Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a licen1

licen1
licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
Clientes satisfechos: 236
Experiencia:  Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
70535530
Escriba su pregunta sobre Ley de Puerto Rico aquí...
licen1 está en línea ahora

Soy co-heredera de 3 hermanos (padre/madre) co-propiedad inmueble salda. Padre fallecio ha

Pregunta del cliente

Soy co-heredera de 3 hermanos (padre/madre) co-propiedad inmueble salda. Padre fallecio hace 5 anos. Soy estudiante y no trabajo: vivo con esposo, mi hermano tiene discapacidad y hermana en situacion precarias. No se paga CRIM hace 4 anos. Fui informada por pareja q invadio propiedad q la misma fue puesta como estorbo publico por vecino. Pareja tiene esperanza de quedarse con la vivienda.
No existe declaratoria de herederos por falta de dinero para pagar una. Se debe al CRIM 14k. Yo solo podria pagar $50 mensual de mi mesada hasta q termine estudios y consiga trabajo. Temerosa que hermano discapacitado se quede sin hogar si me lo envian para que yo lo cuide. No se puede quedar viviendo en apto de mi esposo. Mi hermana la tutora de el no quiere que se venda la casa, ni que se alquile y lo convencio de esto. Ella no quiere firmar documentos, ni pagar nada, no le importa.
No se que hacer, me siento con las manos atadas. Que me aconsejaria?
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  licen1 escribió hace 1 año.
Saldos y gracias por usar Just Answers. Su consulta legal tiene y conlleva varios asuntos legales por lo que hay que hacer las siguientes gestiones legales/o judiciales;Primero: Su Hermana esta obligada legalmente aportar economicamente a los gastos que usted haga para crear el caudal relicto de su papa y mama por lo que no se puede negar. Si se niega aportar, el tribunal lo deducira de la particion que a ella le toque de los bienes automaticamente. Pues todo lo que usted paga es un credito contra la participacion de su Hermana y Hermano. Lo unico que usted tiene que mantener son los recibos de pagos hechos.Segundo: Para crear el caudal relicto o sea hacer la declaratoria de herederos no es requerido la firma de su Hermana ni Hermano ya que con su firma basta. La declaratoria de herederos simplemente es un proceso judicial para nombrar los herederos y registrar ls bienes del caudal a nombre de los herederos. Para este proceso hay tres etapas que se tienen que cumplir legalmente. Estas son los siguientes;Etapa 1:Hay que solicitar y conseguir los certificados de defuncion de papa y mama, el certificado de matrimonio de papa y mama, la certificacion de deuda de CRIM para papa y otra para mama, la certificacion negativa de testamento de papa y otra para mama, certificacion de deuda de contribuciones de Hacienda para papa y otra para mama y los certificados de nacimiento de cada hijo de papa y mama. El costo total de estos certificados son $ 65.00. Los gestores cobran $ 75.00 para conseguirlos todos. Una vez se tengan los certificados se preparan las peticiones de declaratoria de herederos de papa y otra para mama. La ley require una peticion por defunto. Ambas tienen que ser jurametadas ante un notario. El costo del abogado para preparer ambas peticiones es $ 700.00 y el costo del notario para notarizar ambas peticiones es $ 100.00. Hay que radicar ambas peticiones en el tribunal a un costo de $ 156.00 en sellos de renta interna por las dos peticiones. El costo total de etapa 1 es $ 1,096.00. Usted tendra que pagar un deposito de $ 396.00 y se puede pagar el restante ($ 700.00) en plazos . Normalmente el tribunal se tarda dos meses para dictar las resoluciones por lo que el plan de pago seria $ 87.50 semanal. Con estas resoluciones es que se crea el caudal relicto que es nombrar judicialmente quienes son los herederos universals de su papa y mama.Etapa 2:Con las resoluciones se prepara la planilla caudal relicto para Hacienda de su papa y otra para su mama. El costo de esto es $ 300.00 y incluye el comprobanta de radicar las planillas y los honorarios del abogado. Hacienda normalmente toma dos meses para expedir los relevos de contribucion de cada planilla caudal relicto. Usted pagara un deposito de $ 100.00 y el restante ($ 200.00) se pagara en plazos de $ 25.00 semanales. Etapa 3:Con el relevo de Hacienda y la resolucion judicial se prepara el documento de Instancia al Registrador de Propiedad de papa y otro de mama. Esto es para registrar la propiedad a nombre de los herederos o sea sus hermanos y usted. El costo de este proceso es $ 300.00 por ambas Instancias y incluye la radicacion de la misma y el pago del abogado. Usted pagaria el total ya que no hay pagos a plazos de esta etapa.El gran total de las tres etapas son $ 1,644.00. Con esto la propiedad estara a los nombres de los herederos.Tercero:Para sacar las personas