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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Buenas tardes. tengo un consulta sobre mi préstamo hipotecario

Pregunta del cliente:

Buenas tardes. tengo un consulta sobre mi préstamo hipotecario con el Santander México, tengo un adeudo de 5 cuotas impagadas y un apoyo hipotecario convertido en un pagaré de 50.000 MXN. El adeudo completo es de 83.000 MXN. He hablado con la gestora de cobranzas que ha llevado mi caso y ahora me dice que me tiene malas noticias, que mi expediente ha sido remitido a un abogado quien procederá a realizar un emplazamiento judicial hipotecario. Le he comentado que quiero abonar 15.000 MXN pero me dice que no lo haga porque el banco me esta requiriendo el adeudo completo de 83.000 MXN. Cabe mencionar que mi crédito original había sido con ING y después se vendió la cartera a Santander México. Me dice que el desahucio es en 3-6 meses. Me sugieren que ni le llame a un abogado porque voy a gastar mucho dinero. ¿Qué puedo hacer sino puedo cubrir el adeudo total?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenos días

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta

Customer:

Buenas tardes. tengo un consulta sobre mi préstamo hipotecario con el Santander México, tengo un adeudo de 5 cuotas impagadas y un apoyo hipotecario convertido en un pagaré de 50.000 MXN. El adeudo completo es de 83.000 MXN. He hablado con la gestora de cobranzas que ha llevado mi caso y ahora me dice que me tiene malas noticias, que mi expediente ha sido remitido a un abogado quien procederá a realizar un emplazamiento judicial hipotecario. Le he comentado que quiero abonar 15.000 MXN pero me dice que no lo haga porque el banco me esta requiriendo el adeudo completo de 83.000 MXN. Cabe mencionar que mi crédito original había sido con ING y después se vendió la cartera a Santander México. Me dice que el desahucio es en 3-6 meses. Me sugieren que ni le llame a un abogado porque voy a gastar mucho dinero. ¿Qué puedo hacer sino puedo cubrir el adeudo total?

FELIPE2403 :

Como su adeudo es por credito hipotecario ellos los pueden demandar en por la vía hipotecaria y al momento del embargo lo van a emplazar y le van a dejar copias de la demanda para que usted la conteste.

Customer:

me conviene contratar a un abogado para gestionar el caso? ¿en la demanda puedo darles un billete de depósito para que el Juez vea que tengo intención de pago?

FELIPE2403 :

En la contestación de la demanda usted se puede defender oponiendo todas las excepciones y defensas que usted le convenga, por ejemplo puede oponer la excepción de pago ya que usted a cubierto varias mensualidades de su credito hipotecario, también podría oponer la excepción de falta de legitimación y si los apoderados del banco no se encuentran debidamente investidos por las facultades legales suficientes porque deben de demostrar que la primera institución le sedio los derechos a Santander, así mismo puede poner la excepción de nulidad del contrato de apertura de credito buscando alguna causal de nulidad por ejemplo el cobro excesivo de intereses o alguna otra clausula que vaya en contra de una ley imperativa o de orden publico o incluso de las buenas costumbres.

FELIPE2403 :

Si le conviene contratar un abogado y consignar ante un juzgado los 15,000 pesos que tiene usted para que al contestar la demanda usted oponga la excepción de pago y así ya no le puedan embargar el inmueble

Customer:

si no hubiera posibilidad de defenderme adecuadamente en la contestación de la demanda, en que tiempo considera usted que podrían desahuciarnos? ¿conoce en León, GTO a un abogado confiable? ¿o usted podría representarnos? ¿tenemos posibilidades de ganar el caso?

FELIPE2403 :

Si hay posibilidades de que usted se pueda defender bien en su asunto porque usted a hecho pagos y tiene la intensión de hacer mas pagos

FELIPE2403 :

Por lo que se refiere al asunto yo no lo puedo patrocinar porque JustAnswer nos prohíbe pero si le puedo dar recomendaciones de abogados en donde usted vive.

Customer:

Pues le agradecería mucho si me puede enviar la información.

FELIPE2403 :

Le paso el teléfono de un despacho reconocido en el estado de Guanajuato:(###) ###-####

Customer:

Muchas gracias y con alguna persona en particular?

FELIPE2403 :

Marque al teléfono y ahí lo comunican con un especialista

FELIPE2403 :

¿Tiene alguna otra duda o pregunta?

Customer:

No Licenciado, muchas gracias. Yo me comunico entonces. Le agradezco mucho sus respuestas, han sido de gran ayuda, y me dan algo de esperanza, porque yo pensaba dejar perder todo.

FELIPE2403 :

De nada estoy a sus ordenes, por favor le pido calificar o evaluar mi respuesta positivamente en las caritas felices que aparecen en su pantalla. Gracias.

FELIPE2403 :

Tambien le recomiendo la Barra Mexicana de abogados http://www.bma.org.mx/index.php Telefono: 52083115 o http://www.incamex.org.mx/

Customer:

claro que si, gracias a usted.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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