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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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que tal buenas tardes es posible concretar un a buena compra de terreno que esta dentro

Pregunta del cliente:

que tal buenas tardes
es posible concretar un a buena compra de terreno que esta dentro de una asociación y solo el vendedor presentaría al nuevo dueño como representante de dicho terreno
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenas tardes.

FELIPE2403 :

Estoy a sus órdenes.

FELIPE2403 :

Para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Mi opinión es la siguiente:

FELIPE2403 :

Si el vendedor va a presentar al nuevo dueño como representante del terreno, dicho representante tiene que tener el título de propiedad o un poder para actos de dominio.

FELIPE2403 :

Y hay que verificar en el registro público de quien es ese terreno.

FELIPE2403 :

Eso se lo pueden hacer en una notaría.

FELIPE2403 :

El terreno debe estar libre de gravámenes y al corriente en el pago de cuotas de la asociación.

FELIPE2403 :

Ya que el notario le va a pedir el pago de las cuotas para hacer la escritura.

FELIPE2403 :

Así como los recibos de predial al corriente.

FELIPE2403 :

Es recomendable que le den una copia de la escritura.

FELIPE2403 :

Y de los recibos de pago.

FELIPE2403 :

Para que usted las cheque en el registro público de la propiedad.

FELIPE2403 :

En caso de que el representante sea apoderado hay que revisar que el poder no esté revocado.

FELIPE2403 :

Porque hay muchos fraudes en la venta de terrenos.

FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna duda o pregunta?

Customer:

entonces con solo estar reconocido ante la sociedad no garantiza que en el futuro se pueda regularizar para escriturar

Customer:

me garantizan de palabra que la situación es asi en general en esta colonia

FELIPE2403 :

No, se necesita que exista un dueño, ya sea la asociación o un particular.

FELIPE2403 :

Si es de la asociación que le muestren el título de propiedad.

FELIPE2403 :

De palabra nada.

Customer:

correcto

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra duda o pregunta?

Customer:

pediré cotejar estos documentos

FELIPE2403 :

Así es mucho mejor.

FELIPE2403 :

Alguna otra duda o pregunta?

Customer:

no por el momento gracias

FELIPE2403 :

De nada estoy para servirle.

FELIPE2403 :

Le pido por favor calificar o evaluar mi respuesta.

Customer:

buena tarde

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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