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licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
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Hay algun presedente que proteja mi derecho a cerrar el lado

Pregunta del cliente

Hay algun presedente que proteja mi derecho a cerrar el lado lateral de la entrada del frente de residencia en urbanizacion siguiendo el estilo original de la fachada? Deacuerdo a junta ahi un area mas alta de lo autorizado. Construi siguiendo modelo segun casa de vecino pero resulta que el lo realizo antes de venderse todas las casas y no habia una junta. En el caso de mi vecino, fue el propio desarrollador quien le autorizo pues el dise~o sigue exactamente las lineas de la casa. Ahora la junta dice que el puede tener ese dise~o pero mi casa no y me piden que lo rompa y lo baje como 18 pulgadas lo cual es un gasto que no puedo costear.
Enviada: hace 4 meses.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  licen1 escribió hace 4 meses.
Saludos y gracias por usar Just Answers. Presedente como tal no hay. Un caso para ser presedente tiene que ser un asunto que ha sido decidido por el Tribunal Supremo. Existen muchos casos en los tribunales superiores y agencias administrativas sobre asuntos similares pero estos no califican como casos presedentes.
Lo que si usted puede hacer es llevar el asunto a la junta de su urbanizacion argumentando que su variacion es igual a la propiedad colindante y mantiene la uniformidad de la.construcción entre vecinos. En el evento que la juntos niegue su solicitud usted tiene que apelar la misma en la agencia administrativa del Departamente de Asuntos del Consumidor. Vas a tener que consultar los reglamentos de ARPE y verificar la zonificacion de donde ubica la obra para asegurar que la obra cualifica como una obra legal. Si no es legal pues la tiene que legalizar. Esto se hace solicitando permiso de construccion o autorizacion de variacion por razon del comportamiento del vecindario o sea el vecino tiene lo mismo. El costo de todo esto es minimo ($350.00). Vas a necesitar un abogado y un engeniero para preparar el expediente legal y los planos de la obra.
La junta de su urbanizacion desea conformidad entre las construccion ones, obras y casas. Usted tienes que evidenciar que existe conformidad entre si. En adicion hay que evidenciar que no existe ningun perjuicia a otros terceros con lo establecidos cambios de la casa de usted. Buenas suertengub
Experto:  licen1 escribió hace 4 meses.
Favor evaluar nuestra respuesta en el espacio provisto abajo para yo poder cobrar esta consulta. Gracias
Cliente: escribió hace 4 meses.
La informacion recibida no aplica a lo que solicito pues como indique la obra ya esta realizada. No paso por ninguna Junta de la urbanizacion pero sigue el patron igual al que hicieron otras casas pero antes de que se constitutera la junta. Si falto solicitar aprobacion sin embargo no afecta ni rompe con la linea de construccion de las propiedades. La junta no notifico que parara la construccion sino que meses despues nos envian carta de abogado. Gracias.
Experto:  licen1 escribió hace 4 meses.
Saludos. La respuesta si aplica aunque la obra este ya hecha . Usted lo que requiere es legalizar la obra ya hecha. Si dicha obra sigue la conformidad de otras obras hechas antes que se formara una junta pues con mas razon tienes para ganar su disputa.
Los consejos dado en nuestra respuesta aplican a obras hechas sin permiso o obras para hacer. La diferencia es que las obras hechas requieren ser legalizadas y las obras para hacer requieren permisos para hacer. La diferencia consiste en que ya usted hizo la obra sin autorizacion de un permiso de construccion de ARPE. Con la carta del abogado que le enviaron usted tiene que solicitar el permiso en ARPE y entonces apelar la negacion de la junta de residentes en DACO. Hay que tener permiso de construccion para apelar la decision de la junta de residentes ya que primero hay que evidenciar que la obra es legal. Buenas suerte.
Favor evaluar nuestra respueta en el espacio provisto abajo para yo poder cobrar esta consulta. Gracias.
Experto:  licen1 escribió hace 3 meses.

Saludos. Ahora soy yo quien necesito ayuda. Para poder cobrar la consulta que yo le hice a usted se require que usted hagas una evaluacion de nuestra respuesta en el espacio provisto abajo. Sin su evaluacion yo no cobro la consulta y Just Answers se queda con todo el dinero que ya usted haya pagado por los servicios nuestos. Favor cooperar conmigo y tomes unos minutos breves para evaluar nuestra respuesta a su pregunta. Usted no pagara ni un centavo mas ya que ya usted ha pagado por el servicio.Yo no cobro sin su evaluacion. Muy amable y gracias por su ayuda.

Experto:  licen1 escribió hace 2 meses.

Favor) evaluar nuestra respuesta

Experto:  licen1 escribió hace 26 días.

Saludos. Favor evaluar nuestra respuesta en el espacio provisto abajo para yo poder cobrar esta consulta. Gracias

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