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Abog Ana M Monsalve
Abog Ana M Monsalve, ABOGADO
Categoría: Ley de Venezuela
Clientes satisfechos: 2648
Experiencia:  20 años en el ejercicio de la profesión de abogado
59987555
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Abog Ana M Monsalve está en línea ahora

estimada doctora, no consigo por ningun lado la ley de invasion

Pregunta del cliente:

estimada doctora,
no consigo por ningun lado la ley de invasion a la propiedad privada por parte de una persona que abita en mi mismo condominio.
Cordiales saludos,
Massimo
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de Venezuela
Experto:  Abog Ana M Monsalve escribió hace 3 año.

DOCTORA MONSALVE :

hola buenas noches

DOCTORA MONSALVE :

leo su pregunta y por favor mientras lo hago entre al chat

DOCTORA MONSALVE :

Me puede contar su caso y asi le puedo informar mas detalladamente

DOCTORA MONSALVE :

Hola buenas noches

DOCTORA MONSALVE :

es importante que me explique bien su caso

DOCTORA MONSALVE :

Cuando la persona entro al inmueble?

DOCTORA MONSALVE :

o esta usando la parte del condominio?

DOCTORA MONSALVE :

me puede responder por favoe?

DOCTORA MONSALVE :

por favor?

DOCTORA MONSALVE :

escriba en la parte de abajo del chat por favor para conocer mejor el caso para decirle cual es el procedimiento aplicable

DOCTORA MONSALVE :

espero por favor me responda para asi poderle dar una respuesta precisa.

Customer:

vivo en el pent house de un edificio,para acceder al techo del edificio tienen que pasar por mi propiedad, yo siempre permito eso por reglamento del condominio.Pero resulta que uno de los copropietarios queria poner una antena repetidora de una empresa de telefonia, yo estaba fuera del pais y bajo engano manipulo mi empleada,diciendole que yo habia autorizado la entrada a mi casa para que hicieran sus calculos, tengo fotos hechas desde mi apartamento y obviamente mi fecha de ingreso al pais. En pocas palabras mi empleada domestica fue enganada

DOCTORA MONSALVE :

No entiendo como las normas del condominio puedan permitir que usted tiene derecho a permitir a pasar por su propiedad

DOCTORA MONSALVE :

ya como dice usted es suya a menos que usted haya usado parte del condominio que pertenece a todos y el condominio le haya permitodo contruir alli

DOCTORA MONSALVE :

seria la unica manera que este reglamento de condominio fuera legal

Customer:

Perdon, no tienen derecho, pero yo por el buen convivir lo permito, pero siempre que este yo presente

DOCTORA MONSALVE :

porque usted construyo en parte del bien comun del edificio de lo contrario esta norma de reglamento del condominio es ilegal y contraria a su derecho de propietario viola su derecho a la privacidad y a su propuiedad

DOCTORA MONSALVE :

Ok. Entoncess usted no puede permitir este hecho y no da debe permitir que esta persona ponga esta repetidora y si lo hizo usted tiene el derecho a sacarla y usted si no estuvo en su casa y esta persona entro y usted tiene pruebas puede demandar a esta persona por violacion a su propiedad privada

DOCTORA MONSALVE :

lo que sucede que esta persona puede alegar que alguien le dio permiso de manera consentida

DOCTORA MONSALVE :

asi que lo que usted debe hacer es que de ahora en adelante notificara al condominio que usted no va a permitir el paso a esta area

DOCTORA MONSALVE :

solo en caso de emergencia y a una determinada persona

Customer:

La repetidora no se puso, pero bajo engano usaron a mi empleada. Puedo denunciar a la co propietaria? y si es asi, que pruebas debo tener y que testigos debo citar

DOCTORA MONSALVE :

usted tiene el derecho a retirar si instalaron algo en su propiedad ya que es como que usted entre a la casa de esta persona que violo su propiedad privada. Su derecho a la propiedad privada por principio constitucional es inviolable

DOCTORA MONSALVE :

no esta en una ley esta en la constitucion

DOCTORA MONSALVE :

Lo que pasa es que paso solamente por consentimiento

DOCTORA MONSALVE :

a su casa y tendria que tener pruebas y debio hacerlo inmediatamente

DOCTORA MONSALVE :

usted puede denunciarlo ante la fiscalia para que no vuelva a pasar

DOCTORA MONSALVE :

pero la fiscalia va a tomar su denuncia para que no pase y no va a llegar a mas,lamentablemente porque la persona solo paso y puede alegar que su empleada le dio permiso y como usted lo consentia

DOCTORA MONSALVE :

ellos puede alegar.

