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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Tengo 15 años con mi concubina, tengo 3 hijos con ella y un

Pregunta del cliente:

Tengo 15 años con mi concubina, tengo 3 hijos con ella y un hijo con una persona anterior a ella al cual he apoyado desde que nació. Ella es "bipolar", un día amanece de buenas y otros 5 dias de malas. Nunca se ha querido atender. Desde hace varios años por (cuestión de celos) mi mujer me trata muy mal (grosera, irrespetuosa y violenta física y verbal) y a mis hijos los trata mal (les dice groserías y puros gritos), los deja mucho tiempo sin comer, días sin bañarse ni cambiarse y la casa es un tiradero y por su adicción al celular (Whatsapp) no les da la atención que requieren. Hasta sus padres le han dicho que ya deje su adicción al celular y atienda a sus hijos. Frecuentemente tenemos discusiones por los motivos ya mencionados y terminan en agresiones físicas de su parte (yo solo la contengo). Se burla de mi porque dice que según su abogada me van a demandar por violencia familiar y otras cosas y que me van a dejar en la calle (que me van a sacar todo lo posible de pensión alimenticia y me van a quitar la casa donde vivimos actualmente) y que la voy a mantener a ella junto con su futuro "nuevo novio". La verdad, por dignidad, yo hace mucho tiempo me podría haber ido de la casa, pero no le confió la educación ni la integridad de mis hijos. Desde hace 10 años compre un departamento donde vivimos actualmente y la verdad, con todo lo anterior no quiero dejarle la casa. Yo estoy dispuesto a darle la pensión alimenticia correspondiente a mis hijos, pero no la casa. Que puedo hacer? He pensado ceder el departamento a mi madre para que cuando se venga la demanda ya no puedan quitármela.
La verdad estoy algo desesperado, para nada me hago la victima, pero ya me canse de estar aguantando la situación.
Espero un consejo práctico y efectivo. Muchas gracias.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Hola buenas tardes apreciable cliente.Estoy a sus órdenes para contestar su pregunta.Bueno, creo que su concubina no está muy cuerda.Aquí la cuestión es que ella no atiende bien a sus hijos ya que se están violentando sus derechos y ellos tienen derechos a una vida digna, por lo cual le sugiero las siguientes opciones legales:1.- Presentarle una denuncia ante la procuraduría de la defensa del menor para que la citen y la aperciban de tratar bien a sus hijos bajo la pena de perder la custodia de ellos.2.- Previamente a la denuncia y en lugar de cederle el departamento a su madre puede presentar una demanda de aseguramiento de patrimonio familiar, la demanda se presenta ante un Juez de lo Familiar en la vía de Jurisdicción Voluntaria y va a mencionar en la misma que el aseguramiento es por el bien de sus hijos, asimismo va a mencionar el nombre de ellos y va a anexar sus actas de nacimiento, una vez asegurado el departamento es inembargable, o bien en última instancia también puede hacer la cesión a su madre y que ella le extienda un poder a usted para actos de dominio, pero considero que el aseguramiento es mejor opción para usted a futuro.Mientras usted atienda a sus hijos su concubina no le puede hacer nada, entonces la demanda que le llegue sería improcedente.Cualquier otra duda estoy a sus órdenes, en caso contrario favor de calificar mi respuesta en las estrellas que aparecen en su pantalla.Saludos.
Cliente: escribió hace 1 año.
No se cuanto implique la demanda de aseguramiento de patrimonio familiar, siento que es más complicado. Creo será mas fácil la cesión a mi madre, pero ¿Que costos implica la cesión? ¿Hay que pagar los impuestos correspondientes? ¿Como regresa a mi el departamento cuando mi madre fallezca? Yo tengo entendido que no hay impuestos porque es linea directa.Me recomienda algún otro mecanismo diferente y mejor al que yo propongo?En caso de demandarla ante la procuraduría de la defensa del menor ¿Como puedo comprobar el mal comportamiento de mi concubina? La tendría que demandar antes que ella me demande?Gracias
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Apreciable cliente:El impuesto por la cesión es una impuesto estatal que usted tendría que pagar que se llama Impuesto Sobre transmisión Patrimonial que oscila entre el 3 y el 5%, más los honorarios del Notario. El ISR es federal y efectivamente no se paga.Aquí la cuestión es que si su madre fallece usted tendría que adjudicarse en la sucesión el departamento siempre que ella lo deje como heredero del mismo en su testamento, lo cual lo veo medio complicado, por eso le sugerí lo del aseguramiento del patrimonio familiar.En caso de demanda en la procuraduría usted puede probar con testigos o con el dicho de sus propios hijos.Cualquier otra duda estoy a sus órdenes, en caso contrario favor de calificar mi respuesta en las estrellas que aparecen en su pantalla.Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Nota: Si usted no cede ni asegura el departamento no tenga temor porque aunque ella lo demande no creo que le prospere la demanda porque usted se hace cargo de sus hijos y mientras lo haga la demanda por pensión alimenticia es intrascendente.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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