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licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
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Soy hijo único y mi madre está recluida 24x7 por alzheimer

Pregunta del cliente

Soy hijo único y mi madre está recluida 24x7 por alzheimer en un hogar en Humacao. Se casó por 2da vez (2001)mediante capitulaciones matrimoniales donde se establece la separación de bienes incluyendo los privativos. Su deseo aunque no está por escrito pero es de conocimiento de su esposo y de otras personas era mudarse con su esposo actual a una propiedad que ambos adquirieron en el pueblo de Humacao y que yo me mudase al apartamento de mi Madre en Santurce.(este apt. es bien privativo de mi Madre) Actualmente el esposo no quiere irse del apartamento hasta que muera mi Madre. Yo sé y pienso que si no existiese otra propiedad el tendría el derecho de quedarse hasta que esto ocurriese. Pero existiendo otra propiedad que le pertenece a ellos dos sería lógico que el accediera.
Lo mas que me preocupa en este momento es que el esposo de mi Mamá no está manteniendo la propiedad de Santurce en buenas condiciones. Está permitiendo que ésta se deteriore ya que precisa de ciertas reparaciones, pintura ect. Aún para agravar mas la situación hace dos (2) años que no paga el seguro del edificio que es parte de sus obligaciones. Yo le propuse dejarle la propiedad de Humacao para el solo sin reclamar nada en su día con la condición que me permitiera arreglar el apartamento y poderme mudar a este.
Necesito saber si puedo legalmente exigir que se mude por negligencia en mantener esta propiedad en las condiciones necesarias incluyendo los pagos del seguro ya que esto sólo me perjudicaría a mi. Necesito asesoramiento. Lo agradeceré mucho.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  licen1 escribió hace 3 año.
Saludos XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX just answers. No se puede sacar por negligencia. Lo debe sacar por que el no tiene ningun derecho para estar en ese apartamento. Lo primerovque usted tiene que hacer es solicitar al tribunal ser el tutor de su madre y despues de ser nombrado el tutor deshauciar al esposo de ella del apartamento y reclamar los daños causado incluyiendo alquiler y el gasto de seguro. En adicion como el tutor debe solicitar vender la propiedad de humacao y usar el dinero para gastos de las necesidades de su madre. El esposo es un charlatan y no merece nada pero legalmente tiene derecho a la mitad de la propiedad de humacao. Debe evaluar la escritura de prenupcias (separacion de bienes) y verificar su contenido para fines de reclamar los derechos de su madre como su tutor. Buena suerte.
Cliente: escribió hace 3 año.

Entiendo que su consejo me puede ser útil pero necesito saber en qué parte de la Ley me puedo amparar y citar para salir airoso.

Experto:  licen1 escribió hace 3 año.
Saludos. No existe una ley especifica que diga lo que usted solicita. Los bienes privativos, separacion de bienes y las capitulaciones hechas para un matrimonio son una colecion de leyes, derechos y jurisprudencias que conjuntos disponen el derechos del dueño disfrutar y disponer de su propiedad como le guste pero sin perjudicar el derecho de herencia (sucesiones) . Las leyes aplicables a su situacion se encuentran en el codigo civil bajo la seccion de matrimonio en especifico los articulos de separacion de bienes, bienes privativos y prenupcias; bajo derechos de sucesiones; bajo derechos de propiedad y derechos de familia. . Para usted poder reclamar tienes que primero ser el tutor de su madre ya que el unico que puede reclamar dichos derechos es su madre y Ella esta incapacitada mentalmente con alzheimer segun usted. No existe una ley especifica para reclamar sus derechos Sino son varias teorias legales que se alegan en una demanda. Basicamente se alegaria que el esposo esta ocupando una propiedad privativa de su madre sin autorizacion de Ella privandole del derecho como dueñadel mismo. Los derechos del dueño se encuentran en el codigo civil bajo la seccion de propiedad. Tienes que contratar un abogado para que le haga el proceso de nombramiento de tutor, reclamacion de los derechos de su madre, el deshaucio del esposo y el cobro de dinero por el uso del apartamento. Esto no es un asunto que usted puede hacer sin la representacion de abogado. El derecho es de su madre exclusivamente por ser la dueña del apartamento. La unica dos maneras que usted puede reclamar es siendo el tutor de su madre o que su madre le haga un poder notarizado en un momento que Ella este Lucida y capacitada mentalmente. Eniendo que es mas facil y rapido solicitar la tutoria de su madre. Espero haber aclarado su duda y contestado su pregunta. Si estas satisfecho favor indicarlo en el espacio provisto abajo. De tener alguna pregunta o duds favor dejarnos saber para contestar la misma. Gracias
licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
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Cliente: escribió hace 3 año.

Entiendo su asesoramiento pero también que estos procesos de adjudicar la tutoría toman mucho tiempo y que estaría a discreción del Juez entender que yo tendría ese derecho. Según lo que sé el marido siempre va a tener la primera opción. La segunda opción sería de los Padres que en este caso no existen y en tercer lugar los hijos. Mi preocupación estriba en que no cuento con el dinero para entablar este caso y tener la certeza de ganarlo. Por otro lado si usted vé alguna jugada que me apoye y me garantice el éxito le agradeceré me lo haga saber. Si se puede lograr algo basándonos en que el marido no tiene el derecho de ocupar esa propiedad por ser un bien privativo y por ésta no ser cuidada como un buen padre de familia, sería algo positivo.

Experto:  licen1 escribió hace 3 año.
Saludos. Precisamente las dos razones que existen son que el Marido tiene un conflicto legal por estar casado bajo capitulaciones y el apartamento ser privativo de su madre. La segunda razon es que siendo privativo no se esta cuidando bien y existe el riesgo de deterioro y esto afectaria el valor del bien y por endesu herencia. Usted es el mejor candidato para ser tutor de los bienes privativos de su madre. La unica manera legal para sacar al marrido del apartamento es por un deshaucio. Para esto tiene que ser el dueño o el tutor del dueño. Lamentablemente nunca hay garantia pero entiendo yo que si se expone las razones por querer ser elbtutor de su madre tendra exito logrando la tutoria. Es el unico remedio disponible. Buena suerte.
Cliente: escribió hace 3 año.

Saludos! Todavía no he radicado para obtener la tutoría legal de mi Madre. Necesito un abogado que me ayude en este caso. Actualmente el apartamento en cuestión se encuentra desprotegido del seguro del edificio por este no ser pagado por los últimos 2 años. No sé si existe algún remedio legal para poder agilizar y obtener la tutoría basado en esta crasa negligencia. La compañía del seguro se comunicó directamente con el charlatán que ocupa ilegalmente el apt y éste no ha querido pagar. El seguro del edificio es parte de los gastos de mantenimiento que de acuerdo a las capitulaciones pre-matrimoniales este individuo está obligado a satisfacer. Agradeceré me orienten y si es necesario puedo reunirme con el abogado que pueda ayudarme a tener éxito en este caso.

Experto:  licen1 escribió hace 3 año.
Saludos. Tienes que contratar un abogado ya. La junta del edificio puede ejecutar el apartamento por falta de pago. No se me permite rwferir un abogado pero puedes llamar a Pro Bono del Colegio de abogados y ellos te pueden ayudar buscar un abogdo. Un abogado sabe como acelerar el proceso judicial basado n razones de emergencias. La perdida de propiedad es una emergencia. Buena suerte.

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
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  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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