que han invadido la propiedad, hay que radicar un proceso judicial de Desahucio. Esto lo puede hacer usted en nombre del caudal relicto sin el uso de un abogado. Usted tiene que ir al tribual del municipio donde esta la propiedad y solicitarle al tribunal que proceda con el desahucio. El costo de radicacion es $ 60.00 en sellos de renta interna, $ 60.00 por el Alguacil emplazar a la pareja ($30.00 caa emplazamiento) que invadio la propiedad y $ 3.00 por milla corridor por el Alguacil en llegar a emplazar. Existe un costo adicional de $ 24.00 mas $ 3.00 por milla en el evento que el Alguacil tenga que desahuciar la pareja de la propiedad.El proceso de desahucio no se puede hacer hasta que se haga la declaratoria de herederos ya que se tiene que evidenciar que ustedes son los propietarios en derecho.Cuarto:Para vender la propiedad usted puede obligar la venta ya que nadie esta obligado a permanecer en una comunidad de bienes (ser propietario conjunto con sus hermanos). Claro esta que como existe un incapacitado (su hermano) la Procuradora de Familia del Tribunal tiene que autorizar el precio de venta y el tribunal tendra que nombrar un defensor judicial para su hermano. Usted tendra que radicar una demanda de Particion y Division de bienes en el Tribunal. El costo es $ 90.00 en sellos de renta interna para radicar la demanda, $ 30.00 cada emplazamiento (2) hecho por el Alguacil y $ 3.00 por milla corrida para emplazar a su Hermana y Hermano. De requerir un abogado el costo de este es $ 750.00 lo cual se pagara una vez vendido la propiedad.Quinto:Una propiedad no paga CRIM siempre y cuando los propietarios registrados o sus hijos la viven como residencia principal. Tiene que ir al CRIM para verificar por que se esta cobrando contribciones inmueble cuando sus padres vivian la propiedad y ahora son los hereder que la tienen. Se debe eliminar la deuda. Si require un abogado para el proceso de elimiacion el costo es $ 750.00.En resumen, es son las gestiones legales que usted tiene que hacer. Puede intentar solicitor los servicios de un abogado en la Sociedad de Servicios Legales, Pro-Bono y las Facultades de Derecho (UPR, Interamericana, Albizu Campos) donde proven abogados y notarios gratis. Los servicios de estos abogados le aplica a los incicios Primero, Segundo,Tercero y Quinto de este escrito. Lo unico que usted pagaria son los costos de los certificados ($65.00) y el gestor ($ 75.00) en el incision Segundo. Del incision Cuarto, usted tiene que pagar el total ya que estos servicios gratuitos no aplican a casos que generen ingresos o sea donde usted recibira dinero de la venta de la propiedad.Le doy las dos alternativas para su evaluacion. Buenas suerte.Favor evaluar mi respuesta io provisto abajo. No puedo cobrar esta consulta sin su evaluacion . Gracias
Cliente: escribió hace 1 año.
Wow, licenciado muchas gracias por toda la informacion y por proveerme los costo aproximados de cada gestion. Definitivamente estoy super contenta con la respuesta y las soluciones al problema. Estoy mas tranquila conociendo las posibilidades. Le doy 10+ estrellitas. Muchas gracias. Definitivamente le informare a otros que necesiten de sus servicios y me comunicare nuevamente de necesitar mas info. Estoy super contenta! Feliz 2016!
Experto:  licen1 escribió hace 1 año.
Saludos. Muchisimas gracias por sus comentarios. Me haras honor si usted acepta nuestra respuesta en el espacio provisto abajo para yo poder cobrar la consulta. Gracias y felicidades.
Experto:  licen1 escribió hace 1 año.
Me allegro que se le pudo ayudar en su dudas legales. De tener mas preguntas no vaciles en preguntarmelas. Gracias
Experto:  licen1 escribió hace 9 meses.
Saludos. Todavia Estoy esperando su evaluacion a nuestra respuesta. Yo no puedo cobrar de Just Answers sin su evaluacion. La administracion de Just Answers ya ha cobrado el dinero que usted pago pero no se le paga al abogado sin su evaluacion a nuestra respuesta. Favor tomar unos minutos ahora mismo para hacer su evaluacion en el espacio provisto abajo par yo poder cobrar. Gracias.

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • licen1

    licen1

    Abogado de Puerto Rico

    Clientes satisfechos:

    235
    Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/licen1/2013-3-4_19494_newtshirthe.64x64.jpg Avatar de licen1

    licen1

    Abogado de Puerto Rico

    Clientes satisfechos:

    235
    Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/OS/Ostolaza01/2012-2-2_203239_DSC00147.64x64.JPG Avatar de I.O.V.

    I.O.V.

    JURIS DOCTOR

    Clientes satisfechos:

    172
    Consultora en Derecho (Leyes) /ex-agte Polic de PR (15 años)
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    927
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2293
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años