Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a José M.

José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 5738
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
Escriba su pregunta sobre Propiedad inmobiliaria aquí...
José M. está en línea ahora

Hola mi pregunta es, me he divorciado y todo de acuerdo vamos

Pregunta del cliente

Hola mi pregunta es, me he divorciado y todo de acuerdo vamos a realizar una estincion de condominio y ella me dara el dinero que hemos acordado para que se quede con la vivienda y yo me compro otra casa, mi cunsulta es este dinero si tributa y en que condiciones.
el dinero en cuestion lo aportare para la compra de mi vivienda habitual pero tengo la opcion de declararlo en escrituras o, solo escriturarla por lo que el banco me da de ipoteca sin incluir esta cantidad y quisiera saber cual es la mejor opcion por inpuestos y o, hacienda.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Hola:

 

La disolución de la cosa común tributa, de cara al impuesto de transmisiones al 1 por ciento del valor que al inmueble le asigne la Comunidad de Madrid.

Como lo que se transmite es el 50 por ciento sólo se usa de base imponible el 50 por ciento del valor que le indiquen. Si no esta de acuerdo con el valor cabe recurso.

 

De cara a IRPF esta exento de tributar si lo usa en su totalidad a la adquisición de su nueva vivienda de uso habitual.

Si no lo usa para dicho fin sólo debe tributar, en la parte correspondiente a su tramo, la parte de plusvalía obtenida en la venta, que es la diferencia entre el valor de venta menos el valor de compra y dividirlo entre los años de geneación de dicha plusvalía.

 

Como ve la parte impositiva no es lo más importante, si no que es Ud. quien debe decidir en base a otros criterios qué le es más interesante.

 

Si le he aclarado su duda puede aceptar la respuesta sin perjuicio de que trataré de solucionarle cualquier otra duda posterior al respecto.

 

 

Cliente: escribió hace 5 año.
Olvide decir que ademas de lo de la extincion de condominio estaria incluido la liquidacion de vienes gananciales que no se si puede o no influir y como.
Experto:  José M. escribió hace 5 año.
No influye en absoluto. Porque lo que estas percibiendo no supone mayor renta.
Cliente: escribió hace 5 año.
Me sigue quedando la duda de si lo inclullo en la ipoteca o, no com0o me resultari mas rentable, si por lo que me dice tendria que pagar la plusvalia y o, no cotizar por ello si lo declaro en la compra de la vivienda
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Hola,

 

La cantidad a pagar de impuestos entiendo que, de existir, va a ser muy poco porque es la diferencia de lo que te costó el piso menos lo que cobras ahora, y eso lo divides entre los años que han pasado, y lo que te de lo sumas a tus ingresos para saber cuanto te toca pagar, siempre dentro de tu escala de IRPF. Pero entiendo que de ser algo es bastante poco.

 

Por ello es más interesante para tí estudiar otras opciones para colocar ese dinero y pagar al banco intereses o pagar menos cuota. Para responderte a eso sólo tú tienes las claves, por una parte el dinero hipotecario es el más barato que vas a tener y por otro lado están tus necesidades de liquidez y tus opciones de invertir ese dinero.

Cliente: escribió hace 5 año.
Lo de darlo para la compra esta claro que lo dare pues si no el banco no me da el resto pero mi duda es como me dan la opcion de declararlo o no cuales serian las opciones mas economicas pues no declararlo en las escrituras me ahorran gastos pero si luego tengo que pagar por ese dinero otros gastos o no.
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

A eso te respondo que lo declares porque te puede dar problemas lo contrario, por ejemplo a la hora de vender tendras que pagar mucha más plusvalía.

No le veo ningún beneficio y si que veo riesgos.

Cliente: escribió hace 5 año.
a pero lo que le pregunto es si ahora esto me supone pagar por este dinero mas o menos dependiendo de lo que decida hacer
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Hola:

 

Creo que estas mezclando conceptos.

 

Por un lado tu sólo debes pagar vía IRPF, y en tu tramo, la cantidad de plusvalía correspondiente. Lo cual entiendo que va a ser muy poco dinero, porque si compraste hace poco no se habrá revalorazado nada, y si compraste hace mucho, al depender de los años la cantidad de incremento de tu cuóta de IRPF se verá muy poco incrementada.

 

Esa pequeña cantidad a pagar te la ahorras si dedicas los 50.000 a comprar tu nueva vivienda habitual.

 

Después tienes la duda de pagar dinero B al comprar la casa y eso no te lo recomiendo porque no te aporta ningún beneficio y tepuede originar problemas a la hora de vender.

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    91
    Abogado colegiado. Epecializado en Derecho Inmobiliario.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    141
    Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/jaiter/2013-10-6_121219_fotosjaime5.64x64.jpg Avatar de jaiter

    jaiter

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    40
    Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AL/alvarezustarroz/2012-2-18_233944_foto.64x64.jpg Avatar de letrado14

    letrado14

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    12
    Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal. Administrador de inmuebles
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2293
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
 
 
 

Preguntas relacionadas con Propiedad inmobiliaria