Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a licen1

licen1
licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
Clientes satisfechos: 259
Experiencia:  Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
70535530
Escriba su pregunta sobre Ley de Puerto Rico aquí...
licen1 está en línea ahora

Alquile mi propiedad y se vence el contrato ahora en junio.

Pregunta del cliente:

Alquile mi propiedad y se vence el contrato ahora en junio. La propiedad está en subasta el 25 de mayo. Que derechos tienen mis inquilinos? El banco se adueño de la propiedad. Que va a pasar con mis inquilinos? Pueden pagarle al banco? Tienen derecho a vivir la propiedad hasta cuánto tiempo despyes que se venda?
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  licen1 escribió hace 1 año.
Saludos y gracas por usar Just Answers. Sus inquilinos tienen un termino de trienta dias para abandoner la propiedad desde el dia en que se dicto la sentencia. Despues de ese termino el banco tiene que solicitar el proceso de deshaucio de los inquilinos lo cual daria un termino adicional de 45 dias desde la sentencia ser final y firme. De sus inquilinos desear quedarse legalmente en dicha propiedad, ellos tendran que hablar con el banco para ver si el banco desea llegar a algun acuerdo con ellos o tambien pueden hablar con el adquiriente de la subasta para ver si este ultimo desea alquilar la propiedad.Una venta en subasta por lo general conlleva el deshaucio de que viven la propiedad. Normalmente , las propiedades no se venden hasta la tercera subasta ya que con cada subasta se reduce el precio de venta. Los inquilinos en este momento no tienen derecho a estar en la propiedad ya que con la sentencia del tribunal cesaron todos los derechos de titular y inquilino. El Nuevo titular registral es el banco por lo que todos los derechos son del banco. Mi consejo es que sus inquilinos vayan buscando un nuevo hogar y que se queden con el dinero de alquiler para poder pagar el proximo lugar. Las probalidades es que el banco no hara el proceso de desalojo hasta que la propiedad sea vendida en subasta. No me procuparia del mes de junio ni Julio pero si agosto ya que la tercera venta judicial (subasta) con toda probabilidad se celebre en agosto del 2016. A partir de agosto o la tercera subasta de ser adjudicada la misma es que el banco hara los procesos judiciales para que se desaloje la propiedad. Hasta entonces los inquilinos ahora invasores Deben estar buscando un nuevo lugar para alquilar y guardar el dinero de arrendamiento para dichos fines. En realidad sus inquilinos pueden quedarse en la propiedad sin pagar hasta que sean deshauciados ya que tendran un termino de 45 dias a partir de la sentencia judicial de desalojo para entregar la propiedad. Bajo la economia actual en Puerto Rico sera dificil vender dicha propiedad rapidamente por lo que estimo que tienen varios meses de vivienda gratis. No obstante Deben guarder el dinero de alquiler para cuando el momento llegue de desalojar la propiedad tengan suficiente recursos economicos para pagar otro lugar. Buenas suertes.Favor evaluar nuestra respuesta en el espacio provisto abajo para yo poder cobrar mi consulta. Gracias
licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
Clientes satisfechos: 259
Experiencia: Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
licen1 y otros otros especialistas en Ley de Puerto Rico están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • licen1

    licen1

    Abogado de Puerto Rico

    Clientes satisfechos:

    258
    Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/licen1/2013-3-4_19494_newtshirthe.64x64.jpg Avatar de licen1

    licen1

    Abogado de Puerto Rico

    Clientes satisfechos:

    258
    Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/OS/Ostolaza01/2012-2-2_203239_DSC00147.64x64.JPG Avatar de I.O.V.

    I.O.V.

    JURIS DOCTOR

    Clientes satisfechos:

    172
    Consultora en Derecho (Leyes) /ex-agte Polic de PR (15 años)
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    929
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2337
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años