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Noelia
Noelia, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 231
Experiencia:  Licenciada en Derecho por la Universidad de Santiago de Compostela
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Noelia está en línea ahora

que cae el agua de las canales del lindero a mi propiedad

Pregunta del cliente

que cae el agua de las canales del lindero ami propiedad que si legal

el lindero tiene un portal construido hace mucho tiempo y mi propiedad era un solar,

pregunto que si la pared es medianera
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  Noelia escribió hace 6 año.
+Señala el artículo.586 del CC que el propietario de un edificio está obligado a construir sus tejados o cubierta de manera que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo o sobre la calle o sitio público, y no sobre el suelo del vecino. Aun cayendo sobre el propio suelo, el propietario está obligado a recoger las aguas de modo que no causen perjuicio al predio contiguo.

+Se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título, o signo exterior, o prueba en contrario:

--En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación.
--En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo.
--En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.

+Se entiende que hay signo exterior contrario a la medianería:

--Cuando en las paredes divisorias de los edificios haya ventanas o huecos abiertos
--Cuando la pared divisoria esté por un lado recta y a plomo en todo su paramento, y por el otro presente lo mismo en su parte superior, teniendo en la inferior relex o retallos
--Cuando resulte construida toda la pared sobre el terreno de una de las fincas, y no por mitad entre una y otra de las dos contiguas
--Cuando sufra las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las fincas, y no de la contigua
--Cuando la pared divisoria entre patios, jardines y heredades esté construida de modo que la albardilla vierta hacia una de las propiedades
--Cuando la pared divisoria, construida de mampostería, presente piedras llamadas pasaderas, que de distancia en distancia salgan fuera de la superficie sólo por un lado y no por el otro
--Cuando las heredades contiguas a otras defendidas por vallados o setos vivos se hallen cerradas

Si el muro tiene una albardilla y las aguas caen hacia un lado, el muro es propiedad del dueño del solar hacia donde discurren las aguas pluviales, no se entiende medianero.

Si le he sido de ayuda no olvide ACEPTAR la respuesta. Reciba un cordial saludo.
Noelia y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle