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licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
Clientes satisfechos: 281
Experiencia:  Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
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Buenas noches! Mi esposo es codeudor de un préstamo que

Pregunta del cliente

Buenas noches!
Mi esposo es codeudor de un préstamo que hizo la mamá. La madre hizo el prestamo con la idea de darle en vida a su hija el dinero para que comprara su primer hogar. Él acepto ser el codeudor porque la hermana le dijo que no le afectaria su credito y tampoco a la hora de comprar el su primer hogar. Hoy la madre esta desauciada por una enfermedad y la casa no tiene un seguro de vida. Cómo afecta esta situación a mi esposo y a mi a la hora de la muerte de su mamá?
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Cliente: escribió hace 1 año.
Ahora la hermana de mi esposo está en una situacion economica no muy buena y tiene su casa en renta y se fue a vivir con la mamá. Ella ha tomado posecion de todos las cuentas de su madre incluyendo la tarjeta de credito y pone resistencia para proveer informacion de como se maneja el dinero de su mama y los pagos de la casa entre otros.
Experto:  licen1 escribió hace 1 año.
Saludos y gracias por usar Just Answers. Siendo su esposo el co-deudor el es responsible ante la ley para pagar dicho prestamo en el evento que la madre no pague. Bajo la ley el co-deudor es la garantia para el acreedor (Banco) que el prestamo sera pagado en el evento que el deudor principal (madre) no pague. Claro esta que el prestamo se saco para fines y beneficio de la Hermana pero frente el Banco los que adeudan el prestamo son la madre y su esposo. Por lo que este prestamo y deuda si le afecta a su esposo.Lo primero que Deben hacer es llevar a su suegra a un notario para hacer un testamento y dejar todo por escrito para evitar mas problemas. El testamento es economico y pondra claro cual es la intencion final de su suegra en cuanto al prestamo y su casa.Ya que su suegra esta deshauciada el cuadro ha cambiado. El prestamo ya no puede ser un adelanto de herencia ya que su suegra no puede pagar el prestamo. Tampoco su esposo se puede quedar con la casa ya que la herencia es de ambos hijos y la casa es el unico bien que formara el caudal relicto.Lo que yo recomiendo es que se prepare el testamento primero para aclarar la situacion, que se use el canon de arrendamiento de la casa de la Hermana para pagar el prestamo actual y que una vez su suegra fallece se procede a vender la propiedad y liquidar la herencia segun lo dispuesto en el testamento.Otra alternative en el evento que la Hermana no puede pagar el prestamo es hacer una hipoteca reversa (reverse mortgage). Esta hipoteca es un prestamo que se da sobre el valor de la propiedad de su suegra y no se tiene que pagar durante la vida de su suegra. Al ella fallecer, los herederos tienen doce meses para entonces pagar la hipoteca reversa. Ellos puedenvender la propiedad y pagar el prestamo en un solo pago o asumir el prestamo pagando mensualidades. Esta hipoteca reversa se usaria para pagar el prestamo actual y relevar a su esposo de responsabilidad sobre el prestamo (co-deudor). Claro esta que la Hermana sera responsible legalmente de pagar la cantidad que se pago por el prestamo original(de la casa de ella) ya que la hipoteca reversa formara parte de la herencia de su esposo.Una vez hecho el testamento (definitivamente hacerlo) y la hipoteca reversa (de decider hacerla) su esposo debe solicitar la tutoria de la madre, o sea declararla incapacitada para manejar sus bienes propiamente, aunque nombren a la Hermana como tutor ya que todo gasto hecho de los dineros de la madre tendran que ser informado al tribunal y esto evita el problema de falta de informacion sobre los gastos y usos del dinero. Buenas suerte.Favor evaluar nuesta respuesta en el espacio provisto abajo ya que Just Answers no nos pagan sin que exista una evaluacion de su parte.