Customer:

Que ley me ampara? he buscado y la ley venezolana es muy vaga sobre la invasion a propiedad privada

DOCTORA MONSALVE :

la constitucion de la republica bolivariana

DOCTORA MONSALVE :

y el codigo civil venezolano

DOCTORA MONSALVE :

y la ley de propiedad horizontal

DOCTORA MONSALVE :

estas son las normas que lo protegen

DOCTORA MONSALVE :

le voy a recomendar que es lo que usted debe hacer

Customer:

Por favor

DOCTORA MONSALVE :

En primer lugar debe hacer una carta al condominio para que notifique lo sucedido a todos los propietarios y que usted no va a permitir que nadie entre a su propiedad debe notificar lo que esta persona hizo que violo su propiedad privada

DOCTORA MONSALVE :

y que no va autorizar mas la entrada solo en caso de emergencia y al administrador del condominio

DOCTORA MONSALVE :

que la persona que intente entrar a su casa sera demandado por violacion de la propiedad privada e intento de robo ya que esta persona entro y usted no sabe si iba a robar a su propiedad

DOCTORA MONSALVE :

lo segundo que debe hacer es hacer un escrito ante la fiscalia diciendo todo lo que sucedio y que esta persona sin su consentimiento y la del condominio desea usar su propiedad privada

DOCTORA MONSALVE :

y ademas violo su propiedad privada enganando a su dometica

DOCTORA MONSALVE :

estos son las dos cosas que usted debera hacer para que no ocurra mas . Si la fiscalia no quiere tomar su caso debera acudir a una prefectura para que tome al denuncia

Customer:

Ok,usted me habla de sentar precedentes,pero,como la denuncio por el hecho que ya sucedio?

DOCTORA MONSALVE :

Con las pruebas que tiene y que esta persona insiste en entrar a su propiedad para instalar una repetidora y que no ha sdo consentida por usted

DOCTORA MONSALVE :

debe decir en ese escrito exactamente lo que usted me informa , la fiscalia le va a decir si acepta o no o le enviara a la prefectura , pero que esta persona se entere que usted no va a consentir mas que entren a su propiedad

DOCTORA MONSALVE :

tambien usted debera hablar con la persona de servicio para que no permita que ninguna persona entre a su propiedad

DOCTORA MONSALVE :

asi que de ahora en adelante no debe permitir que nadie del edificio pueda hacer lo mismo

DOCTORA MONSALVE :

lamentablemente es todo lo que puede hacer a menos que esta persona a la fuerza quiera intentar entrar a su propiedad nuevamente

DOCTORA MONSALVE :

y alli si puede llamar a las autoridades porque esta persona intento entrar a su propuedad a la fuerza

Customer:

No la puedo denunciar por lo que ya sucedio?

DOCTORA MONSALVE :

es un delito amparado en tambien ademas de las normas que le di el codigo penal

DOCTORA MONSALVE :

si

DOCTORA MONSALVE :

pero es un hecho que ya paso y no hay pruebas suficientes

DOCTORA MONSALVE :

entonces lo que va hacer es para sentar presendente pero no lo van a castigar

DOCTORA MONSALVE :

que la persona entre a su casa

DOCTORA MONSALVE :

porque alguien le consintio entrar y paso y no se puede probar porque esta violacion a la propiedad debe probarse en el instante

DOCTORA MONSALVE :

que quiera entrar obligada y llegue la policia es dificil demostrar que su empleada fue enganada

Customer:

tengo fotos tomadas desde mi propiedad, tengo como testigo a mi empleada, que mas pruebas se necesitan? perdon por la insistencia

DOCTORA MONSALVE :

pero va a quedar un presedente y va a ver que nadie va a querer volver a entrar a su propiedad sin su consentimiento ademas usted consentia que las personas entraran a su casa

Customer:

conmigo presente

DOCTORA MONSALVE :

las fotos no son pruebas contundentes porque no son tomadas o no fueron hechas por una autoridad

DOCTORA MONSALVE :

y lo de su domestica ella no puede ser testigo porque ella consintio

DOCTORA MONSALVE :

ella los dejo pasar que le mintieron pero ella debio constatar que usted le autorizo

DOCTORA MONSALVE :

ella debio tomar medidas y verificar si fue verdad o no

DOCTORA MONSALVE :

por tanto esta persona no entro a la fuerza

Customer:

no basta su palabra?

DOCTORA MONSALVE :

esta bien que pregunte para yo aclararle es importante que usted quede claro

DOCTORA MONSALVE :

no en derecho lamentablemente no basta la palabra

DOCTORA MONSALVE :

eso era en otra epoca ahora no se puede lamentablemente que cree en la palabra , en derecho las pruebas deben ser contundentes las testimoniales es decir de testigos no son relevantes

DOCTORA MONSALVE :

una prueba es que el funcionario policial llegue al momento

Customer:

Que tristezade pais

DOCTORA MONSALVE :

otra prueba seria que el monto lo que queria montar en su propiedad y usted no le dio autorizacion por escrito

DOCTORA MONSALVE :

esto pasa en todos los paises del mundo

DOCTORA MONSALVE :

en usa es peor lamentablemente en cuanto a una denuncia

DOCTORA MONSALVE :

lo lamentable es que usted dio de buena fe un permiso y su vecino se valio de su buena fe

Customer:

si, tiene razon.Puedo hacerle una ultima pregunta?

DOCTORA MONSALVE :

eso si es lamentable pero en cuanto al derecho es asi, porque deben haber pruebas para poder proceder

DOCTORA MONSALVE :

si con todo gusto pregunte lo que desee

DOCTORA MONSALVE :

tengo un poco lento el sistema

DOCTORA MONSALVE :

lo que si tiene que poner ya el limite y hacer la denuncia le escuchen o no las autoridades pero esto las personas se asustan y ven que usted no esta jugando y no van a volver a meterse en su propiedad

DOCTORA MONSALVE :

debe entragar copia de la denuncia a la fiscalia a la junta de condominio

DOCTORA MONSALVE :

la fiscalia se la va a recibir que la admitan es otra cosa, pero con el sella de que usted la consigno va a tener impacto y van a ver como no vuelven a meterse en su propiedad

Customer:

DEspues de mi llegada a Venezuela las relaciones con esta copropietariase degeneraron a talpunto que ella invento,un estratagema diferente y supuestamente me denuncio a la alcaldia de del Municipio Baruta como agresion a un menor (simplemente le dije al nino que recogiera los excrementos de su perro). Ahora me llamaron por telefono para acudir a una citacion en la alcaldia. Mi pregunta es las citaciones se pueden hacer por telefono?

DOCTORA MONSALVE :

No y la alcaldia no se que tiene que ver ya que si la denuncia la hizo debe ser ante la el instituto de la regido la lopna

DOCTORA MONSALVE :

y debe llegarle a usted una notificacion por escrito, por tanto la alcaldia debe hacerle a usted una notificacion por escrito ya que es un ente administrativo y la unica manera para dirigirse a su ciudadano o administrado es mediante notificacion escrita y le tiene que decir porque lo citan y cuando es la cita y quien lo cita

DOCTORA MONSALVE :

si no hay esta citacion que conste que fue por escrito usted no tiene porque acudir.

DOCTORA MONSALVE :

la notificacion la mandan con un policia o con un funcionario de este ente

DOCTORA MONSALVE :

Si el municipio lo llama digale que le mande la citacion por escrito porque usted no sabe quien lo esta citando y mas la inseguridad que hay en el pais

Customer:

Pero hay un consejo de proteccion al menor en la alcaldia. Insisto en mi pregunta,se puede hacer telefonicamente. Disculpe ya respondio

Customer:

Yame llamaron

DOCTORA MONSALVE :

y ese consejo depende de la lopna

DOCTORA MONSALVE :

y si no es por escrito no es obligatorio porque no es normal que a una persona la citen por telefono

DOCTORA MONSALVE :

debe ser por escrito

Customer:

no lo se, pero desde que era nino las citaciones llegaban por escrito

DOCTORA MONSALVE :

de todos modos usted deberia acercarse para ver si existe alguna notificacion a usted. Pero no es normal que a una persona la llame para citarla deben notificarle por escrito porque como pueden probar que a usted le notificaron

DOCTORA MONSALVE :

y es asi no ha cambiado para nada este hecho

DOCTORA MONSALVE :

de todos modos para que usted se quede tranquilo puede ir hasta alla o no hacerle caso a este llamado

Customer:

Ademas, quien me notifico fue el abogado de la Sra. en question

Customer:

NO la alcaldia

DOCTORA MONSALVE :

pero si a usted no le han notificado por escrito no entiendo como pueden dar constancia de este hecho. que me diga que le enviaron un correo porque ahora se esta usando este hecho notificar por correo , pero en el correo queda evidencia del enviao de la notificacion

DOCTORA MONSALVE :

entonces debe esperar que le llegue la notificacion

DOCTORA MONSALVE :

si no le llega no tiene que ir

Customer:

Gracias,le agradezco sus consejos

DOCTORA MONSALVE :

el abogado no tiene derecho a notoficarle a usted debe ser un funcionario de el ente y decirle la causa y dejar constancia de su notificacion y le deben enviar por escrito o por correo . Es raro que usen el correo para notificar

DOCTORA MONSALVE :

Por nada. Haga lo que le dije para que no lo molesten mas y que su empleada no deje entrar a nadie a su casa

Customer:

obvio,una vez mas gracias XXXXX XXXXX tiempo

DOCTORA MONSALVE :

No permita que hagan nada en su propiedad y deje constancia y no acuda a un lugar si no tiene notificacion escrita por un funcionario de la lopna o el ente de la alcaldia

DOCTORA MONSALVE :

Por nada para esto estamos aqui para ayudarle tiene 7 dias para preguntar alguna otra duda que le quede

DOCTORA MONSALVE :

le pido por favor hacer la valoracion con la carita del 3 al 5 para que el sitio verifique mi servicio , esta valoracion no tiene costo para usted

DOCTORA MONSALVE :

Muchas gracias XXXXX XXXXX dejo mi link para que lo guarde en favoritos

DOCTORA MONSALVE :

alli le puedo responder cualquier duda de manera inmediata

Customer:

Gracias, XXXXX XXXXX carita de 5

DOCTORA MONSALVE :

Muchas gracias XXXXX XXXXX este problema y le mando muchas bendiciones. Buenas noches

Abog Ana M Monsalve, ABOGADO
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