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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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MIS HERMANAS Y YO HEREDAMOS LA CASA DE MI MAMA,HICIMOS LA SUCECION

Pregunta del cliente:

MIS HERMANAS Y YO HEREDAMOS LA CASA DE MI MAMA,HICIMOS LA SUCECION ,PERO LA ADJUDICACION Y LA VENTA LA TUVIMOS QUE HACER CON OTRO NOTARIO,ME HABÍAN DICHO QUE CON RECIBOS A NOMBRE DE MI MAMA QUE ERAN LOS DE TELÉFONO Y DE LUZ Y CON MI CONTRATO DE CABLEMAS Y LOS RECIBOS NO PAGARÍA YO IMPUESTOS,PERO QUE MIS HERMANAS SI,PERO A LA MERA HORA DE LA FIRMA ME DIJO LA LIC QUE TRABAJA CON EL NOTARIO,QUE EL SIEMPRE NO QUISO RECIBIR LOS RECIBOS A MI NOMBRE Y TODAS PAGAMOS ISR,DESPUÉS DE ISAÍ ME COBRARON $35,425,CÁLCULO DE ISR $1500,CAMBIO DE NOMBRE $500,DERECHOS DE REGISTRO $6,000,GASTOS VARIOS $2,600 MÁS EL ISR DE LAS 5 FUE $43,020 MÁS HONORARIOS 28,000.
PARA EMPEZAR COMO LA COMPRA ES POR MEDIO DE INFONAVIT A LA QUE LE VAN A DEPOSITAR LA CANTIDAD TOTAL DE LA VENTA ES A MI.
SEGÚN LO QUE YO E LEÍDO TENÍAN QUE HABERME ACEPTADO LOS RECIBOS A NOMBRE DE MI MAMA Y AL MÍO PARA EXENTAR EL ISR,POR OTRO LADO LEÍ QUE EN EL ESTADO DE MORELOS COBRAN EL 2% DEL VALOR CATASTRAL DE ISAÍ Y EL VALOR CATASTRAL FUE COMO DE $480,000. POR LO TANTO NO ME SALEN LAS CUENTAS SIENTO QUE EL NOTARIO NOS ESTÁ ROBANDO, NI SIQUIERA LO PUDIMOS ACLARAR CON EL Y LA CONTADORA,YA QUE EL NOTARIO NUNCA SE PRESENTÓ A LA FIRMA,NI SIQUIERA LO CONOZCO
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 1 año.
hola
en el caso de las sucesiones se tiene que pagar impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles que efectivamente es de alrededor del 2 o 3% , si el inmueble vale 480 000 entonces ese impuesto es de 9600 no de 35000 algo esta mal en esa cuenta, ademas no tiene porque pagar isr hasta que lo venda
va a tener que ir a la secretaria de gobienro del estado porque hay algo raro
Cliente: escribió hace 1 año.
SI LE COMENTABA QUE PRIMERO HICIMOS LA SUCESIÓN VON UN NOTARIO Y LA ADJUDICACION Y LA VENTA CON EL OTRO QUE ME COBRO TODO LO QUE LE INDIQUE CON ANTERIORIDAD
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 1 año.
ok
entonces si le corresponde pagar el isr, pero de todas formas lo normal es pagar alrededor del 5% quedel valor del inmueble, osea que seria menos de 25000 mas isr
algo no esta correcto aqui, ademas de que el notario tendria que estar presenta en la firma y disponible para cualquier duda
Jorge Negrete, Abogado de México
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Cliente: escribió hace 1 año.
AHUNQUE TUVIERA RECIBOS A MI NOMBRE Y AL DE MI MAMA

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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