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licen1, Abogado de Puerto Rico
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Quiero saber si las leyes de transito operan en urbanizaciones

Pregunta del cliente:

Quiero saber si las leyes de transito operan en urbanizaciones cerradas. Tengo entendido que en Puerto Rico no hay calles privada si es de uso publico.Los vehiculos transitan atraves de ellos. Tambien quiero saber si las aceras y sandines son de dominio publicos.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  licen1 escribió hace 1 año.

Saludos y gracias por usar just answers. La ley 22 el cual es el codigo de transito en Puerto Rico aplica a todas las carreteras, calles y caminos publicos. Una caretera, calle y camino es publico si mas de una persona lo tiene que transitar para llegar a un lugar. Me explico. Cuando se usa un tramite para transitar de un lugar a otro siendo ambos lugares de su propia propiedad y dominio personal entonces es privado y no aplican las leyes de transito. El dominio publico se define como un bien que se dedica al uso del publico en general, tal como una carretera, calle o camino. Siempre y cuando dicho tramite sea de dominio publico entonces si las leyes de transito aplican. Una urbanizacion cerrada tiene calles, carreteras y caminos de dominio publico ya que se usan para transitar de un lugar privado (su entrada personal) a un lugar publico (la salida de su propiedad). Pues la contesacion a su pregunta es que si las leyes de transito aplican a las calles de una urbanizacion cerrada. Igualmente son las aceras y sandines de una calle, carretera o camino. Aunque sean dominio del Municipio son dominio publico y por lo tal son reglamentado por la ley de transito. No importa quien lo limpia o mantiene, lo importante es el uso especifico de dicha carretera, calle o camino. Buenas suerte.

Favor evaluar nuestra contestacion en el espacio provisto abajo. Gracias.

Experto:  licen1 escribió hace 1 año.

Saludos. Me ha informado el administrador de just answers que usted no esta satisfecho con mi respuesta a su pregunta. En just answers su opinión es muy importante para nosotros. Yo quiero intentar satisfacerlo por lo que le pido a usted que por favor me dejes saber cual es la razón por lo que usted no se siente estar satisfecho con mi respuesta a su pregunta. Yo tratare cumplir con sus expectativas. Gracias y disculpa los inconveniencias que he causado a usted.

Cliente: escribió hace 1 año.

Yo quiero saber si entendi esto.Si yo estoy en el Fuerte Buchanon que es una instalacion federal y si transito desde esas calles que son federales hacia la salida para llegar a un sitio publica (la carretera estatal), la ley de transito aplica tambien en Buchanon? De la misma forma si estoy en Plaza de las Americas que es privado y me salgo hacia la via publica,la ley 22 se aplica desde el estacionamiento en Plaza? Pregunto esto porque yo vivo en una urbanizacion con acceso controlado y hay una controversia sobre si las calles son vias publicas o no. Aunque cualquiera pueden transitar en las calles pero normalmente es atraves de un permiso (acceso controlado).

Experto:  licen1 escribió hace 1 año.
Saludos y gracias por la oportunidad de aclarar sus dudas. En Buchanan la ley 22 no aplica ya que es una propiedad federal con sus propias leyes y reglamentos del gobierno federal. En Plaza la ley 22 aplica ya que las calles son de uso publico en general. La autorización para controlar el acceso a una urbanizacion es dado por el gobierno. No obstante hay unos servicios públicos como agua,luz,bomberos,CRIM,policia,emergencias medicas etc que son provisto con fondos públicos. Donde haya fondos públicos existe la fiscalización publico. Bajo este mismo razonamiento es que las leyes aplican a urbanizaciones con acceso controlados. Sin este control se vive en anarquia. El tribunal supremo ha determinado que hasta el control de acceso no puede ser tan total a no permitir el flujo de personas promoviendo sus religiones. Hay que permitirle el acceso durante horas razonables. Las calles siendo un acceso comun y general de todos lo convierten en uso general por lo que lo convierte en un bien publico.
La ley 22 es para reglamentar el uso de un vehiculo en las calles de Puerto Rico y siendo su urbanización parte de Puerto Rico que recibe servicios públicos del gobierno pues tiene que ajustarse a las leyes de Puerto Rico.
Todo terreno dentro del territorio de Puerto Rico es de dominio publico. El gobierno permite que exista terrenos privados pero aún estos tienen que adherirse a las leyes de Puerto Rico. Los derechos de una persona llegan hasta donde este otra persona. Si el vecino le molesta o afecta ya no es derecho de uno pero derecho de otro. Si yo estaciono frente a su casa y esto lo afecta pues no es mi derecho hacerlo ya que estoy afectando su derecho. Esto incluye ruidos, molestias, estorbos, chatarras y usos de mi propiedad que afecten al vecino. Que afecta al vecino? Para eso mismo hay leyes, reglamentos y tribunales.
Lamentablemente no es un tema fácil ni claramente establecido en derecho. Hasta ahora el tribunal supremo hay mantenido el pensamiento que las calles de una urbanizaciones con acceso controlado son de dominio publico y por ende sujeto a las leyes publicas de Puerto Rico incluyendo la ley 22. Espero que yo haga aclarado sus dudas sobre la aplicacion de la ley 22 así urbanizacion. Buena suerte.
Favor evaluar mi respuesta en el espacio provisto abajo. Gracias y buenas noches.
licen1, Abogado de Puerto Rico
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