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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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Si me presento a presidente de la comunidad, y soy el unico

Pregunta del cliente

Si me presento a presidente de la comunidad, y soy el unico ¿los demas vecinos pueden negarme el derecho en base al acuerdo anterior de ir sorteando el puesto de presidente y vicepresidente por plantas de manera consecutiva?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Noelia escribió hace 5 año.
Cualquier propietario de un inmueble de vecinos puede ser presidente de la comunidad. Se elige por votación, de forma rotativa o por sorteo.

Si eres elegido presidente de la comunidad tienes la obligación de ejercer el cargo o, por el contrario, alegar alguna causa real que te lo impida.

Si finalmente llegas a ser presidente, como norma general lo serás por un año. En cualquier caso, su por el motivo que fuera, no pudieras cumplir ese tiempo mínimo, deberás convocar una Junta Extraordinaria para nombrar un nuevo presidente.Es nombrado entre los distintos propietarios, mediante elección o, a falta de candidatos, mediante turno rotatorio o sorteo.

El nombramiento es obligatorio. Si el propietario designado no desea ser nombrado Presidente, podrá solicitar ante el Juzgado de Primera Instancia dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, ser relevado de tal obligación invocando para ello las razones que le asistan.

El juez, a través de un sencillo procedimiento designará al propietario que deberá sustituir, en su caso, al Presidente en el cargo hasta que se proceda a un nuevo nombramiento.

Igualmente podrá acudirse al juez cuando, por cualquier causa, sea imposible para la Junta designar al Presidente de la Comunidad.

El Presidente ostenta legalmente la representación de la Comunidad, tanto en un procedimiento judicial como fuera del mismo, en todos los asuntos que la afecten.

Cliente: escribió hace 5 año.
Quiero ser presidente de mi comunidad.¿Los demas pueden oponerse o votar en contra si soy el unico que lo hace?
Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Hola:

 

Si los demás se oponen deberán presentar una candidatura diferente, ya sea por turno, o no.

Es decir, que en la junta celebrada al efecto se decidirá entre Ud, por el hecho de que se presenta, o la alternativa, que será otro vecino por voluntad propia ó por turno.

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