Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Lic. Felipe ...

Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2316
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Mi primo y mi tía despojaron con engaños a mi abuelo de unos

Pregunta del cliente:

Mi primo y mi tía despojaron con engaños a mi abuelo de unos terrenos en el Estado de México que le heredo su papá (mi tatarabuelo), estos estaban intestados y mi tía le pidió a mi abuelo que le firmara unos documentos diciéndole que arreglaría el intestado a su favor. Ahora dichos terrenos tienen el cambio de dominio en 2014 a nombre de mi primo, aun cuando mi abuelo tiene todos los comprobantes de pago de los prediales. El pasado Enero de 2015 le dieron un cheque por 50 mil pesos, cuando el metro cuadrado mide casi 300 pesos y los terrenos son de casi 6mil metros cuadrados. Mi abuelo dice que no sabe que le firmo a mi tía, pues nunca desconfío de ella y hoy día esta muy decepcionado y hasta deprimido porque fue engañado. Mis dos abuelos viven y están casados por sociedad conyugal y mi abuelita no firmo nada.
¿Qué puedo hacer para denunciarlos por abuso de adulto mayor y que mi abuelo recupere sus terrenos? ¿Y bajo que términos se tiene que hacer la demanda? ¿Es civil? ¿Es penal? ¿o ambas? Por favor si alguien pudiera orientarme para ayudar a mi abuelo a recuperar su patrimonio. Gracias.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenas tardes.

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes.

FELIPE2403 :

Me encuentro leyendo su pregunta, un momento por favor.

FELIPE2403 :

Primero hay que ver como adquirieron el dominio sus tíos.

FELIPE2403 :

Porque la escritura de dominio puede ser en su caso nulificada.

FELIPE2403 :

Mediante un juicio de nulidad.

FELIPE2403 :

En consecuencia el asunto es civil.

FELIPE2403 :

Y pudiera ser penal si hay una irregularidad en el título de propiedad.

FELIPE2403 :

Le recomiendo que vaya al Registro Público de la Propiedad y vea la escritura de dominio (si es que está inscrita).

FELIPE2403 :

Si no hay título de propiedad inscrito entonces eso opera a su favor.

FELIPE2403 :

Y hay más posibilidades de impugnar el documento.

FELIPE2403 :

De modo que si no hay título de propiedad se puede presentar una denuncia penal por el delito de despojo.

FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna duda?

FELIPE2403 :

Estoy a sus órdenes para cualquier duda.

Customer:

No hay escritura aún, solo el cambio de dominio.

FELIPE2403 :

En donde le aparece el cambio de dominio?

Customer:

¿Necesito abogado para presentar la demanda? ¿Qué documentos requiero presentar? ¿Y dónde lo puedo hacer?

FELIPE2403 :

Si necesita un abogado y requiere los siguientes documentos:

Customer:

Los terrenos están en Celayita Estado de México, muy cerca de Polotitlán y el cambio de dominio lo hicieron en el Registro Público de Tepeji del Río

FELIPE2403 :

El título de propiedad de los terrenos a nombre del bisabuelo.

Customer:

¿Al rededor de cuanto me puede costar los honorarios de un Abogado y cuánto dura el juicio?

FELIPE2403 :

También necesitan ver la sucesión del bisabuelo.

FELIPE2403 :

Ya se terminó la sucesión?

FELIPE2403 :

El costo varía según el tiempo del juicio.

Customer:

Estaba a nombre del bisubuelo, hay una minuta de la secesión que hace para cada uno de sus hijos entre ellos mi abuelo, y ahora el nuevo título de propiedad ya aparece a nombre de mi primo. Parece que finjieron un contrato de compra venta, pero el cambio de dominio lo hicieron antes y mi abuelito no sabe bien que les firmo.

FELIPE2403 :

Entonces hay un delito que se llama falsificación de documentos.

Customer:

Esa minuta de sucesión se la quedo mi tía y no tenemos copia, pero supongo que la tuvo que presentar en el registro para cambiar los terrenos a su nombre (mi primo)

FELIPE2403 :

También puede haber fraude y despojo.

FELIPE2403 :

Si deben de localizarla para presentar una buena demanda.

Customer:

De eso los quiero acusar por fraude, despojo y abuso al adulto mayor....mi abuelo tiene 83 años, ya no ve bien y es ignorante, no sabe que firmo y no se acuerda cuando lo firmo.

FELIPE2403 :

Hay que presentar una demanda civil por la nulidad del documento y una penal por falsificación, fraude y despojo.

FELIPE2403 :

Es obvio que hay una nulidad en el documento.

Customer:

Me puede recomendar un buen despacho de abogados en Toluca que no sea tan caro pero que sea bueno????

FELIPE2403 :

Porque además faltó la firma de su abuela.

Customer:

Ellos argumentan que por ser herencia no necesitaban la firma de mi abuela.....esto es verdad????

FELIPE2403 :

Le puedo recomendar un link en donde encontrará buenos abogados.

Customer:

Eso necesito por favor

FELIPE2403 :

Puede ser que sea verdad, porque los bienes adquiridos por herencia en ocasiones no forman parte de la sociedad conyugal.

FELIPE2403 :

Un momento por favor.

FELIPE2403 :

Le voy a pasar el link.

FELIPE2403 :

http://incamex.org.mx/

FELIPE2403 :

Aquí encontrará buenos abogados en Toluca.

FELIPE2403 :

Alguna otra duda o pregunta?

FELIPE2403 :

Si tiene alguna otra duda o pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de calificar o evaluar mi respuesta haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla, lo anterior para justificar mi trabajo y poder ser remunerado por mis servicio. Saludos y gracias.

Customer:

Muchas gracias abogado.

FELIPE2403 :

De nada estoy a sus ordenes.

FELIPE2403 :

Por favor califique o evalúe mi respuesta.

FELIPE2403 :

Haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla.

FELIPE2403 :

Saludos y gracias.

Customer:

Solo una pregunta más. Es más fácil llevar la demanda en Toluca???? Toda la familia radicamos en el D.F.......cuál es su opinión?????

FELIPE2403 :

Lo que pasa es que es Juez competente el de la ubicación de los bienes, por ende no se puede llevar el juicio en el DF.

Customer:

Pero es más fácil para un abogado en Toluca que para cualquier despacho aquí en el D.F.??????

FELIPE2403 :

Le puedan dar un poder a un abogado de Toluca.

FELIPE2403 :

Poder para pleitos y cobranzas.

FELIPE2403 :

Y él se encargará de todo.

Customer:

Ok gracias.

FELIPE2403 :

Ustedes no necesitan ir a Toluca al menos que haya una audiencia importante.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle