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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

hola,vivo en EEUU y tengo una propiedad en culiacan sinaloa

Pregunta del cliente:

hola,vivo en EEUU y tengo una propiedad en culiacan sinaloa a nombre mio y de mi madre la cual fallecio hace 2 anos y la quiero vender pero ahora resulta que mis hermanas me la quieren quitar para venderla sin mi autorisacion y quedarse con el dinero yo tengo el titulo en mis manos y quiero saber si pueden hacerlo y que puedo hacer para protejer la propiedad y yo venderla
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenas tardes.

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes.

FELIPE2403 :

Ellas no la pueden vender.

FELIPE2403 :

Porque cometerían fraude.

FELIPE2403 :

Además el notario no se va a prestar para hacer la escritura.

FELIPE2403 :

Porque también se involucraría en el fraude.

FELIPE2403 :

Para proteger su propiedad debe de denunciar la sucesión de su madre.

FELIPE2403 :

Ya que el inmueble está a nombre suyo y de su respetable mamá fallecida.

FELIPE2403 :

Asimismo si usted tiene el temor fundado de que sus hermanas la quieren vender debe presentar una denuncia penal por tentativa de fraude.

FELIPE2403 :

La denuncia se presenta ante el agente del ministerio público del fuero común.

FELIPE2403 :

Para que ordene se abstengan de realizar cualquier movimiento con la propiedad.

FELIPE2403 :

Yo le aseguro que ningún notario se va a prestar a hacer la escritura porque se mete en un problema muy serio.

FELIPE2403 :

Para que usted la pueda vender necesita abrir de inmediato el juicio sucesorio de su madre.

FELIPE2403 :

Sigo a sus órdenes para cualquier duda o aclaración. Me puede preguntar lo que guste.

Customer:

Gracias, a quien debo denunciar la sucession de mi madre, y como abro el juicio de immediato el juicio sucesorio desde aqui, necesito solicitar un abogado en Culiacan donde se encuentra la propiedad

FELIPE2403 :

Así es necesita contratar un abogado eln Culiacán y mandarle un poder (a través del consulado) para pleitos y cobranzas para que él abra la sucesión ante un juzgado o si es testamentaria (testamento) ante un juzgado o ante un notario.

FELIPE2403 :

El poder se lo hacen en el consulado.

FELIPE2403 :

Y el abogado que contrate se encarga de hacer todo el trámite.

FELIPE2403 :

Sin que usted tenga que venir a México.

FELIPE2403 :

Propiamente a Culiacán.

Customer:

tiene que ser a travez del consulado o puedo yo darle el poder directamente?

FELIPE2403 :

Tiene que ser a través del consulado o embajada porque lo tiene que firmar el Cónsul o Embajador que tienen fe pública como si fueran notarios.

FELIPE2403 :

Usted no se lo puede dar porque no tiene validez.

FELIPE2403 :

Debe ser ante un fedatario.

Customer:

Me hice ciudadana americana en el 1992, representa esto un problema

FELIPE2403 :

Ninguno.

FELIPE2403 :

Usted puede solicitar el poder ya sea ante un notario de allá o en el consulado o embajada.

Customer:

No tengo identificacion valida en Mexico porque perdi la ciudadania mexicana tampoco esto es un problema

FELIPE2403 :

Tampoco, porque le van a pedir una identificación de Estados Unidos porque ya es ciudadana americana.

Customer:

muchisimas gracias

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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