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Estudio-Bancayan
Estudio-Bancayan, Abogado de Perú
Categoría: Ley de Perú
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Experiencia:  Asesoria Juridica eficaz
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Hola, el padre de mi esposo fallecio hace varios años, dejo

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Hola, el padre de mi esposo fallecio hace varios años, dejo una casa a nombre de su hijo mayor, sin embargo de forma interna elaboraron un documento como compra venta de departamento indicando que la casa de 4 pisos, a cada hermano le correspondia 1 piso, sin embargo no se ha realizado la independización, ni se ha obtenido el titulo, sigue figurando el hermano de mi esposo ante la ley como el dueño de toda la casa, ya que ese documento es un documento interno entre los hermanos notariado, es valido, no habra problemas despues, que podria pasar, ese documento se realizo cuando mi esposo estaba soltero, ya hace varios años que estamos casados por bienes mancomunados, me correponderia una parte del departamento, o en esta situación no me corresponde nada?

Estudio-Bancayan :

Hola,

Estudio-Bancayan :

Respondiendo a su pregunta, le diré que el documento que han realizado en la notaría tiene validez en tanto han acordado la copropiedad del inmueble.

Estudio-Bancayan :

Sin embargo, lo primero que tendrían que hacer es ir a Registros públicos a efectos de conocer quien es el titular del bien inmueble o edificio, quien figura como propietario actualmente. Si aún figura el padre fallecido, tendrían que realizar una declaración de herederos y regularizar todo como herederos e incluso entraría a herederar la cónyuge si estuviera viva, si no fuera así solo los hijos. Por otro lado, conforme Ud. detalla el padre fallecido le dejó el inmueble a un solo hijo, puede suceder que lo haya registrado o no en registros públicos, de manera que ahi se dan dos situaciones. Si inscribió, no habria mayor problema; si no ocurrió asi habría que elevada a escritura publica la minuta sea registrada en registros públicos. La independización tiene que realizarse tanto en la Municipalidad donde se encuentra el bien inmueble y tambien se tendrá que registrar en la Sunarp.

Estudio-Bancayan :

En cuanto a que si a Ud. le corresponde algún derecho sobre el inmueble, le diré que no le corresponde en tanto que es un bien propio adquirido por su actual cónyuge antes del matrimonio. Sin embargo si le correspondería en caso de sucesión, donde Ud. entraría a participar junto a sus hijos si los hubiere, al momento de la disolución de gananciales por fallecimiento de su cónyuge.

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Estudio-Bancayan dice:
7:55 AM
Hola,
7:56 AM
Respondiendo a su pregunta, le diré que el documento que han realizado en la notaría tiene validez en tanto han acordado la copropiedad del inmueble.
8:02 AM
Sin embargo, lo primero que tendrían que hacer es ir a Registros públicos a efectos de conocer quien es el titular del bien inmueble o edificio, quien figura como propietario actualmente. Si aún figura el padre fallecido, tendrían que realizar una declaración de herederos y regularizar todo como herederos e incluso entraría a herederar la cónyuge si estuviera viva, si no fuera así solo los hijos. Por otro lado, conforme Ud. detalla el padre fallecido le dejó el inmueble a un solo hijo, puede suceder que lo haya registrado o no en registros públicos, de manera que ahi se dan dos situaciones. Si inscribió, no habria mayor problema; si no ocurrió asi habría que elevada a escritura publica la minuta sea registrada en registros públicos. La independización tiene que realizarse tanto en la Municipalidad donde se encuentra el bien inmueble y tambien se tendrá que registrar en la Sunarp.
8:08 AM
En cuanto a que si a Ud. le corresponde algún derecho sobre el inmueble, le diré que no le corresponde en tanto que es un bien propio adquirido por su actual cónyuge antes del matrimonio. Sin embargo si le correspondería en caso de sucesión, donde Ud. entraría a participar junto a sus hijos si los hubiere, al momento de la disolución de gananciales por fallecimiento de su cónyuge.