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licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
Clientes satisfechos: 278
Experiencia:  Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
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Consulta de Ley de Propiedad Horizontal. Lleve a Daco caso de mi condominio que no tiene

Pregunta del cliente:

Consulta de Ley de Propiedad Horizontal. Lleve a Daco caso de mi condominio que no tiene junta y no se recoge cuota. Daco me ordeno convocar una extraordinaria en el estacionamiento del condominio y no se como proceder en la reunion, ya que no hay junta.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  licen1 escribió hace 1 año.
Saludos y gracias por usar Just Answers. Primero que nada deseo informar que la Junta de Directores antigua aunque ellos renunciaran todavia son la junta de directores hasta que una nueva junta sea escogida por los condomines. De ellos reusar hacer una convocatoria, ellos estarian en violacion a la ley y sus deberes fiducidarios por lo que responderian por los problemas causados con sus pecunarios personales.Para usted hacer una convocatoria tienes que preparar una carta dirigida a todos los condomines que indique que usted como un vecino y condomine procupado por la situacion economica del condominio y la falta de una junta de directores desea hacer una convocatoria extraordinaria para la celebracion de nuevas eleciones para escojer una nueva junta de directores. Tiene que llevar esta carta a todos sus vecinos para intentar lograr un 51% de ellos que lo aprueben y firmen el documento. Una vez logre esto, prepara una convocatoria y lo firmaria usted y por lo menos 51% de los condomines que esten de acuerdo con convocar una reunion para eleciones de una nueva junta de directores. Una vez tenga las firmas, usted prepararia una convocatoria con las firmas de ellos y un escrito de proxy para eleciones escogiendo dos fechas para celebrar la reunion. Tienes que indicar en el escrito de convocatoria el lugar, hora y fecha de la reunion y que en el evento que en la primera fecha no haya constituido quorum o sea 51% de los condomines con derecho a votar, la segunda fecha seria celebrada la reunion y election independientemente de existir quorum o no.En dicha reunion se tiene que aceptar la convocatoria extraordinaria con el voto de 51% o mas de los condomines presentes. Una vez se apruba la convocatoria entonces se abre la reunion para discutir la situacion actual de la falta de una junta de directores y administracion. Lo proximo es tomar nominaciones con secundarios para la election de los nuevos participantes de la junta de directores. Dependiendo el reglamento del codominio depende cuantos miembros lleva su junta. No vas hacer facil ya que debe haber facturas atrasadas de servicios, problemas de administracion y falta de coordinacion en dicho codominio.Mi mejor consejo es que debes de usar los servicios de un abogado para que este organize la admiistracion, cuentas y operaciones del condominio logrando establecer una nueva junta de directores que no sufriran perdidas por tartar de ayudar. La nueva junta de directores vana tener mucha tarea en revisar los archivos, poner al dia las cuentas dejadas, trata de cobrar las quotas de mantenimientos, celebrar la reunion annual de condomines entre atender otros asuntos. Estaria disponible para trabajar el asunto. Buenas suerte.Favor evaluar nuestra respuesta en el espacio provisto abajo. Gracias
Cliente: escribió hace 1 año.

Muchas gracias licenciado por su asesoria. Se llevo acabo la reunion ayer en la noche y salieron electos Presidente, Secretaria, Tesororea y Vocal, pueso de VicePresidente se realizo mocion a los efectos no llamar a nominaciones para ese puesto y se aprobo por mayoria dicha mocion. Sali electa como vocal. Soy la voz dicendente o como suele catalogar en chismes de pasillos, la vecina problematica. Yo soy la titular del la propiedad tengo 54 anos y mi mama de 75 anos viven conmigo. Si somo las mas mayorsitas en el condominio. Ahora empesare con mis cartas de felicitaciones a la nueva junta y junta a esas filicitaciones las faltas al cumplimiento del reglamente vigente, y normas de convivencia. De nuevo muchas gracias. por su ayuda. Mi corre electronico es***@******.***

Experto:  licen1 escribió hace 1 año.
Saludos. Me allegro que se logro establecer una junta. Siempre a su orden. Para yo poder cobrar la consulta, usted tiene que evaluar nuestra respuesta en el espacio provisto abajo. Gracias.
licen1 y otros otros especialistas en Ley de Puerto Rico están preparados para ayudarle