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Dr. Tarazona
Dr. Tarazona, Abogado
Categoría: Ley de Venezuela
Clientes satisfechos: 10
Experiencia:  Abogado litigante, Inscrito en el IPSA, Especialista en Derecho Mercantil y Tributario.
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Buenas Tardes tengo un local comercial alquilado desde hace

Pregunta del cliente

Buenas Tardes tengo un local comercial alquilado desde hace seis años. El contrato de arrendamiento desde el 2006 paso ha ser un contrato verbal . Solicito desalojo motivado a que la persona que esta alquilada despues de muchos intentos no quiere salir emprendi una querella por desalojo segun la ley de inquilinato , porque requiero de mi local . y otra la señora despues de pagar el condominio como se habia establecido desde hace un año no quiere pagarlo y se me a puesto una deuda giganteca .Esta pagando por los tribunales puedo retirar ese dinero sin que afecte la causa que por demas la juez la declara prescrita por que mi abogado aunque le provei de los medios no solicito un edito ya que la señora se hizo parte en septiembre ayudeme que puedo hacer . Gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Ley de Venezuela
Experto:  Dr. Tarazona escribió hace 6 año.
Buenas tardes.
Primero debo recomendarte que firmes con la señora un contrato de arrendamiento. Primero para que queden por escrito las clausulas a las cuales habian quedado verbalmente.

Con respecto al desalojo del local, debes emprender una nueva acción judicial para llevarlo a cabo, no tienes de otra. pero te recomiendo consigas otro abogado, preferiblemente uno con experiencia o especialización en la materia. (y estar pendiente tu de la causa tambien), recordandote que existen causas para las cuales puedas pedir dicho desalojo.

con respecto a si puedes retirar el dinero que te están depositando en condición de deposito (pago por consignación). si puedes retirar este dinero, esto no afecta en nada, Este deposito se hace en razon de que no opere la falta de pago del canon de arrendamiento, y con el deposito en el tribunal esto se da, no importa si retiras o no el dinero. Te recomiendo retires continuamente ese dinero, ya que es tuyo.

Con respecto al pago del condominio, te informo que si no esta establecido la clausula del pago de condominio por parte del arrendatario el pago del mismo le corresponde al arrendador, en este caso a usted, . por lo que insisto en que debe firmar un contrato de arrendamiento con la persona. (pero este acuerdo puede probarse, esto debe informarselo al abogado que lo va a asistir)