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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2443
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Tengo una posesión de un predio que era ejido,estoy

Pregunta del cliente

Tengo una posesión de un predio que era ejido,estoy regularización con coret,ya le pague a coret por el terreno que tiene 900 metros,hice contrato con coret,pague mi predio 5 años atrás del predio,hice traslado de dominio ante el municipio,saque mi certificado de no gravamen,estoy en proceso de firma de escritura ante coret,pero al que me vendió el terreno lo demandan por que según es el dueño,siendo que el ejido le vendió al Sr que me vendió.
Me pueden quitar mi terreno,el predio que originalmente tenía el Sr que vende eran 5000 metros,el municipio autorizó la subdivisión y me asignan mi clave catastral a mi predio,de ese predio original hacen
5 predios,pregunta u neto tendría algún problema al respecto Si le ganarán al que me vendió.
Enviada: hace 3 meses.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Hola buenas noches.

Bienvenido a Justanswer.

Estoy a sus órdenes para contestar su pregunta.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Un momento por favor, estoy revisando su pregunta.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Hago alusión que el predio yo tengo la posesión desde hace 4 años,pago mes a mes la luz,mi teléfono a mi nombre, pago mi servicio de agua
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Es imposible que se lo quiten porque usted tiene la posesión y pruebas como los pagos que hizo y el traslado de dominio al municipio.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Y por prescripción usted tiene derecho a alegar la usucapión o prescripción positiva.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Y si el que le vendió se lo vendió el propio ejido es otra prueba contundente.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Máxime que usted ya está en proceso de regularización con Coret.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Así que no tenga pendiente, usted tiene las de ganar y las pruebas suficientes.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Alguna otra duda?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Estimado cliente: le pido de mucho favor que al finalizar el chat califique mi respuesta en las estrellitas que aparecen en la parte superior de su pantalla. Gracias.

Sigo en línea a sus órdenes.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Si le llegasen a ganar al que le vendió usted como ya tiene prácticamente todo a su nombre y a través de Cortet y del municipio sería muy difícil que declararan nulo lo que usted ha hecho y los derechos posesorios que ha adquirido.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Estimado cliente: alguna otra duda o pregunta?

Cliente: escribió hace 3 meses.
El que me vendió me dice que no metió los datos de corte por que no quería entorpecer el proceso de regularización con mi predio
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

A que se refiere con datos de corte?

Cliente: escribió hace 3 meses.
Corte perdón, Mas sin embargo yo como tercero perjudicado no podría asistir al juicio? O más bien en que me beneficiaría en algo acudir como perjudicado
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Si gusta podemos tener una llamada por teléfono para que me explique bien y yo le puede también explicar a detalle.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Por favor, si gusta acepte el servicio de llamada.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Si lo mandan llamar al juicio si le conviene asistir para que demuestre con todas las pruebas que tiene que el terreno es suyo.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Y que ya hizo todos los trámites ante Coret y ante el municipio y que además tiene poseyéndolo 4 años.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Alguna otra duda?

Cliente: escribió hace 3 meses.
No sólo demandan al Sr que le vendió el ejido,y fue quien me vendió a mi,mas sin embargo el me dice que no metió la subdivisión para no entorpecer la escrituración de mi predio
Cliente: escribió hace 3 meses.
Seguramente quien demandó no sabe que el ya vendió y que aparte ya existe una subdivisión por parte del propio municipio
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Si lo demandan a él es su problema, no se puede declarar nulo de oficio lo que usted ha hecho.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Aparte si expropiado coret el dueño ahora es coret,y quien vende es corte,quien fue quien me vendió a mi
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Como le digo es muy difícil que le le deshagan a usted su compraventa.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Sigo en línea para atender todas sus dudas.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Lic. Tengo otro problema el día de hoy me llega una notificación a un predio que tengo en posesión y que ya existe una sentencia del Tribunal agrario donde señalan a mi papá y a mi como copropietarios, y señalan los metros cuadrados que tenemos cada uno.
Cliente: escribió hace 3 meses.
Me llega una señora al predio y me dice que tiene un amparo y que me notifica que debo asistir a un juzgado para que me notifique el día de mañana a las 10 am
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Si el tribunal agrario ya les reconoció la posesión ustedes son los dueños, por lo cual no le recomiendo que se notifique, el Juzgado federal lo debe de notificar por ley.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Le entrega a mi hermano la dirección y demás, y me comentan que no asista que es darle adelanto a la persona que sacó el amparo, le digo por que ese predio me lo vendió la asamblea ejidal de un ejido en Querétaro,tengo el acta de asamblea donde me venden una fracción de terreno
Cliente: escribió hace 3 meses.
Peto ahora llega y le dicen a mi hermano s no que vaya al juzgado civil para que me notifique,que me recomienda voy o no
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Si la asamblea de ejidatarios les dio la posesión no le recomiendo que asista.

No debe de ir, porque el Juzgado los debe de notificar.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Ya están por entregarme el certificado agrario al nombre de mi papá y el mío como propietarios,ya que en esa sentencia del Tribunal agrario regularizan de todos los predios, a varios le dieron sus certificados a nosotros aún no por que el formato de copropiedad es diferente y aún no lo tienen
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Esperen a que les den el certificado de copropiedad.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Estimado cliente: le pido de mucho favor que al finalizar el chat califique mi respuesta en las estrellitas que aparecen en la parte superior de su pantalla. Gracias.

Sigo en línea a sus órdenes.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Y lo que prosigue en cuanto a la notificacion? deben notificar a mi papa y a mi de manera personal o en su caso por edictos quiero pensar, debo estar atento al periódico y al Internet por si existiera el caso de que me notificaran por ese medio y perdiera el derecho de defenderme.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Los deben de notificar en forma personal y no por edictos porque es el llamamiento a un juicio.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Es decir es el emplazamiento a juicio que forzosamente debe ser personal.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Estimado cliente: si ya no tiene más dudas le pido de mucho califique mi respuesta en las estrellitas que aparecen en la parte superior de su pantalla, lo anterior para que Justanswer reconozca mi trabajo. Gracias.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Lic muy buen día,espero se encuentre bien
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Buenas tardes, a sus órdenes.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 meses.

Estimado cliente: si ya no tiene más dudas le pido de mucho califique mi respuesta en las estrellitas que aparecen en la parte superior de su pantalla, lo anterior para que Justanswer reconozca mi trabajo y yo sea remunerado por mi servicios. Gracias.