Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a jaiter

jaiter
jaiter, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 383
Experiencia:  Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
57654158
Escriba su pregunta sobre Propiedad inmobiliaria aquí...
jaiter está en línea ahora

Hola buenas noches, me gustaria que me ayudara a encontrar

Pregunta del cliente

Hola buenas noches, me gustaria que me ayudara a encontrar una solucion. Tenemos 2 hipotecas una de 280,000€ y otra de 580,000€. Son dos casas una apenas tenia hipoteca , pero tubieron que incrementarla al comprar la otra casa de 600,000€. El banco iba hacer una dacion, pero al final la tasacion a sido de 450,000€ y no la quiere comprar. que podemos hacer, no podemos hacer frente a las dos hipotecas , ya que la intencion era vender la pequeña y no ha podido ser. espero que se haga una idea de como estamos. muchas gracias.
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  R.Gomez escribió hace 6 año.

Buenas noches,

En contestación a su consulta intentaré proponerles soluciones:

 

1.- Intenten poner en alquiler alguna de ellas para al menos con el alquiler ir pagando la letra.

2.- Esperar a que el tasador suba la tasación para la dación de pago.

3.- Reunificar hipotecas:Al tratar el tema de la reunificación de hipotecas debemos mencionar primeramente la conveniencia de realizar este proceso o no.

Desde las entidades de defensa del consumidor, estos servicios no se ven con buenos ojos. Se ha de distingue entre intermediarios y entidades de crédito.

Recomiendo que, llegado el caso, se acuda a oficinas de intermediación financiera, que trabajan con bancos, y evitar las empresas que refinancian directamente, porque el interés es muy superior. Se debe acudir sólo como última opción y por necesidad. Además, recuerda que subrogar una hipoteca a otro banco sólo interesa dentro del primer tercio de la vida del crédito, cuando se pagan los grandes intereses. A partir de ese momento no compensa.

4.- Y no por estar en el último lugar es la menos importante: Acudir a un asesor fiscal o a los propios servicios de consumo antes de contratar cualquier unificación de deudas además le podrá asesorar sobre cómo repartir la carga hipotecaria.

 

 

 

Si Usted acepta esta respuesta percibié ingresos de just answer si acepta la respuesta de otro abogado percibirá el otro letrado y no yo, Usted decide

Cliente: escribió hace 6 año.

Necesitaria alguna respuesta más. Las respuestas que me da ,no me interesan negociarlas con el banco, ya que la hipoteca de 580000€ es a 40 años y lo unico que podria salvarnos es quitarnos la de encima. un saludo

Experto:  R.Gomez escribió hace 6 año.

La única solución que veo posible es la de alquilar la vivienda para al menos ir pagando hipoteca con renta alquiler.

Lo siento, pero no veo más posibilidades salvo que consigan una tasación alta y el banco admita la dación en pago.

No me acepten la respuesta para que así no les cobren y no cerrar su consulta para que otros expertos puedan dar su opinión.

Por mi parte yo me tengo que retirar de la consulta puesto que no les puedo aportar nada más.

Lo siento.

Un placer,

R. Gómez

ICAM

Cliente: escribió hace 6 año.
Volver a incluir en lista: Respuesta incompleta.. me gustaria saber si hay alguna otra opcion respecto a las hipotecas, ya que es mucha deuda y muchos años. gracias.          Hace tres años que pedimos la hipoteca y todavia se debe , todo han sido intereses, la intencion era vender la 1º casa , pero  la crisis nos  a en deudado más.
Experto:  jaiter escribió hace 6 año.
Hola, lo que pueden hacer es pactar un periódo de carencia, por ejemplo de dos años; durante esos dos años solo pagarán intereses, de manera que pagarán menos cuota; y también pueden alargar el plazo y subiendo ese plazo, también le bajará la cuota. Pueden hacerlo todo en la misma escritura. Pagarán de esta manera más intereses a lo largo de la vida de los préstamos, pero ganarán tiempo.
Cliente: escribió hace 6 año.
La hipoteca es por 40 años, y tenemos 52, tarde o temprano nos quitaran la casa, hay alguna opcion mas?..gracias
Experto:  jaiter escribió hace 6 año.

La ampliación de plazo, en ese caso, no es viable; pero lo que sí que pueden hacer es pactar el período de carencia, es decir, durante algún tiempo pagar solos intereses, sin pagar nada de capital. Esto les puede suponer un alivio en el pago de la cuota y ganar algo de tiempo.

jaiter, Licenciatura
Clientes satisfechos: 383
Experiencia: Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
jaiter y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    131
    Licenciado en Derecho por la UDC. Diplomado en Escuela de Práctica Jurídica de A Coruña
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    91
    Abogado colegiado. Epecializado en Derecho Inmobiliario.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    147
    Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/jaiter/2013-10-6_121219_fotosjaime5.64x64.jpg Avatar de jaiter

    jaiter

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    40
    Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AL/alvarezustarroz/2012-2-18_233944_foto.64x64.jpg Avatar de letrado14

    letrado14

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    12
    Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal. Administrador de inmuebles
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2334
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
 
 
 

Preguntas relacionadas con Propiedad inmobiliaria