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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2182
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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HOLA LIC. MI NOMBRE ES ISAC SALAZAR BRINDIS Y EL DE MI

Pregunta del cliente:

HOLA LIC. MI NOMBRE ES ISAC SALAZAR BRINDIS Y EL DE MI ESPOSA ALICIA OVILLA SELVAS, NOSOTROS ADQUIRIMOS UNA CASA POR MEDIO DE INFONAVIT EN EL 2011, PERO EN EL 2013 LA ESPOSA DEL QUE NOS VENDIO LA CASA LA SRA. MARIA LUISA NATAREN SALINAS INTERPUSO UN JUICIO ORDINARIO CIVIL DE NULIDAD DE ESCRITURA PUBLICA, Y SE LLEVO A CABO LA SENTENCIA DEFINITIVA Y DEBIDAMENTE EJECUTORIADA de fecha 18 de junio del 2014, bajo el expediente número 931/2013, radicado en el JUZGADO SEGUNDO DEL RAMO CIVIL de la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, en el que se decretó la NULIDAD ABSOLUTA de la escritura pública numero 4129, y condena al Notario Público Número 77, de esta ciudad, a la cancelación de dicha escritura, objeto del Juicio promovido por la señora MARIA LUISA NATAREN SALINAS en contra de su ex esposo ANTONIO JAMAYOTE GUZMAN y de los suscrito y otros.
HASTA LA FECHA EL INFONANIT TODAVIA ME SIGUE DESCONTANDO LAS AMORTIZACIONES
YA MANDAMOS OFICIOS A LAS OFICINAS CENTRALES DEL INFONAVIT PARA QUE NOS SUSPENDAN EL PAGO Y TAMBIEN OPARA DEVOLVERNOS LO QUE YAHEMOS APORTADO, PERO NO HEMOS RECIBIDO RESPUESTA ALGUNA
AHORA QUEREMOS DEMANDAR AL INFONAVIT YA SEA POR UN JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO O POR CUALQUIER OTRA VIA.
MI DUDA POR QUE VIA LO PUEDO HACER, LOS FUNDAMENTO LEGALES Y SI ME PUDIERA MANDAR UN FORMATO PARA GUIARME Y PODER DEMANDAR AL INFONAVIT LO MAS PRONTO POSIBLE.
POR SU ATENCION LE ESTOY MUY AGRADECIDO Y MUYATENTAMENTEISAC SALAZAR BRINDIS
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Apreciable cliente:
Si no hay respuesta del Infonavit en el plazo de 3 meses se entiende que la respuesta es en sentido negativo y por ende procede la Demanda de Nulidad de Negativa Ficta ante el Tribunal Federal de Justicia Administrativa, lo anterior con fundamento en lo dispuesto por el artículo 37 del Código Fiscal de la Federación, solo tiene que manifestar bajo protesta de decir verdad que han mandado comunicados (anexar copias) y no le han sido contestadas.
Artículo 37.- Las instancias o peticiones que se formulen a las autoridades fiscales deberán ser resueltas en un plazo de tres meses; transcurrido dicho plazo sin que se notifique la resolución, el interesado podrá considerar que la autoridad resolvió negativamente e interponer los medios de defensa en cualquier tiempo posterior a dicho plazo, mientras no se dicte la resolución, o bien, esperar a que ésta se dicte.
Cualquier otra duda estoy a sus órdenes, en caso contrario le pido de mucho favor calificar mi respuesta en las estrellas que aparecen en su pantalla.
Saludos.
Cliente: escribió hace 1 año.
pense que eran expertos y te daban una respuesta de acuerdo a lo que tu estas solicitandopara mi no son expertos y ni ofrece un servicio excelente como dicen.que decepcion
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Hola:
Que más ocupa? Quiere el formato de demanda? Con gusto se lo puedo hacer llegar.
No le veo posibilidades de intentarlo por otra vía, la vía adecuada es ante el Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa.
Saludos.
Cliente: escribió hace 1 año.
SI ESTAN AMABLE PUEDE MANDARME EL FORMATO DE DEMANDA Y MIL DISCULPAS POR EL COMENTARIO ANTERIOR, ENTIENDA ESTOY UN POCO DESESPERADO
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Claro yo se lo mando en el transcurso de la tarde.
No se preocupe por el comentario, a veces a si andamos todos.
Reciba mis saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Hola buenas tardes:
Le plasmo más o menos el proyecto de demanda.
Saludos.
DEMANDA DE NULIDAD EN CONTRA DE NEGATIVA FICTA
ASUNTO: ***** ***** DEMANDA DE NULIDAD
H. SALA REGIONAL ___________DEL TRIBUNAL FEDERAL DE JUSTICIA
FISCAL Y ADMINISTRATIVA EN TURNO.
xxxxxxxxxxxxxxx, por propio derecho, con Registro Federal de Contribuyentes xxxxxxxxxxxxxxx señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en xxxxxxxxxxxxxxx autorizando en términos de lo dispuesto en el último párrafo del artículo 5 de la Ley Federal de Procedimiento Contencioso Administrativo, al Licenciado en Derecho xxxxxxxxxxxxxxx con número de registro xxxxxxxxxx a foja xxxxx del Libro xxxxx del Registro de Cédulas de la Secretaría General de Acuerdos del Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa, así como a los CC xxxxxxxxxxxxxxx ante ésa H. Sala Fiscal con el debido respeto comparezco a exponer:
Que con fundamento en lo dispuesto por los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 13, 14, 15, 16, 19, 30, 40, 42, 50, 51, 52, 53, 58-1, 58-2 fracción V en relación con la fracción I del mismo dispositivo, 58-3 y demás relativos aplicables de la Ley Federal de Procedimiento Contencioso Administrativo, en relación con los diversos artículos 1, 2, 3, 14, fracciones III y XIV, de la Ley Orgánica del Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa, vengo en tiempo y forma a interponer demanda de nulidad en vía sumaria en contra de la Negativa Ficta por parte del Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) toda vez que con fechas xxxxxxxxxxxxx solicité a dicha institución se me dejaran de descontar las amortizaciones correspondientes a los meses de xxxxxxxxxxxxx siendo que el INFONAVIT en ningún momento me dio respuesta alguna, por lo cual se entiende que resolvió negativamente a mi solicitudes a pesar de que el Juez Segundo de lo Civil de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, en el expediente 931/2013 declaró LA NULIDAD ABSOLUTA de la escritura pública número xxxxxxxxxxxxxxx. De dicha escritura deriva la transmisión del inmueble a mi favor, por lo cual al ser declarada nula en forma absoluta y ordenar el C. Juez la cancelación de dicha escritura el INFONAVIT ya no debió de haberme descontado las amortizaciones desde el mes de xxxxxxxxxxxxxxx, toda vez que la nulidad absoluta es inconvalidable, y no se puede rectificar, por lo cual si la transmisión de propiedad es nula el crédito lo es también, siguiendo el principio que lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
NOMBRE Y DOMICILIO DEL TERCER INTERESADO.
En el presente caso se estima que no existe.
Si en la especie, las peticiones se presentaron con fechas xxxxxxxxxxxxxxx el es evidente que al día que se promueve el presente juicio de negativa ficta, han transcurrido en exceso el plazo de tres meses, por lo cual es dable colegir que se ha configurado la negativa ficta que hoy se impugna.
Conforme a lo señalado por el artículo 17 fracción I de la Ley Federal de Procedimiento Contencioso Administrativo, y en el principio de litis abierta, desde este momento me reservo mi derecho a ampliar la demanda e introducir argumentos novedosos, sin que por el hecho de no hacerlos valer en el presente escrito, tenga como consecuencia la preclusión de tal derecho.
Sirve apoyo a lo anterior la siguiente tesis de jurisprudencia.
Localización:
Novena Época
Instancia: Segunda Sala
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XXX, Julio de 2009
Página: 403
Tesis: 2a./J. 87/2009
Jurisprudencia
Materia(s): Administrativa
JUICIO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. TRATÁNDOSE DE LA RESOLUCIÓN NEGATIVA FICTA, EN LA AMPLIACIÓN DE DEMANDA, CON BASE EN EL PRINCIPIO DE LITIS ABIERTA, PUEDEN INTRODUCIRSE ARGUMENTOS NOVEDOSOS PARA CUESTIONAR LAS VIOLACIONES COMETIDAS DURANTE LA TRAMITACIÓN DEL PROCEDIMIENTO O RECURSO DEL CUAL DERIVE LA RESOLUCIÓN DE MÉRITO, SIN QUE LA OMISIÓN DE IMPUGNAR AQUÉLLAS EN LA DEMANDA HAGA PRECLUIR SU DERECHO PARA HACERLO.
