, es posible realizar alguna denuncia ante un juez o algo parecido.

Customer:

???????

Customer:

Ello para tenerlo en cuenta lo más pronto posible

Lic. Catarino Ibarra Alma :

en este caso

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Acabo de revisar los lineamientos legales

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Y para que le muestren el pagare, ellos tienen la obligacion

Lic. Catarino Ibarra Alma :

de hacerlo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

pues usted puede decirles que no va a pagarle a alguien que no demuestre ser el duelo de la deuda

Lic. Catarino Ibarra Alma :

tienen ellos que demostrarlo

Customer:

Ok. gracias por tus respuestas, fueron muy valiosas.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

si no le muestran el pagare, podra presionarlos de que no va pagar hasta no tener constancia de que ellos tienen el documento

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Ha sido un placer atenderle, recuerde que puede regresar a esta pagina a consultar lo que usted necesite.

Porfavor le pido califique mi respuesta, en las caritas que aparecen abajo.

Quedo a sus ordenes.

Customer:

De acuerdo, buen día Lic.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Que tenga buenas tardes

Lic. Catarino Ibarra Almazan y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle