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I.O.V., JURIS DOCTOR
Categoría: Ley de Puerto Rico
Clientes satisfechos: 503
Experiencia:  Consultora en Derecho (Leyes) /ex-agte Polic de PR (15 años)
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1.mi pregunta es relacionada sobre la leyes de puerto que rigen

Pregunta del cliente

1.mi pregunta es relacionada sobre la leyes de puerto que rigen los contratos de compraventa, especiicamente la responsabilidad del vendedory las del comprador. el 16 de mayo 2011 vendi una residencia que tiene 41 años de construida, la clusula 5 de la esritura de compraventa dice:el comprador hace constar que inspecionó la proppidad y que la acepta AS-IS. lleva 5 meses ocupando el inmueble y alega que yo vengo obligado a remborsarle los gastos de reparar defiencias que han surgido. pregunta, tiene razon el comprador o la clausula que establece que acepta el inmueble as-is domina el asunto, por lo yo no tengo ninguna responnsabiidad sobre alegadas deficiencias.
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  I.O.V. escribió hace 6 año.
Saludos, En un contrato hay que cumplir las cláusulas pactadas, siempre y cuando no sean contrarias a la ley, la moral o el órden público. En el caso de la compraventa existe lo que se llama vicios ocultos. Los requisitos para que sea un vicio oculto son:
A- Que el defecto no se vea
Para esto se tomará en cuenta:
1- Conocimientos del comprador
2- Preparación del comprador;
B- Que el vicio haga la cosa impropia para su uso;
C- Que el vicio exista desde antes de la venta;
D- Que sea grave;
E- Que disminuya la utilidad del objeto (en este caso la casa) de tal forma que NO LA HUBIERA ADQUIRIDO el comprador.
F- Que reclame en el plazo legal (de 6 meses)
Si desea saber las alternativas que tiene el comprador o necesita mas información, no dude en preguntar. Sólo tiene que aceptar la respuesta. Espero haber sido de utilidad. Gracias XXXXX XXXXX consulta
Experto:  I.O.V. escribió hace 6 año.
Hola,

Espero por usted para ampliar la información. Solo tiene que ACEPTAR mi respuesta y podrá continuar preguntando sin costo adicional

Estoy para servirle

Gracias