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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1797
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Mi esposo se fue de la casa obtuve la pension alimenticia para

Pregunta del cliente

mi esposo se fue de la casa obtuve la pension alimenticia para mi hijo(1) pero a ultimas fechas no ha depositado pues dejo de trabajar en la secretaria de salud por haber solicitado permiso y se sostiene con el pago de las guardiasque le proporcionan en el imss pero lo que mas me preocupa es que dejo de pagar el crwedito hipotecariop de la casa donde vivo con mi hijo y ya se encuentra en el jurídico yo estoy dispuesta a el pago de la casa pero no0 se como hacerle para que esa deuda yo la cubra y asegure el patrimonio de mi hijo
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Hola buenas tardes.
Estoy a sus órdenes.
Lo que pude hacer es que si su esposo se fue de la casa y ya no paga el crédito hipotecario es hacer ante el banco y en escritura pública ante Notario una compraventa y sustitución de deudor, es decir, se hace una escritura en donde a usted se le trasmite el inmueble y a la vez usted se compromete y obliga a pagar la deuda, entonces necesariamente necesita hablar con su esposo para que esté de acuerdo y firme la escritura de compraventa a su favor y de sustitución de deudor para que usted ya quede como dueña, deudora y acreditada si reúne los requisitos que el banco le señale.
Si su esposo no quiere firmarle vaya al banco a exponer su problema a decirles que usted quiere pagar el crédito, esto es lo que se llama sustitución de deudor tácita, es decir, cuando el acreedor (banco) permite que un sustituto (usted) ejecute actos que debía ejecutar el deudor (su esposo) como pago de réditos, pagos parciales o periódicos, siempre que lo haga en nombre propio y no por cuenta del deudor primitivo (su esposo).
Otro detalle es que no se si usted aparece como obligada solidaria o como co-acreditada en el crédito, si es así no hay problema usted puede seguir pagando la casa sin el consentimiento de él.
Sigo a sus órdenes para cualquier duda o aclaración.
Saludos.

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