El principio de litis abierta previsto en el artículo 197, tercer párrafo, del Código Fiscal de la Federación vigente hasta el 31 de diciembre de 2005 y conservado en los párrafos segundo y tercero del precepto 1o. de la Ley Federal de Procedimiento Contencioso Administrativo, opera en el juicio contencioso administrativo federal, razón por la cual cuando se demande la nulidad de una resolución negativa ficta y la autoridad en su contestación exprese los hechos y el derecho en el cual se apoya la resolución impugnada, el actor al ampliar su demanda podrá externar argumentos novedosos y cuestionar violaciones cometidas en el procedimiento o recurso del cual derive el juicio contencioso administrativo federal, en virtud de que en el artículo 17, en relación con el 16, ambos de la Ley Federal citada, que regulan los supuestos de dicha ampliación, no prohíben que tratándose del juicio promovido contra una resolución negativa ficta puedan cuestionarse tales violaciones. Sin que la omisión del actor de impugnar en la demanda las infracciones indicadas pueda sancionarse con la preclusión del derecho a hacerlo, en virtud de que los artículos 13, 14, 15 y 16 de la Ley Federal precitada, que regulan los requisitos que debe satisfacer la demanda base del juicio contencioso administrativo federal, no exigen que sea únicamente en ella donde pueda ejercerse el derecho a cuestionar los actos de referencia y tampoco establecen expresa ni implícitamente la figura de la preclusión procesal del referido derecho.
Contradicción de tesis 143/2009. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Primero y Segundo, ambos en Materias Penal y Administrativa del Décimo Séptimo Circuito. 10 de junio de 2009. Mayoría de cuatro votos. Disidente: Genaro David Góngora Pimentel. Ponente: Sergio Salvador Aguirre Anguiano. Secretario: Alberto Miguel Ruiz Matías.
Tesis de jurisprudencia 87/2009. Aprobada por la Segunda Sala de este Alto Tribunal, en sesión privada del diecisiete de junio de dos mil nueve.
P R U E B A S
I.- Documentales.- Consistentes en las peticiones presentadas ante el INFONAVIT de fechas xxxxxxxxxxxxxxxx y dirigidas las cuales adjunto a la presente demanda en copias certificadas, en las cuales solicito dejen de descontarme las aportaciones y/o amortizaciones.
II.- Documentales públicas. Consistentes en copias certificadas de todo lo actuado en el juicio 931/2013.
III.-LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO, TANTO LEGAL COMO HUMANA, en todo aquello que favorezca a los intereses deL sucrito.
IV.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistentes en todas y cada una de las actuaciones que conformen los autos del presente juicio fiscal en que se actúa, solo en lo que favorezca a los intereses de mi representada.
Por lo anteriormente expuesto, a esa H. SALA, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tener por presentado al suscrito en tiempo y forma en términos del presente escrito.
SEGUNDO.- Con las copias simples que se acompañan, correr traslado a la autoridad demandada para que produzcan su contestación de demanda dentro del término legal correspondiente.
PROTESTO LO NECESARIO
Cliente: escribió hace 1 año.
muy amable Lic. Felipe Ramirez, agradezco que me haya mandado el formato de demanda ante el Tribunal Federal de Justicia Administrativa.el juicio especial hipotecario no aplicaria para este asunto?
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 1 año.
Apreciable cliente:
De nada estoy a sus órdenes.
No creo que el juicio especial hipotecario aplique ya que para mi éste procede cuando al acreedor (banco, infonavit, etc) se le debe dinero y la finca está hipotecada, entonces no es su caso porque el legitimado para accionar es el acreedor y no el deudor.
Cualquier otra duda estoy a sus órdenes, en caso contrario favor de calificar mi respuesta en las estrellas que aparecen en su pantalla, lo anterior para justificar mi trabajo y poder ser remunerado por Justanswer.
Saludos y gracias a usted.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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