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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
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Buenos dias En un mio departamento que Alquilo , con contracto

Pregunta del cliente

Buenos dias
En un mio departamento que Alquilo , con contracto sin cláusulas sobre el hecho ocurrido , falto' el gas en un refrigerador , ahora El inquilino me quiete descontar la carne que se ha deteriorada en este tiempo.
Se comunicó conmigo tramite mail a las 9,30 pm y yo envié un tecnico a las 11 am
No tomó ninguna medida para la preservación de los productos.
Ps: El anduvo con El display del refri , que ahora hay que sustituir en cuanto roto, me lo escribe en la mail el inquilino mismo, según el técnico , repito , según el técnico el lo utilizo con mucho nerviosismo , rompiéndolo.
Necesito, saber como comportarme , es por principio , porque ahora me salió diciendo que todos sus productos eran biológico etc etc
Realmente los boto'o se lo comió ?....
Que hago?
Necesito por favor un artículo de ley que me explique esto. Bien detallado.
También quiere que le reembolse el costo de 2 bombillos de luz , porfavor explícame con artículos de ley que hacer.
Saludos
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 1 año.
hola
todas las fallas que usted me dice le corresponde resolverlas al inquilino, no ha usted, el codigo civil dice lo siguiente:
ARTÍCULO 2444. EL ARRENDATARIO DEBE HACER LAS REPARACIONES DE AQUELLOS DETERIOROS DE POCA IMPORTANCIA, QUE REGULARMENTE SON CAUSADOS POR LAS PERSONAS QUE HABITAN EL EDIFICIO.
ese es el caso que usted nos señala, los focos, el refrigerador, etc son deteriorios de poca importancia y los tiene que pagar el.
este es el fundamento legal que usted busca
saludos
Jorge Negrete, Abogado de México
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Cliente: escribió hace 1 año.

hola

quiero hacer otra consulta para eventualmente saber como comportarme.

estipule 2 contractos de seguros totales con la aseguradora Banamex.

ahora hace unos 20 días paso' por aquí enQ .roo una depression tropical( claramente todo esta documentado por CONAGUA ) que realmente dejo fuertes complicaciones en todos el estado.

mis dos apartamentos fueron muy dañados , mas o meno 90000mx en los dos.

salio un hombre del seguro , vio los daños , nos has dichos de no preocuparnos, etc etc

y a los diez días nos dice que la NO se procede por testualmente :



En ningún caso la Compañía será responsable por pérdidas o daños ocurridos a consecuencia de:



b) Daños por mojaduras, viento o lluvia al interior de los edificios o a sus contenidos a menos que los edificios sean destruidos o dañados en sus techos, muros, puertas o ventanas exteriores por la acción directa de los vientos, o del agua o del granizo o por la acumulación de éste, que causen aberturas permanentes o grietas a través de las cuales se haya introducido el agua o viento.




ahora , yo tengo evidencia fotográfica de la entrada de agua por los techo de los deps, tener presente que la baja tropical se tramuto en uragan al salir de q. roo.


Claro que quiero ir por abogados ,,,,,, que me aconsejan?


saludos


Experto:  Jorge Negrete escribió hace 1 año.
Hola
lo que usted tiene que hacer es acudir a la condusef porque ellos son los que se encargan de este tipo de asuntos, si no le resuelven entonces si tiene que demandar por la via civil el pago de los daños y el costo del juicio, pero primero acuda a la condusef porque ademas es gratis
sigo a sus ordenes

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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