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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 6114
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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Quisiera saber si la impugnacion de las costas judiciales por

Pregunta del cliente

Quisiera saber si la impugnacion de las costas judiciales por parte del deudor en un procedimiento de embargo sobre su vivienda a favor del banco, puede ocasionar que el banco no pueda registrar esta propiedad en el registro de la propiedad y por tanto no pueda venderla posteriormente, es decir, si puede impedir que el banco obtenga el auto de adjudicación definitiva, aún cuando ya tiene su posesión.

muchas gracias
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 6 año.

Hola de nuevo:

 

He consultado su caso y me confirman lo que ya le comenté, pero el plazo es bastante breve, mientras la sentencia no es firme no se puede inscribir en el registro, pero de la apelación a la sentencia por costas conocerá el mismo juzgado y decidirá en el plazo de siete a veiente días. Es decir que al no iniciar procedimiento nuevo el plazo es mucho más breve.

Una vez que el mismo juez se declare en costas ya no cabe ulterior recusrso si sólo se recurrió a la sentencia en costas, y una vez que la sentencia es firme el banco esta en condiciones de inscribir el inmueble.

Y respecto a la cláusula de su contrato es nula de pleno derecho si ud la denunciara en el servicio de defensa del consumidor de su provincia, llegado el caso.

Mi consejo es que esté tranquilo y que el primer interesado en poder inscribir el inmueble es la entidad que se lo ha vendido.

Feliz Año Nuevo

Cliente: escribió hace 6 año.

muchas gracias XXXXX XXXXXíz año también.

esta era mi duda principal que doy por resuelta.

 

saludos,

José Antonio

Experto:  José M. escribió hace 6 año.
Perfecto, quedo a su disposición para cualqiuier otra duda al respecto.

Editado por JoseMagadan el 03/01/2011 a las 10:01 EST