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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2369
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Si un terreno se encuentra mancomún, pro-indiviso y por partes

Pregunta del cliente:

Si un terreno se encuentra mancomún, pro-indiviso y por partes iguales entre 4 personas (yo una de ellas) y quisiera vender únicamente mi parte, se puede?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenas noches.

FELIPE2403 :

Estoy a sus órdenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Hay un principio de derecho que dice que nadie puede permanecer perpetuamente en estado de indivisión.

FELIPE2403 :

Por lo cual usted tiene derecho a vender.

Customer:

aunque las otras 3 personas se opongan?

Customer:

puedo vender lo proporcional a mi parte?

FELIPE2403 :

Si se oponen usted puede demandarlos por el rompimiento de la mancomunidad.

FELIPE2403 :

En base al principio que le comenté.

FELIPE2403 :

Sólo les tiene que dar su derecho al tanto.

FELIPE2403 :

Ya que son copropietarios.

FELIPE2403 :

Y ellos tienen derecho a comprar.

FELIPE2403 :

Antes que cualquier persona.

Customer:

Cuales seria el procedimiento legal que tendría que empezar para venta de mi parte? después de haberles comentado a los copropietarios y que ellos no quisieran comprar

FELIPE2403 :

El terreno está subdividido?

FELIPE2403 :

O forma un solo paño?

FELIPE2403 :

El procedimiento es el siguiente:

Customer:

son muchos terrenos, es que es una herencia

FELIPE2403 :

OK. Eso está mejor.

FELIPE2403 :

Le explico el procedimiento:

FELIPE2403 :

1.- Usted les anuncia por escrito o ante notario que va a vender.

FELIPE2403 :

2.- En el acto les da su derecho al tanto por si quieren comprar.

FELIPE2403 :

3.- Si no quieren comprar usted se libera y lo anuncia a un tercero.

FELIPE2403 :

4.- Hace el contrato de promesa de compraventa o de compraventa.

FELIPE2403 :

5.- El tercero adquiere y queda en su lugar.

FELIPE2403 :

Esos serían los pasos a seguir.

FELIPE2403 :

Tiene alguna duda?

Customer:

Lo ultimo y solo para quedar claro..... no importa cuanto se opongan, se enojen y desmadren. Yo puedo vender sin problemas mi parte y ellas no pueden hacer nada al respecto (demandarme, obstaculizar la venta)?

FELIPE2403 :

Usted no tenga pendiente, legalmente usted está totalmente facultado para vender no hay ningún problema aunque se enojen.

FELIPE2403 :

No hay ningún obstáculo legal.

Customer:

perfecto muchisimas gracias! excelente noche y que descanse!

FELIPE2403 :

Gracias a usted, igualmente. Le pido por favor calificar o evaluar mi respuesta.

FELIPE2403 :

Haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla.

FELIPE2403 :

Saludos, gracias y buenas noches.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle