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licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
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holla. mi padre murio hace 3anos y mi madre murio hace 3meses.somos

Pregunta del cliente:

holla.
mi padre murio hace 3anos y mi madre murio hace 3meses.somos 6hermanos.mi hermana vivia en casa de su pareja.pero ella se apodero de la casa de mis padre cuando mi hermano y to fuimos para la casa de mis padre para hablar con mis hermanos para poner en venta la casa,mi hermana llamo a la policia para poner una orden de alejamiento porque ella dice que mi madre le regalo la casa.pero no dejo escrito nada no hay documento que diga lo que ella esta diciendo.como podemos sacarla de la casa ayudenos por favor
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  licen1 escribió hace 3 año.
Saludos XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX just answers. Lo primero que tienen que hacer es una declaratoria de herederos de su padre y una de su madre. Una vez eso este hecho y registrado en el registro de propiedad la casa estara a nombre de todos los herederos. Entonces ustedes los herederos tienen derecho a sacar a su hermana de la casa y vender la misma. Hasta que no se hagan las dos declaratorias de herederos, sus derechos no estaran perfecionados. Su hermana estara en su derecho de estar en la propiedad falsamente y nadie intervengara hasta que tengan las declaratorias de herederos hechas y registradas. Las declaratorias cojen dos a tres meses desde radicados en el tribunal hasta registrados en el registro de propiedad por lo que lo mas rapido se hagan lo mas rapido se termina el asunto de su hermana estar en la propiedad. Claro esta su hermana tiene que pagar los gastos de vivir la propiedad y eventualmente un canon de arrendamiento a los restantes hermanos y hermanas. Si existieran perdidas en la propiedad su hermana responde por ellos. Buenas suerte.
Cliente: escribió hace 3 año.

COMO UNA DECLARACION DE HEREDEROS.SI ELLOS MURIERON EXPLIQUEN POR FAVOR.GRACIAS

Cliente: escribió hace 3 año.

SI ELLOS MURIERON COMO HAGO LA DECLARACION DE HEREDEROS.GRACIAS

Cliente: escribió hace 3 año.

COMO UNA DECLARACION DE HEREDEROS SI ELLOS MURIERON COMO PROSEDO.GRACIAS

Experto:  licen1 escribió hace 3 año.
Saludos. Precisamente por que han fallecidos es que se requiere hacer las declaratorias de herederos. Primero hay que ir al registro demográfico y solicitar los certificados de defuncion de cada padre, el certificado de matrimonio de ellos y dos copias de los certificados de nacimiento de cada hijo de ellos o sea sus hermanos y hermanas. El costo de cada certificado es $ 5.00 cada uno. Segundo hay que ir a la oficina del registro de testamentos en el tribunal de san juan piso tres y solicitar un certificado de negativo de testamento para cada padre. El costo es $ 3.00 cada uno. Este certificado asegura que ningun padre preparo un testamento en vida. Tercero hay que preparar el escrito de la declaratoria de herederos de su madre y incluyir el certificado de matrimonio, el certificado de negativo de testamento de ella, el certificado de defuncion de ella y una copia de los certificados de nacimiento de cada uno de sus hermanos. Cuarto hay que preparar el escrito de la declaratoria de herederos de su padre y incluyir el certificado de defuncion de el, el certificado de negativo de testamento de el y copias de los certificados de nacimiento de sus hermanos. Ambas declaratorias de herederos son radicados en el tribunal del pueblo donde sus padres vivian. El costo es $ 65.00 cada declaratoria de herederos. Una vez el tribunal dicte resolucion de declaratoria de herederos se tiene que preparar una planilla de caudal relicto para cada padre y radicarlo en hacienda. El costo es $ 25.00 cada planilla. Cuando hacienda dicte el relevo de pago de contribuciones entonces hay que preparar una instancia al registrador de propiedad para cada planilla de caudal relicto y radicarlo en el registro de propiedad. El costo de cada instancia depende del abogado que se use pero debe estar mas o menos en $ 150.00 cada uno. Una vez registrado la propiedad quedara a nombre de los herederos o sea usted y sus hermanos. Aqui es que pueden reclamarle a su hermana que salga de la propiedad o vender la misma.Todo este proceso debe hacerlo con un abogado para evitar errores y facilitar el camino. El proceso entero tomara mas o menos dos a tres meses. El costo total para ambas declaratorias, planillas instancias y honorario de abogadobno debe ser mas de $ 1,250.00. Ojo... Cuando vaya al abogado le dice que el haria tambien la liquidacion y particion del caudal. Esto ayudara en rebajar el precio de honorarios de abogado ya que hara todo el trabajo. Espero haber contestado y aclarado sus dudas. Gracias XXXXX XXXXX dia de Accion de Gracias.
licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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