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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2090
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Saludos, Soy Sr. Armando Zapata Mexico espero me puedan orientar

Pregunta del cliente:

Saludos, Soy Sr. Armando Zapata Mexico espero me puedan orientar y tengo la siguiente situación.
Una empresa broker americana me llamo para hacerme la oferta de compra de membresia vacacional( tiempo compartido) de mi propiedad, se firmo un contrato el cual describe las responsabilidades de las partes que son, Yo soy dueño, descripción membresía correcta, no rentaremos membresía, broker intermediario y tiene comprador y garantiza pago a através de compañía de título. Compañía de titulo acepta y retiene fondos involucrados en transacción de las partes involucradas basado en leyes nevada y regulaciones de tratado libre comercio ademas mantiene registro de gastos. Describe responsabilidad de comprador de rembolsar cualquier egreso a propietario que asegure en compañía de título.
Propietario acepta que comisión condicionada a venta y pagada al broker y se paga al momento del cierre o incumplimiento contrato.
Obligaciones: propietario acepta retener y mantener derechos y obligaciones relacionados con membresía y gastos de transferencia de título de membresía y otros gastos mismos que seran rembolsados previo al o despues del tiempo de cierre, derongadolo de las mismas cuando transferencia de membresía sea completada. periodo cumplimiento 5 días hâbiles. Garante solidario Broker por cantidad de la venta mas reembolsos de gastos incurridos por propietario en meximo 30 dias a partir de apertura de cuenta de fideicomiso resguarda por compañia de titulo.
Penalizaciones : se ejecutaran por despacho juridico contratado y autorizado para proceder con acciones legales. en caso incumplimiento las partes estan abligadas a entregar un % de la cantidad asegurada de venta.
Vinculacion y elección de ley : por las leyes del estado donde esta ubicada la propiedad,. litigio en el país.
Yo ya hice el aseguramiento de los gatos de transferencia y pago de comisión porque ya se hizo el cierre, pero ahora me estan pidiendo el pago de impuestos requerido por IRS( entidad que grava impuestos en EU ) por ser
transacción internacional. Ya les dije que esto no me la habian dicho inicialmente, que ya no tengo dinero y me responden que como es gobierno no pueden pagarme hasta que yo pague y que no pueden ayudarme, me explican que me lo van a reembolsar pero estoy dudoso. que solo me pidan mas dinero y sea una estafa.
La pregunta es que implicaciones legales o ley Mex.- USA me afectan y que me aconsejan llevar a cabo mi correo***@******.***
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Hola buenos días:Estoy a sus órdenes.Apreciable cliente le voy a decir hasta lo que yo tengo conocimiento: ***** ***** habido muchos fraudes con este tipo de compañías o brokers, de hecho la queja generalizada es que por ejemplo usted hace un pago a sabiendas de que ya existe un probable cliente y luego no lo devuelven, igual sucede con el ISR. Posteriormente las compañías o brokers ya no toman llamadas ni contestan recados.Yo le recomiendo que antes de seguir las negociaciones investigue bien a esta compañía o broker, es decir, si en realidad existe y está legalmente constituido(a) porque posiblemente pudiera tratarse de una estafa o fraude, de hecho no es la primera pregunta que contesto en este sentido.Cualquier otra duda estoy a sus órdenes, en caso contrario favor de calificar mi respuesta en las caritas felices que aparecen en su pantalla.Saludos y gracias.
Cliente: escribió hace 1 año.
Saludos,
Lic. Felipe; agradezco su apoyo.
Me puede orientar donde,como o con quien puedo investigar si esta legalmente constituida y si existe; como mencione ya hice pago a la compañía de título y pague comisión, implicaciones legales que pueda yo tener por ser empresas de EUA?
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Hola:
Con gusto.
En Estados Unidos hay una Comisión Federal del Comercio que es como una Procuraduría Federal del Consumidor de México, si embargo, cada estado de Estados Unidos tiene su procuraduría pero posiblemente ahí le den informes.
Entre por favor a la siguiente página:
https://www.ftc.gov/es/about-ftc/bureaus-offices/bureau-consumer-protection
Ahí vienen los teléfonos.
Las implicaciones legales que usted pueda tener no las veo perjudiciales para usted porque por lo que veo ellos son los que están incumpliendo al no decirle a usted anticipadamente lo del ISR, eso lo veo muy sospechoso, así que usted no se preocupe, entonces por favor comuníquese a la Comisión de Comercio a ver si ahí le dan mayor información.
Saludos. Por favor no olvide calificar mi respuesta. Gracias.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Ahorita le hablo a su teléfono. Gracias.

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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