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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2477
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Que debo hacer cuando el registro publico de la propiedad,

Pregunta del cliente:

Que debo hacer cuando el registro publico de la propiedad, registro mi escritura de propiedad conforme a derecho; Y luego de 4 años cuando le solicite un certificado de gravamen, me lo extendió, certificando que no reporta gravamen alguno ni tiene restricción al derecho de propiedad; Pero incluyó una leyenda al final, que dice: "Me permito informar que dicho predio se encuentra físicamente fuera de la demarcación territorial de las oficinas registrales en el estado. Lo anterior para todos los fines legales a que haya lugar". Y es el caso que no puedo venderlo porque al parecer se quedo en el limbo. Porque las coordenadas geográficas lo ubican en el estado vecino.
Enviada: hace 2 meses.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

Hola buenas tardes.

Estoy a sus órdenes.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

Un momento por favor me encuentro revisando su pregunta.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

Le contesto lo siguiente:

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

A mi manera de ver hay que demandar al registro público de la propiedad de su Estado ya que en principio si registró el inmueble en el registro, una vez agotada la demanda en contra del registro público se puede interponer un amparo.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

Hasta aquí tiene alguna duda?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

En que Estado se encuentra el inmueble?

Cliente: escribió hace 2 meses.
Por daños y perjuicios? o que le demandaríamos?
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

En que Estado de la república se encuentra el bien inmueble? para checar la ley.

Cliente: escribió hace 2 meses.
Fue registrado en Campeche y según las coordenadas esta ubicado en quintana Roo
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

Un momento por favor.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

Pueden demandar al registro público por la nulidad de la nueva anotación que hizo más los daños y perjuicios.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

Ya que si inscribió el inmueble fue porque estaba dentro de su jurisdicción.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

Posterior a la demanda pueden agostar los medios ordinarios de defensa y en su caso promover un juicio de amparo.

Cliente: escribió hace 2 meses.
Ok, le agradezco mucho su consejo. Saludos
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

De nada, por favor califique mi respuesta.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 2 meses.

Gracias.