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licen1, Abogado de Puerto Rico
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Saludos es en relacion a los seguros de propiedad.Deseo saber

Pregunta del cliente:

Saludos es en relacion a los seguros de propiedad.Deseo saber si es una violacion a la ley de condomines de disminuir la cantidad de seguro de propiedad la partida de simientos en riesgo (Especial) que es fuego huracan y vandalismo ya que en la partida de terremoto esta cubierto los simientos.
Por consiguiente si el riesgo ESPECIAL excluye simientos para que asegurarlo.

Gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  licen1 escribió hace 3 año.
Saludos XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX just answers. La ley de propiedad horizontal (condominios) como tal no dispone sobre seguros. Dicha ley es sobre la administracion del complejo y los derechos de la junta y sus condomines. Es cierto que dicha ley dispone que se debe cuidar la propiedad lo cual se debe intrepetar como asegurar la misma y sus riesgos razonables. Por ende se debe tener un seguro contra dichos riesgos razonablemente reconocidos o establecidos en ley. Me explico, si el edificio esta en una area inundable pues se debe tener un seguro de inundaciones. Riesgos de fuegos, huracanes, inundaciones, terremotos, accidentes, daños y perjuicios y vandelismo todos son riesgos razonables en Puerto Rico. Por lo tal la poliza de seguros debe cubrir dichos riesgos. Existe un dicho que expone que es mejor tener y no necesitar que necesitar y no tener. Lo importante no es como es la cubierta, lo importante es tener la cubierta. Si estos riesgos estan cubiertos en la cantidad total del valor de la propiedad por la poliza en su partida de terremotos entonces no se requiere cubierta especial. Lo que debes hacer es asegurarse que todos los riesgos mencionados esten cubiertos en el valor real. Tienes que leer la cubierta cuidadosamente incluyiendo las excepciones y limites de la poliza pata estar seguro que dichos riesgos esten cubiertos en su totalidad del valor de la propiedad. Siempre y cuando esten cubiertos en un valor justo no hay problema eliminar la cubierta especial. Habla claro con su agente de seguros y pregunta que ,ubre el seguro especial. Se debe aclarar este punto con el agente de seguros y los condomines sobre este asunto. El agente de seguros debe aclarar este punto en una reunion de condomines para que ellos puedan aclarar sus dudas. Buenas suertes.
licen1, Abogado de Puerto Rico
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