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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Buenas tardes, tengo mi casa rentada pero desde noviembre 2014

Pregunta del cliente:

Buenas tardes, tengo mi casa rentada pero desde noviembre 2014 el inquilino dijo vivir el mes de deposito por que iba a desalojar, lo cual no ha hecho el debe 3 bimestres de luz, y la ultima vez sin ningun tipo de comprobante no pago la renta completa pues dice que hizo gasto en la casa, me culpo de yo haber mandado a cortar la luz y como dice ser abogado que por lo mismo no va a pagar ni renta ni luz por tres meses que la ley le da por derecho, que puedo hacer, no hay contrato formal ni comprobantes de pagos solo un deposito
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 año.
FELIPE2403 :

Hola buenas tardes.

FELIPE2403 :

Estoy a su ordenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Un momento por favor me encuentro leyéndola.

FELIPE2403 :

Bueno aquí el problema es que no hay contrato.

FELIPE2403 :

Pero eso no le da derecho al inquilino para quedarse en la finca ni para no pagar adeudos.

FELIPE2403 :

Lo que tiene que hacer usted es lo siguiente:

FELIPE2403 :

Para poderlo demandar tiene que empezar con unos medios preparatorios de juicio.

FELIPE2403 :

Lo anterior se hace ante un juez civil.

FELIPE2403 :

Para que el arrendatario reconozca y admita qu existe un contrato de arrendamiento.

FELIPE2403 :

El arrendatario no puede mentir porque cae en un delito grave.

FELIPE2403 :

Los medios preparatorios son una prueba confesional a cargo del arrendatario.

FELIPE2403 :

Una vez que él admita que existe contrato usted lo puede demandar por la desocupación y entrega del inmueble.

FELIPE2403 :

Más lo que debe más gastos y costas del juicio.

FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna duda?

Customer:

Pero es cierto eso que la ley le da tres meses para vivirla sin pagar nada

FELIPE2403 :

Eso es totalmente falso.

FELIPE2403 :

No le crea, sólo está inventando.

Customer:

Por que yo lo que quiero es que se vaya me esta ocasionando mucho estres sus groserias y me esta afectando a mi salud y yo estoy embarazada

FELIPE2403 :

Entiendo, pero para que se vaya usted lo tiene que demandar.

FELIPE2403 :

Ante un Juez de lo civil.

Customer:

Ok, entonces lo primero es admitir que tenemos un contrato

FELIPE2403 :

Así es él debe reconocer que hay contrato de arrendamiento.

FELIPE2403 :

Si no lo hace usted lo puede meter a la cárcel.

Customer:

Este reconocimiento debe ser escrito o verbal

FELIPE2403 :

Usted y su abogado deben hacerle las preguntas por escrito y él inquilino las tiene que contestar verbalmente.

Customer:

Ok

Customer:

Muchas gracias

FELIPE2403 :

Más dudas que tenga?

Customer:

Unicamente puede ser con un juez civil

FELIPE2403 :

Así es es con un Juez de lo Civil.

FELIPE2403 :

Si tiene alguna otra duda o pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de calificar o evaluar mi respuesta haciendo un clic en las caritas felices que aparecen en su pantalla, lo anterior para justificar mi trabajo y poder ser remunerado por mi servicio. Saludos y gracias.

Customer:

Gracias

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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