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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2086
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Hola muy buenos días! Mire le comento, hace aproximadamente

Pregunta del cliente:

Hola muy buenos días! Mire le comento, hace aproximadamente 2 años mi inquilina dejo el local comercial que yo le rentaba con un adeudo en la CFE de $26,000.00 pesos, posteriormente fuimos con mi inquilina de una manera pacifica a la CFE para tratar de que mi inquilina y la CFE llegaran a un acuerdo para facilitar el pago y que ella pudiese pagar el adeudo, la CFE le dijo que llevase un Fiador y que tendria que hacer el pago en 3 exhibiciones, mas sin embargo mi inquilina no cuenta con los medios para pagar y hasta la actualidad no ha hecho ningun pago o abono al adeudo.
Agrego aqui que en el local que le rentaba ella tenia una Miscelanea y lo que mi inquilina hizo con su esposo fue pagar a un trabajador de la CFE para que le hiciese un trabajo para que pagara menos, y fue despues de eso que le llego un recibo con el importe de $26,000.00, yo lo desconocia, hasta que ella cuando abandono el local me lo hizo saber.
Me gustaria saber que es lo que tengo que hacer para deslindarme del adeudo, en lo personal me afecta por que no he podido hacer un contrato nuevo y desde hace dos años no puedo rentar el local, porque no me brindan el servicio de Luz en el local.
A donde debo acudir?
Que pasos tengo que seguir?
de antemano muchas gracias, Bendiciones!
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenos días.

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Me encuentro leyendo su pregunta, un momento por favor, gracias.

FELIPE2403 :

El recibo de pago de la CFE está a nombre de la inquilina o de usted?

Customer:

Hola muy buenos días, esta a nombre de la inquilina

FELIPE2403 :

Como hay un convenio celebrado entre la CFE y la inquilina, dicho convenio lo tiene que cumplir la inquilina porque de otra forma pues no se va a solucionar el problema. Para que la inquilina cumpla el convenio usted debe de presionarla diciéndole que si no lo cumple usted va a acudir ante el ministerio público federal a denunciar los hechos delictuosos.

Customer:

ya presionamos, y la verdad no le importo, inclusive ya se fue a vivir fuera de acapulco, le dijimos que levantariamos una demanda pero aun con eso hizo caso omiso

FELIPE2403 :

Porque usted puede acudir directamente al ministerio público federal pero el MP va a iniciar una averiguación penal en contra de la inquilina.

FELIPE2403 :

Si ella no quiere pagar o no atiende los llamados usted tiene que hacer lo siguiente:

FELIPE2403 :

Presentarse ante el MP federal y por separado presentarle a la inquilina una demanda civil por los daños y perjuicios que le está causando así como para obligarla a que dé cumplimiento al convenio que tiene celebrado con CFE,

FELIPE2403 :

Porque el MP puede que si ejercite acción penal en contra de ella, incluso hasta le puede girar una orden de aprensión.

FELIPE2403 :

Y por la otra demanda por daños y perjuicios usted la va a obligar a que le pague y a que ella de cumplimiento al convenio que tiene celebrado con CFE.

FELIPE2403 :

Usted sabe donde vive la inquilina?

Customer:

no se exactamente la dirección, aunque considero que podria localizarla con algun familiar

FELIPE2403 :

Muy bien, pues no le queda otra mas que presentar la denuncia penal y la demanda civil (ante un Juez de lo Civil) por los daños y perjuicios que le ha causado y por el incumplimiento del convenio que ella tiene celebrado con la CFE. Ya una vez que tenga la denuncia y la demanda selladas vaya usted a la comisión y exhívales para que ellos vean que ya no es problema de usted y para que lleguen a algún arreglo para que usted pueda seguir rentando en inmueble.

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra duda o pregunta?

FELIPE2403 :

Sigo a sus ordenes para cualquier aclaración.

Customer:

muchas gracias!

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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